シティハウス鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス鳥飼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/torikai/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-3（地番）
交通：地下鉄七隈線「別府」駅　徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.58平米～90.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[120: 住民板ユーザーさん7]

売れ行きどうですか？

[121: 評判気になるさん]

売れ行きどうなんでしょうね。あまりコメントが増えないので現状がわかりません。

[122: 匿名さん]

まだ１８戸販売中とのことですが。
物件概要では、ここは２０１９年１２月１６日完成済みとなっていて、２０２１年７月下旬入居（引渡）予定なのがよくわかりません。その他特記事項欄が気になります。

[123: eマンションさん]

>>122 匿名さん
わたしもそこを読んで意味がわかりませんでした…
読み手に意味合いが通じない書き方で変だなと

[124: 評判気になるさん]

どっかの記事では引き渡し=決算計上となるので経営が上向きな住友不動産のマンションは延期する事が多いと書かれてましたね
買った人もそれで納得してるならいいんじゃないかな

[125: 匿名さん]

完成しているのに１年半も入居させないなんて、建築上何か問題があるので、その対策期間なのかと思ってしまいます。完成後即入居（長くても２か月以内）というのが常識ですよ。どういう説明をしているのでしょうか？

[126: 評判気になるさん]

知人が他のマンション買ったときに同じ話されてましたので珍しいことではないのでしょうが・・・１ヶ月くらいならまぁと思ったら・・・１年以上は新築でも無くなってしまうし建物寿命が１年縮まった状態で入居開始は流石につらいですねえ

[127: マンション検討中さん]

去年の4月から入居は開始してますよ。
今買うと引き渡しが7月なんですね。不思議ですね。

[128: 通りがかりさん]

天下の住友様をなめてもらっちゃ困りますね
グランドメゾンじゃなくてシティハウス買いましたのよホホホホって自慢できるんだよ？
そりゃ我慢してもらわないと！

まー買う人が納得できりゃいいんじゃないの？
偶然その時期から引っ越したい人がいれば逆にラッキーかも？？？

[129: 通りすがりさん]

グランドメゾンに比べると、シティハウスは安っぽく見えるんですが。

[130: マンション検討中さん]

だいぶ時間たったけど、すみふはいつになったら値下げするのかな？

[131: 買い替え検討中さん]

まだ余力あるから、値引きはしないのではないでしょうか

[132: 通りがかりさん]

住友は値引きしないランクSですからね、難しいでしょうね…
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

[133: 通りがかりさん]

シティハウスシリーズにそんな魅力感じる人も・・・いるのか？福岡に？
ほんとに今以上に相場が高騰する理論が成立するなら別にかまわんけど
すでに一般庶民は買えないレベルに達してるし今からグランドメゾン並みのブランド力に育つのかな・・・
少なくとも自分の周りには住友だから割高でも買うなんて知人はおらんのだが
せめて西新のブリリアとかみたいに分りやすい目立つタワーとかならなあ？

[134: 匿名さん]

福岡でのグランドメゾンのブランド力は飛び抜けてますね、首都圏からこちらに越して来たときに非常に驚いたのを覚えています。首都圏ではそこまで…ではなかったので。
企業側でも力の入れ方に地域差があるのかもしれません。住友の資産性は全国的に見ればそこそこあると思うので、お金に余裕があって鳥飼という土地に魅力を感じる人が買う分にはいいと思います。

[135: マンション検討中さん]

値引きありますよね？

[136: 名無しさん]

マークネクスト鳥飼しか勝たん

[137: 通りがかりさん]

>>134 匿名さん
住友って福岡では狭い部屋で売残りばかりのイメージでブランドという感じはしないんですが。

[138: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってますね。マークネクストが建つからますます厳しそう

[139: 名無しさん]

市営団地が近くにあるのがちょっと心配ですが、
荒れているとかその辺は特に問題ない感じでしょうか？