ディアナコート御苑内藤町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコート御苑内藤町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区内藤町1-64他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
　　　都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩10分、
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分、
　　　JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩13分、
　　　東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C5出入口）より徒歩13分
間取： 2LDK～3LDK
面積：53.49m2～121.50m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

もうHPが立ち上がってるんですね。10階建ては想定通りだけど、分譲戸数30戸とはけっこう少ないですね・・

[2: 匿名さん]

ディアナコートですか。
この近辺では最高級マンションですね。
プランも相応しいと思います。

[3: 匿名さん]

割りと広めの部屋が多そうなのはいいですね～

何階あたりから御苑が良く見えるのでしょう・・ 大いに期待してます！！

[4: 匿名さん]

　外苑西通り沿いにできるようです。車の音がどれくらいなのかはわからないですが、夜はまあまあ道路の方は落ち着いてくるのかな。

　ここはどういうコンセプトのマンションなのか掴みきれていないのですが、いわゆる高級系のマンションなんです？
内藤町で高級ラインだと、結構してきてしまいそうです。

[5: マンション検討中さん]

ディアナコートはモリモトの中でも高級ラインです。50㎡ちょっとの部屋なら7000万後半ぐらいでしょうか。

[6: 通りがかりさん]

この辺りで高級ラインといえば、フォルム内藤町ですね。
ずいぶん前にできましたが、そこに勝てるかどうか。
フォルムは御苑隣接ですから手強いですね。
あとは、どのくらいの価格か。そこに尽きるかと思いますよ。期待してますが。

[7: 購入経験者さん]

フォルムよりも、
プラウドのエンパイアが上じゃね。

[8: マンション検討中さん]

プラウドはグレード高くて御苑隣接だけど、大京町。
駅からも遠いし会社役員みたいに社用車を使う人以外には全く参考にならない物件かと。

[9: 匿名さん]

御苑ビューはさぞお高くなるのでしょうか。
将来的には御苑側にマンションが建つ可能性もありますね。
やはり御苑を南側に望める通り側のマンションが欲しいです。

[10: 匿名さん]

御苑ハイツが7階建てですから、支障なく見渡せるのは9、10階だと思います。

[11: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
南側に御苑を見られるといえば、数年前にできたパークハウス新宿御苑がありましたね。
新宿御苑駅から徒歩１分ということもあり瞬間蒸発でした。
御苑を西に見る、この物件がある内藤町は、外苑西通に面していないと高い建物がもう建てられない制限があったかと思いますから、内藤町で御苑隣接の10階建てはなかなか誕生しないのでは？と思います。

[12: 匿名さん]

10階の部屋、買えたらいいなあ～。

本当に御苑を見下ろすプラウド、フォルムの西向き10階以上の部屋には負けるかもしれないが、プラウド、フォルムより新しいことを踏まえればそれに匹敵するくらいの価値があるのでは、と思う。

[13: 購入経験者さん]

モリモトの内装は、豪華なので楽しみ。

[14: 匿名さん]

近くにサンクレイドルがありますが売れ残ってますね。

[15: 匿名さん]

あれは40㎡、50㎡ばっかりの10数戸のマンションで、主に投資用では。こことはコンセプトが全く違うでしょう。

[16: 匿名さん]

内藤町の御苑隣接地域は10m以下の高さ制限が設けられて厳しいんですね。高さのある建築物が建てられるのはこの物件のように外苑西通りに接するエリアに限られるとか。でも逆にここの高層階であれば、御苑方面を遮るような高い建物は建たない訳ですね

[17: 匿名さん]

2LDKで120㎡もあると、部屋の広さが半端なく広くなってくるんですね
寝室も12畳以上あるのでダブルサイズのベッドを置いてもゆったりとしたスペースを保てるのがうらやましい。これだけの広さのリビングスペースがあるのはかなり贅沢だと思います。
この広さだと、３LDKのタイプが多く見受けられますが２LDKでこれだけの広さはなかなかないのかなと思いました。

[18: 賃貸希望]

地権者住戸も多いから賃貸も期待しています。

[19: 匿名さん]

三菱地所もエスパシオ内藤町の向いで２１年２月末の完成の物件ができるみたい。。。

[20: 近所のおじさん]

あそこは反対看板や旗がすごいですよ。内藤町はうるさいので。。。本当に許可が下りるのだろうか？