シティハウス鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス鳥飼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/torikai/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-3（地番）
交通：地下鉄七隈線「別府」駅　徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.58平米～90.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

金利上がったら誰も買えんから必然的に不動産価格は下がります。
多分。

[82: マンション検討中さん]

3LDKでいくらくらいでしょうか？

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82
75の方が、73.5m2の3LDKで
5430.6万円とかいてくださっていますよ。
階によるかもしれませんが
最低でも5000万円半ばはしそうです。

[84: 匿名さん]

敷地の一部が都市計画道路予定地ですが、もし都市計画道路が整備されたら、容積率オーバーで既存不適格になるリスクはありませんか？
現状の敷地に対して、199％くらいの容積で建てているみたいですが…

[85: 評判気になるさん]

んーマンションだったら別段気にせんでもいいかなぁ
どうせ今のマンションは建て替えるときに増床できんやろうし

[86: 購入経験者さん]

4LDKの価格わかる方いますか？

[87: マンション検討中さん]

高過ぎるよー泣

[88: マンション掲示板さん]

空港線まで少し遠いのがネックですかね。

[89: マンション検討中さん]

来月完成するのに売れ残ってるんですね。

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
最近は、完成までの完売はなかなか難しいのでは？

[91: 評判気になるさん]

最近ではなくスミフだからでしょ

[92: 評判気になるさん]

思ったより価格が高いと思ったのですが売れてますか？

[93: 評判気になるさん]

ここら辺の平均賃料だしてみ
何年くらいソコに住むか想定してみ
１０年なら賃料に120かけてみ
１０年後にそのくらいのマイナスで売れそうか考えてみ
居住用ならそれで最低でも損をするかどうかはある程度わかるから
買うかどうか関わらずどっちみち居住費はかかるからね
あ、諸経費は考慮しようね

[94: マンション検討中さん]

少し前に通りがかったら、内覧会されていて賑わってました。思ったより近隣のマンション高いので、住友物件を候補から外していた人も戻ってきているのかな。と思いました。

[95: 評判気になるさん]

シティハウスってマンション名がださいと思ったのですがみなさん気にされないですか？

[96: 匿名]

>>95 評判気になるさん

住友が全国で展開する比較的名の知れたマンションブランドの名称ですよ

[97: 評判気になるさん]

中学校が屋敷と細い道挟んですぐ目の前ですが、砂埃はどうだと思いますか？グラウンド側ではなく、校舎側が近いので防げてるといいのですが。騒音はそこそこあるでしょうね…

[98: 匿名さん]

南側のお宅はかなり大きな敷地なので将来的にマンションが建ったりするのでしょうか？
その場合の日当たりが不安です。

[99: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん
私もそれ気になります

[100: 匿名さん]

学区がいいので迷いましたが屋敷など気になり保留にしたのですがこちらの近くで新たにマンションが建ちそうな場所はありますか？