クオス港北センター南グレイスレーンってどうですか？

[マンション検討中さん]

クオス港北センター南グレイスレーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/centerminami/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26番8(地番)
交通：市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅より徒歩6分
間取： 2LD･K+2WIC～3LD･K+3WIC+SIC
面積：60.10m2～75.74m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

会社がビックヴァンしたら大変

[22: 匿名さん]

>>16 匿名さん
御意

[23: マンション検討中さん]

>>21 評判気になるさん
それはどの会社も一緒、数年前の＊＊＊問題起こした関内の某会社の方がヤバイ。バンするくらいならまだいいほうだと知らんの？

[24: 検討板ユーザーさん]

手首ですか？

[25: 匿名さん]

財閥は施工不良ザラだからな。
住友も三菱も保証してくれへんし。
三井はトラブル多過ぎやし。
大京はみとめへんし。
野村と東建位じゃん？まともな会社

[26: 匿名さん]

最終的には価格です！

[27: 匿名さん]

ヴェールテラス港北ニュータウンとかにすれば過去を一掃できた気もする。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
そんな簡単なもんじゃないよ。
高い買い物なんだから！

[29: 匿名さん]

ヴェールテラス港北NTとかどう？

[30: 匿名さん]

向きが北向き…
最近焼肉屋の隣がこの街では流行ってるんでしょうか。

[31: 匿名さん]

港北ニュータウン、あまり利用しないんですが便利でしょうか。

今、地図とにらめっこしているんですが、都内に行くならあざみ野の方面に出て行くか、日吉の方面に出て行くかの2択です。横浜へも行けそうで、横浜市内の方が通勤圏内……？
最寄はセンター南駅。この駅が利用しやすいかどうか。

駅前は東急があり、商業施設も多いです。駅前には都筑区の庁舎もあるので役所手続もできそう。銀行や信用金庫もあって、少し行けば中央公園もあります。

田園都市線への接続もできて、環境としてはいいように思います。隣の焼肉屋さんは注意しないといけないですよね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
どう注意されるんでしょうか。教えて下さい。

[33: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
現時点であまり利用しないならその程度です。
東京方面にアクセスするなら、同価格帯でもっといいマンションは沢山あります。

[34: 匿名さん]

炭焼喰人は超有名店です。
お隣に住めるなんて羨ましい限りです。

[35: 匿名さん]

隣が有名な焼肉屋さんならそれなりに客も入ってるだろうから臭いは凄いでしょうね。

[36: 通りがかり]

>>34 匿名さん
あの店、あなたはそんなにいいと思いましたか？味覚には個人差ありますが、私にはあじ、サービスともに値段ほどの価値は見いだせませんでした。

[37: 匿名さん]

炭焼喰人はセンター南
この物件の隣は繁盛してない

たまに焼き肉屋前を通るけど臭い気になるレベルではないよ

[38: 匿名さん]

高いねぇ

[39: マンコミュファンさんA]

さすがに坪300くらいにはなりそうですね

[40: 匿名さん]

>>32
語弊があったかもしれません、すみません。

いつもマンションの現地を見るのって、子供がいるからか、お昼の時間帯であることが多いんです。でも、焼肉屋さんの繁盛する時間帯って夕方から夜、夜中までなので、そういった夜時間帯も現地を見てみないといけないなあと。

近隣の方で、周囲状況がわかる方がいたら教えてください。

外観、モダンな雰囲気で素敵です。価格帯、5000万円台からとありました。値段は高いんですね。。。キャンペーンなどで安くなるといいですよね。

[41: 通りがかりさん]

センター北のプラウドのマンションと比べたら、1000万ぐらい安いんじゃないかな。

[42: 匿名さん]

ほとんど書き込みないですがそんなに人気ないのでしょうか…
プラウドブランドに比べたら劣りますが、久々のセンター南分譲なのに。

[43: 坪単価比較中さん]

クオスだから敬遠されてるだけでしょ。

[44: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
センター北のプラウドのコミュニティのほうで、こちらのコミュニティよりも活発にクオスの話題が出ていますよ。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

話題にというかバカにされてるだけでは。

[46: 匿名さん]

やはりマンションは高い買い物なので、多少高くてもクオスよりもプラウドを買うほうが賢明かと思います。住んだ後に売主が倒産したら困るのは住民です。クオスは六浦で問題を起こした会社ですし、会社の規模からしても安心できません。六浦の時の対応も酷かったようです。野村なら安心して住めると思いませんか？その価格でもあると思います。

[47: eマンションさん]

でも、センター南の方が便利だよね。

[48: 匿名さん]

クオスの会社の信用度が低いのは同意だけど、大手も調べたら結構違法建築で建ててたマンション出てくるよ。
野村がどうこうより施工主にこだわるなら分かるけど。

[49: 匿名さん]

クオスじゃなければよかったのにな

[50: 匿名さん]

仮に違法建築だとしても売主が大手ならそれなりの賠償をしてもらえる。
クオスなら最悪倒産して終わりだよ。
六浦問題で相当会社の体力は弱ってるだろうし。

[51: 匿名さん]

六浦スレでヤケクソになった営業っぽいのが書き込みまくってるけどこの企業の姿勢というか本音がよくわかるね。関わらないほうがいい。

[52: マンション検討中さん]

センター北と比べて1000万円も安くないでしょ。
同等〜数百万安い程度だけど、こちらの方が駅からちょっと遠いから高めなくらい。
特に魅力はないけど値下げ期待。

[53: 周辺住民さん]

参考になりました。
プラウド買います。
ありがとうございます。

[54: 口コミ知りたいさん]

ここもう少し公式HP頑張ればいいのに。
サイトが高級感なくてどうするんだよ。

[55: 口コミ知りたいさん]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[56: マンション検討中さん]

内廊下は素敵だけど、なにせ30戸。
戸数が少ない…
理想は100以上、最低でも60はないと管理費・修繕積立金の負担が大きそうですね。
駅に近いこと以外、マンションに住むメリットも薄くなってしまいます。

[57: 匿名さん]

総戸数が少ないのは避けたいと思う人は少なくないと思います。

しかしながら、大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、

少ないほうが逆にプライバシーがしっかり守られる気がします。

最寄り駅までも遠すぎず近すぎずの距離でちょうど良いのかもしれません。

ただ、少し価格帯は高いのかなとは思いました。

[58: 匿名さん]

この戸数で内廊下だと管理費が気になります。

[59: 購入経験者さん]

少ないほうが村っぽくなるというかご近所付き合い必要になってくるよ。大規模なほうが組合の仕事滅多に回ってこない。それでも戸建よりはずっと少なくて済むけれど。あとは管理会社の方針次第かなあ。管理の目は行き届いてるけど逆にいえばなかなか気が抜けないかもしれません。ちょっとのことで注意が飛んできたり。あと知らない人がいたらすぐ分かっちゃうね。
管理費修繕積立金が高くなってしまうのは小規模マンションのデメリットですね。。駐車場も高くなりやすいし。

[60: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[61: 匿名さん]

ご近所づきあいが必要になるというのは世帯層によるんじゃないかな
ファミリー世帯なら付き合いが出てくるでしょうけど、DINKSや単身世帯ならほとんど付き合いもないと思います。
付き合いたくないなら付き合わなければいい話です。

管理組合もほとんど参加しないという方もいらっしゃいます。役員回ってくるといっても会議に出るくらいであまり手間というものもありませんよ。

[62: マンション検討中さん]

管理組合が手間じゃないかは、マンションと入ってる住人によるでしょ…

[63: 匿名さん]

今日から第一期の先着受付だがホームページの来場予約を見るとどうやらガラガラのようだ❗

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 匿名さん
だろうねと思ったけど、第1期で土日にガラガラとかすごいな。
前にセンター南で分譲あったときにはすごい湧いたのに…

[65: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん
やはり高い買い物だから、よく調べれば調べるほど、この会社の物件だけは買いたくないよね。
インターネットもできないような高齢者狙いでもしないと入る人いないんじゃない⁉︎
それじゃまるで、◯◯詐欺みたいだね(笑)

[66: 匿名さん]

MMのクオスは億越えでもそれなりに人気あったのになぁ。。
ほんとスレの最初でも言われてたけど、もうクオスブランドやめたらいいのに。
数年後手放す時にも「あああのクオスね」ってなるからリスクでかい。

[67: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[68: マンション検討中さん]

セン北のプラウドのパクりデザイン？

[69: 匿名さん]

あの六浦のクオスで定着してしまいましたね。
ただでさえブランドに傷付いてるのにプラウド相手じゃ勝ち目が無い。
今回の物件も大変だ。

[70: マンション掲示板さん]

プラウドとは狙ってるゾーンが違いますからこの値段なら蒸発しますよ