グローリオレジデンス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グローリオレジデンス湘南平塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.secom-shl.co.jp/glorio/shonan-hiratsuka/

所在地：神奈川県平塚市宮の前3番7、3番8（地番）
交通：JR東海道線「平塚」駅　徒歩7分
間取： 3LDK
面積：68.43m²～82.98m²
売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

収納が多く取られていると、居室などの居住空間が狭くなってしまうことがあります。
ここの場合はBタイプとCタイプは、そもそも専有面積が３LDKにしては広く取られているので、収納が多くても居住空間が圧迫されているということがない。
ベッドを置いて、学習デスクを置いて、ということができるようになっています。
そういうところはファミリー向けにとよく考えられていますね。

[22: 匿名さん]

南側に保育園がありますが、送り迎えの時間帯はマンション前に車の列ができてしまうのでしょうか？
マンションの車の出入り口がふさがれてしまうのか気になります。

[23: 匿名さん]

確かにこちらのタイプは収納力が抜群にいいです。
そのかわりにリビングの広さを削って、各洋室を少し広めに設定しているのかなというのが伺えます。
ただし、一つの洋室が3.5畳のスペースしかないので居住空間としては大変狭いと思います。
家具などはまず置けないでしょう。部屋として利用するのだとしたら、置けるとしてベッド位になりそう
収納は全てクローゼットにうまくしまって、居住スペースには何も置かないというのがコツかな

[24: 匿名さん]

立地はいいと思いますが、エリア過去最高の価格帯みたいですね。

[25: 匿名さん]

値段は高くなりやすい要素は多分にありますものね、、、
駅までの近さがおそらく一番大きな要因です。

保育園の送迎の時間帯の雰囲気、どうなんでしょう。
実際にその時間帯に行って見てみないとわからないかも。
年度によっても
保護者の雰囲気というのが変わってくると思われる
何かがあったら保育園側に通達してもらう感じでしょう

[26: マンション検討中さん]

注目している物件ですが駅徒歩7分は駅近とは言えませんし、割高感が否めません。

[27: 匿名さん]

徒歩10分以内で間取りの広さを見ると値段はこれくらいかなと考えています。
気になるのは総住戸数が45戸なので将来的に修繕費が割高になってくることですかね。
生活利便施設も徒歩10分圏内にありますから、生活は便利でしょう。
役所や郵便局が遠くないのはいいですね。

[28: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

いなめないなら、書かなきゃいいのに。。。

[29: 匿名さん]

価格帯をみると高いかなぁと思うけど、ららぽーとに隣接するマンションの坪単価とほぼ変わらないよ。
駅とららぽーとの間でもあるし、ヤオコーなどのスーパーやコンビニ、クリエイトも近くにできるみたいだから便利じゃないかな。

[30: 通りがかりさん]

ここと比べると数年前のオハナはやっぱり安かったな。買ってよかった

[31: マンション検討中さん]

ララ湘南平塚とは平均3、40万の坪単価差がありますが。この坪単価差に納得出来るのであればお買い得ですね。

[32: マンション検討したさん]

21,23,25,27,29,31 何か？？

[33: 匿名さん]

平塚駅まで徒歩７分の距離ってかなり便利だと思います。
プランをみると、収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[34: 名無しさん]

平塚の駅近は繁華街が多くて子供がいたら影響を心配してしまう環境ですが、この物件のある町内は戸建の家も多く静かです。北側には国道1号がありますが、ペアガラスの窓やドアを閉めると音はほとんど気になりませんでした。南側の保育園は朝の1.5hと夕方の1.5hの間に交通誘導の方がいらっしゃるので通行など安心ですよ。近隣のマンションより、セキュリティや周辺環境の利便性、資産性を踏まえてみても、良い物件ではないかと思います

[35: 口コミ知りたいさん]

このマンション売れているの？
第１期で買った人どれくらいいるんですか

[36: 匿名さん]

丁寧に販売したいそうで、1期では半分くらいしか売らないようです。広い間取りの角部屋が人気だそうです。

[37: 匿名さん]

>>34
>>この物件のある町内は戸建の家も多く静かです。
マンションのホームページには、「完成後販売」と書いてあります。ふつうは、マンションを建築中に販売開始で、竣工前に完売すると良マンションと言われているんですが、それをあえて完成後販売にしているのがこだわっているなと思います。戸建の家がある地域に建てたのも永住向けなのかな。

セコムグループのマンションって普通のマンションとの違いはどこなんでしょうね。
オートロックなどあると、普通のマンションとそこまで違わないような気もしますけど。何かあるとセコムがかけつけてくれるんでしょうか？安心感があります。

[38: マンション検討中さん]

>>37
もちろん、セコム来てくれますよ！
あと、1Fでエレベーターを呼ぶのにもキーが必要。Wオートロックです。

住民になる方は、市内の人が多いのか、遠方からが多いのか気になります

[39: 匿名さん]

近くの保育園で朝晩交通誘導をしてもらえるのは安心ですね。
誘導されているのはボランティアさんなのでしょうか？なかなかそこまでしてくれる園はないので貴重かもしれません。

38さん
マンション住人が地元の方か、市外から転入の方か気になるのはどうしてですか？

[40: マンション比較中さん]

９時前通ると、南側道路には駐停車６台といつもの状況でした
やはり自分で確認が必要と思います