ビ・ウェル高柳ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ビ・ウェル高柳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kano-kensetsu.com/bewell/takayanagi/index.html

所在地：岡山県岡山市北区高柳東町133番1（地番）
交通：岡電バス「下伊福2丁目」バス停徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.86平米～92.60平米
売主：和建設株式会社
施工会社：和建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.2.18 管理担当]

[1: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
モデルルームに見学に行きました！和建設だけで全てをしているので、価格が安めなのは嬉しい点ですね！あとは…あのエリアは液状化してしまうかもしれない懸念もあります。。。
モデルルームは4LDKだったので広くて素敵でした。33戸なのが…ちょっと。将来的には修繕費が高くなりそうですね～
うちは検討中です。

[3: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
私もモデルルーム見学に行きました。
私はリビンコートプライムの方が素敵に感じました。

[4: 匿名さん]

契約まではまだいかれない方が多いみたいですね。私も見学に行きましたが、営業の方が好きになれなかった…まだ最上階もあいてましたよ～

[5: 名無しさん]

立地違うし、価格全然違うやろ

[6: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました、2LDkであれば魅力的な値段でしたが…決め手がなく悩んでます。決められた方いらっしゃいますか？

[7: 通りがかりさん]

別の立地のビウェルを購入した者です。
間取りや設備などを本当にフルオーダー出来る点がオススメです。マンションのブランドの点で悩みましたが、戸建てを建てる感覚で、思いっきり自分仕様に出来たので、満足しています。

[8: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん
6です。

エントランスがシンプルなのは逆に嬉しかったのですが…フルオーダーするといらないものは値段を引いて、新たに作るものはプラスになるというざっくりとした説明だったので、だいたいどれぐらいになるのか分からず…。。。
33戸も気になっていて20年後の修繕費いくらだろうとか…。たまたま別の見学者の方がガンガン聞いていて怖かったので、マンション関係なくやめようかな…と思ってしまっていますが、なんだかんだ欲しくて悩んでいます(^-^;

[9: マンション検討中さん]

ここのオーダー費用は良心的だと思いますが、マンションだけでなく戸建てもやってる強みかな。ただオーダーし過ぎて個性的になり過ぎると売却しずらいです。ライフプランや子供の学校や住民付合いなどの問題もありますが、15年程度で売却し住み替えるのも一つの方法です。

[10: 口コミ知りたいさん]

今日モデルルーム見に行ってきました！早速クチコミが気になって検索しました。液状化こわいなぁーと思いましたが収納いっぱいが魅力的でした！！希望の角部屋は急がなくてもまだよさそうでしたが…価値は上がりそうと思ってましたが、高柳エリアだと2軒中1軒は上がり、1軒は下がっていると聞きました。ビウェルはどうでしょうか？

[11: 通りがかりさん]

近くに住んでるんですが、マンションできると高柳交差点、ますます混みますよね。マンション側は対策とかしてましたか？駐車場の位置など。
今でも混むし信号変わるの早いからなぁー。

[12: 通りがかりさん]

戸数が少ないので問題ない気がしますが

[13: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん

最後に詳細な見積りをしてくれるので大丈夫ですよ。間取りを変更しても、ドアが減ればドア1枚分安くなる、そんなイメージです。

[14: みゆこ]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15: 通りがかりさん]

マンション建設される場所が気になります…
改造車屋さんの爆音はなかなかビックリしますよ。うちは、モデルルーム見学に行きましたが…営業が「見に来ただけだろ？」といった態度で気分悪かった！

[16: 通りがかりさん]

>>15 通りがかりさん

立地は確かに気になりますね。
子供のお昼寝は起きてしまいそうです…

[17: マンション検討中さん]

そんなことばかり言ってたらどこにも住めないよ。

[18: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん

16です、いやぁ。。。
実際に聞かれたことありますか？働きに出る方なら、車屋さんが営業終わったあとに部屋に戻れるなら1本大通りからも入っているので静かだとは思いますが。営業中の音は一度聞けばビックリすると思います。
うちはマルナカさんの駐車場に30分いただけでギブアップになりました。でも人それぞれだとは思います！

[19: マンション検討中さん]

じゃ静かな場所に住んで下さいな。

[20: 名無しさん]

質問や意見が出たら短文の返事の人ばかりいますがなぜでしょう？同じ方でしょうか？マンションの事をどうでしょう？と言った方へばかり素っ気ない返事のように思います。私は最近ＣＭを見て気になり、まだモデルルームへも行けておりませんが、この掲示板はとても参考になりました。

[21: マンション検討中さん]

何故に人の書き込みにケチつけてるの、短い書き込みだと悪いの？不思議な方ですね。

[22: マンション検討中さん]

短いかどうかは気にならないけど。ここはいいことはアドバイス書いてるけどマイナスっぽい事には嫌みみたいな感じではあると思う！
きっとマンション関係者じゃないかと思ってます～

[23: 口コミ知りたいさん]

33戸で小さいから修繕費の値上げが目に見えてる物件ですね…営業の方は小さいからこまめに修繕できるから大丈夫と話していましたが。新幹線の音はそこまで近くないから聞こえないでしょうか？お近くの方わかりますか？

[24: マンション検討中さん]

>>23
平面駐車場で駐車場修繕費がないのは有利。スケールメリットはないが、しっかりした管理会社か、修繕で儲けようとしている管理会社か....そこの違いは大きい。

[25: 通りがかりさん]

近所に住んでます。
新幹線の音は気になりません。昼間に自宅にいらっしゃることが多いと、騒音、においは気になるかと思います。
場所は、便利いいですよ。

[26: 口コミ知りたいさん]

買い物など生活するには便利！ただ周辺の工場が気になるのと車の出入りが面倒かなあ。

[27: マンション検討中さん]

近所に住んでいます。マルナカの野菜良いのでいつも行ってます^^　買い物には最高ですね。気になってました！まだ部屋あいてる所あるのでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

【ニュース速報】(笑)
次の東古松が出てきましたネ。サーパス大元公園の１区画北側、高柳と同規模、まだサーパスが完売していない段階ですが、どうでしょうか？

[29: 匿名さん]

ここってシンフォームのアレがあったところ？

[30: 通りがかりさん]

ここってまだ残ってるんですか？

[31: マンション検討中さん]

まだネット広告あるから残ってるんちゃいますか。

[32: 購入経験者さん]

契約しましたよー♪

兎に角スーパーが近い物件を探していました。
ここの他に駅近の物件を見学しましたが、
スーパーまで思ったより距離があったので保留にしていたところ、
偶然テレビCMを見て、ここだ！と思いすぐに見学に行きました。

マルナカ、コーナンが目の前で、毎日の生活にこんなに便利な立地は珍しいと思い
それだけで90％決めていました。
実際ショールームに見学に行ったところ、我が家のライフスタイルに合っていて
全てのお部屋が理想に近く、その上フルオーダーもできるということで購入を決めました。

只今実際の生活を想像しながら細かなところまで、
優しい設計士さんに相談に載って頂き、夢を膨らませています。

その他の物件を見学したわけ研究しでもわけでもないですが、我が家は大満足です！

[34: 通りがかりさん]

[NO.33は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[35: 名無しさん]

>>32 購入経験者さん

>>32 購入経験者さん
こちらとは違いますが同じ和建設のマンション住民です。6年になりますが今でもちょっとしたことでもすぐに対応していただき本当にこちらのマンション購入して良かったと思っています。快適ですよー！

[36: マンション検討中さん]

和建設さん、小回りききそうですもんネ。

[37: 評判気になるさん]

まだ2パターンも完成したマンション内で内覧会するとは…
33部屋しかないのに、ここまで人気がなかった理由はなんでしょうか？立地は良さそうですが…

[38: 匿名]

羨ましいでしょ？

[39: 匿名さん]

>>37 評判気になるさん
・学区が悪い。
・精神病院が近くにある。
・工場の騒音、異臭がある。
・車道が悪い。
・殺人事件が近くであった。
・市営住宅が近くにある。
などでしょうかね！

[40: 匿名さん]

>>37 評判気になるさん
他のビ・ウェルにくらべてかなり手抜きでつくっている感じが見受けられます
・ボイドスラブ工法でつくられていない
・NEWポケットkeyではない
・オートタイプバスではない
・魔法瓶浴槽ではない
・ガラストップコンロではない
・ネット環境が光ではない
等

[41: 評判気になるさん]

37です。
情報ありがとうございます！！
殺人事件あったんですか？知らなかったです…
一度モデルルームにいきましたが、営業の方に「買う気なんかないでしょ？」みたいな扱いを受けて。
腹立ったので、売れ残っていて。「あの営業からは買いたくないよな」と思ったので…(笑)

[42: 匿名さん]

・魔法瓶浴槽はびっくりしました　床もカラリ床でしたね、ほっからりではなく　
手抜き感は思いました
近くに住んでる友人から下着泥ボーも多発してると情報有りです。高層階なら問題ないとは思いますが、追加でどうぞ

[43: 匿名]

>>40 匿名さん
エリア的に値段を安くしないといけないから（同エリアで以前あなぶき興産も廉価版で分譲）、設備のグレード落としてそれを金額に反映させたのだろうね。

[44: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
遮音性が高い順に
普通スラブ＋直床＞ボイド＋直床＞普通スラブ＋二重床＞ボイド＋二重床
だと思うので、手抜きではなくコンクリート代に資金がまわったのではないでしょうか。
個人的にですが、せっかくのコンクリートに空洞をつくるボイドスラブ工法はあまり好きではありません。

[45: 検討板ユーザーさん]

場所は便利だと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

なんとか完売しましたね！

[47: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。