【住民専用】 ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク

[入居済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

[30: 住民板ユーザーさん8]

理事長、評判悪いですね。

[31: 住民板ユーザーさん5]

>>30 住民板ユーザーさん8さん
あなたは、理事長ご本人ですよね。
そんなすっとぼけた投稿をすると、
とってもちっぽけな人間に映りますよ。

定時総会のお知らせを拝見しましたが、
議論する意味のない議題が、いくつか含まれています。
正直、面倒くさいです。

来期から、あなたが理事長から下りて、
管理組合が本来あるべき姿に戻ることを切に望みます。

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>30 住民板ユーザーさん8さん
あっ、理事長が代わったんだ。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>32 住民板ユーザーさん5さん
あの垢抜けてない文章。
あの洗練されていない文脈。
手紙は、誰が書いたのか、容易に推測できる。

[34: デベにお勤めさん]

最近やたら売りに出てますね。
なんかあったんですか？

[35: 区分所有者の１人です。]

>>34 デベにお勤めさん
　最近多くの住居が売り出しに出されていますが、個々の理由は解りません。　しかし、免震構造との売りですが、分譲後５年も経たないのに、かなりの住戸でクラックが生じています。免震でも揺れるんですね。確かに建築基準法では倒壊しなければ問題ないんでしょうね。　このところの地震はせいぜい震度３～４です。それでクラックが生じるというのは、今後も、その補修に付き合わなければならないということで、管理組合は資金を要するということですよね。　管理組合は、理事会を見ても、役員さんは管理会社の話を聞くだけで、下を向いていて、それで終わりです。　理事会が機能していないのですから、管理組合は、管理会社のATM状態です。　管理会社を変えても、管理組合を構成する区分所有者の意識が変わらなければ同じです。　私は、先が短いので、いまさら他へ移ろうとは考えておりません。　

[36: デベにお勤めさん]

＞＞35 区分所有者の１人です。さん

お返事ありがとうございます。
この先クラックの処理や管理組合の構成が心配ですね。
立地は街の程よく真ん中で、区画整理もあっていい感じなんですけどね。

[37: 区分所有者の１人です。]

>>36 デベにお勤めさん
　区画整理とは、北側道路の拡幅計画のことだと思います。　前向きにとらえておられるのですね。　デベにお勤めさんが７～８０歳代であれば、それでも良いかもしれません。しかし、貴方が３～４０歳代であるなら、事実を勉強された方が良いのではないでしょうか。　マンションは、区分所有法に基づき、共用廊下などは建蔽率の対象とならないような特典を有しています。　そのうえで、このマンションは、建蔽率をぎりぎり使って建設されているのです。つまり、このマンションはあの程度の震度でクラックが入るような建物ですから、早めに建て替えの必要が出てくると思われます。　しかし、その時、将来、建蔽率の大幅な緩和の法改正がなされなければ、この建物と同じ規模の建物を建築することができないのです。敷地面積が道路拡幅のため大きく減っているのですから当然です。　若い方であるなら、このババカードは早く手放すことをお勧めします。　当面は、まともな理事会に変わっていただき、管理組合の資産を守ってほしいものです。