ディアナコート御苑内藤町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコート御苑内藤町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区内藤町1-64他（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、
　　　都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩10分、
　　　JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩11分、
　　　JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩13分、
　　　東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C5出入口）より徒歩13分
間取： 2LDK～3LDK
面積：53.49m2～121.50m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[234: 匿名さん]

まさかのフラッグシップ住戸がキャンセル？？
コロナ騒動で資金無くなったのか？？

自己都合キャンセルだったら手付金いくら放棄したんだろ。
この金額なら結構手付金あっただろうし。

[235: 購入経験者さん]

最上階住戸のキャンセル、なんででしょうね。
内覧会で思ったほど御苑が近くに見えなくって、期待値が高かっただけにちょっと残念だったとかじゃないかな。最上階とか買う人って、きっと、手付金2000万円が無くなる、とかあんまり重要じゃないような気がするんですよね。

[236: 購入者]

>>235 購入経験者さん
残念ながら7階以上は眺望最高なんですが。。。2億ちょっとの物件ですし手付金が無くなるのは痛手な層ではと思います。気にならない人は5億円のマンション買えるクラスでしょうし余裕あるなら買ってプレミアム付けて売るでしょう。金融商品の下落で損切りせざるを得なかったのではないでしょうか。

[237: マンション掲示板さん]

その後、住戸内に不具合は出ていないですか？

[238: 匿名さん]

流石に2000万円は金持ちでも捨てられる金額では無いかと…。
まさかのローン通らなかったからキャンセルって可能性もあるかもしれませんね。
半額なら欲しいです（笑）

[239: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん
最上階、御自分の都合でキャンセルに
なったのですか～
どうして？
理由が有るにしても、もったいないですね

[240: マンション検討中さん]

>>239 マンション購入者
今の、女性の管理人、全然ダメ??
最初にいた、おじさんは、綺麗にしてくれて良かったけれど…

皆さんの意見は、いかがですか？

[241: 匿名さん]

>>240
誤爆ですか？

[242: 匿名さん]

内藤町アドレスはなかなかカッコ良いですね。

[243: 名無しさん]

賃貸でアホらしい家賃払ってるけど、早く出たい。

[244: 匿名さん]

>>243 名無しさん

そんな事でアゲないでくださいｗ

[245: 口コミ知りたいさん]

ホムペ見ると2室まだ残ってますね。何階か分かる人いますか？

[246: 匿名さん]

>>245 口コミ知りたいさん
全戸引渡し済物件となっています。賃貸も満室です。別物件とお間違えでは？？

[247: 周辺住民さん]

>>246さん
ttps://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-naitomachi/plan/index.html

プランのところで2戸出てます

[248: 匿名さん]

>>247 周辺住民さん
これは新築販売時の公式ページと同じ内容ですね。当時も代表間取り2戸が掲載されていました。
ttps://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-naitomachi/index.html
でアクセスしていただくと、全戸引渡し済物件となっています。

また仮に今後中古が出たとしても新築のページには載らないのではと思います。

[249: 匿名さん]

>>247 周辺住民さん
中古はこちらの仲介ページに1戸でてました。2階です。
ttps://www.morimoto-real.co.jp/chukai/mansion/detail/M20216284

[250: マンション比較中さん]

>>248
売れたら間取りは消されるものかと思ってました。教えていただきありがとうございます。

>>249
2階は御苑の景色は望めませんよね。残念です

[251: 匿名さん]

>>250 マンション比較中さん
planのページにアクセスできるようにしちゃってるうっかりさ加減がモリモトぽいですね…
三菱地所の内藤町計画も、案内はまだですが物自体は結構できあがってきるので、もしご興味がありましたら現地をご覧になってもよいかもしれません。低層なので御苑を望むというよりは借景になると思います。間取りによっては6mものバルコニーがあるとか。。

[252: デベにお勤めさん]

>>251 匿名さん

[253: 匿名さん]

１０月に入り、８階の北側の部屋が、１億１５００万円で売りに出ています。高い！