シティハウス鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス鳥飼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/torikai/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-3（地番）
交通：地下鉄七隈線「別府」駅　徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.58平米～90.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここも隣も西新炭鉱の主の土地で、一帯は炭鉱跡です。元々は筑肥線鳥飼駅（現在は城南区役所）の近くだったんですけど廃線で駅が遠くなってしまいましたね。

[22: マンション検討中さん]

>>20 検討板ユーザーさん

要確認点ですね
あとは、価格がどうなるか。
平置き駐車場になるか？など
条件次第では延伸する七隈線に期待して購入を検討したいです

[23: 名無しさん]

>>21 匿名さん
炭鉱主なら大富豪なんでしょうが代が変わると
土地を売らないといけない状態になるんですね。
資産も相続税で3代変われば無くなるって言いますし
いずれは残地もマンションですね。

[24: 匿名さん]

スミフだから高めの値段設定で値引き一切なしを貫くよね
福岡はじきに不動産バブルが弾けるので高値は危険
坪単価200以下でないと買えないでしょう

[25: 検討板ユーザーさん]

説明会の予定が組まれていますが、その時には金額もでるんでしょうかね？

[26: マンション検討中さん]

その価格次第です
福岡ではスミフのブランド力が弱いのに強気な営業スタイルは全国共通

[27: 検討板ユーザーさん]

ここの校区はどのくらいの割合で中学受験する子がいるのかわかりますか？

[28: 匿名さん]

>>27 検討板ユーザーさん
クラスの2〜3割ではないでしょうか？
今はもっと多いのか？

[29: マンション検討中さん]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？
お値段いくらくらいなのかが気になります

[30: 検討板ユーザーさん]

鳥飼の天ぷらやさんの横も更地になっていましたが、ここもマンションが建つのかどうかわかりますか？
そんなに広くはない場所ですが。

[31: 通りがかりさん]

今日は現地見学会か何かあっているようで、タクシーもたくさん出ていましたね。
小中学校が近いのはいいですね。

[32: マンション検討中さん]

幾らで売るのでしょうか？

[33: マンション検討中さん]

城西中はどんな感じですか？部活が大変とか、学年によっては学級崩壊とかありますか？

[34: マンション検討中さん]

説明会参加しました。
値段については、来月からの説明会で分かるとの事でしたよ。

[35: マンション検討中さん]

このマンションとっても気になっていますが、場所が良いので高そうですよね。3LDK希望なので予算5,000万だと高層階は難しいかな。。早く金額が知りたいです。

[36: 検討板ユーザーさん]

価格ってそろそろ出る頃でしょうか？

[37: マンション検討中さん]

もう金額はでているのでしょうか？資料請求はしたのですが、まだ詳しい資料は送ってもらえません。
あまりしつこくされても嫌なので、直接問い合わせたりはしていないのですが。
金額どのくらいかわかれば教えて下さい。

[38: 名無しさん]

>>37 マンション検討中さん
5Fの3LDK73m2で5,000?5,499万円でしたよ。正直高いけど、立地の良さを考えると仕方ないかなと。

[39: 名無しさん]

>>38 名無しさん
5,000万から5,499万の間でした。

[40: マンション検討中さん]

広さがあと少しあればいいけど、それだとさらに高くなりますね。