エールヴィータ牛田新町 リバーウォークってどうですか？

[マンション検討中さん]

エールヴィータ牛田新町 リバーウォークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yellvita.jp/ushita/

所在地：広島県広島市東区牛田新町二丁目1922-20（地番）
交通：「牛田新町一丁目」バス停徒歩２分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.19平米～89.00平米
売主：株式会社良和ハウス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

祇園新道が近くなので騒音とか気になるところです。

[2: 匿名さん]

事業主が良和ハウスということを皆さんどう感じているでしょうか。

[3: 匿名さん]

えっ！？良和ハウス！？
ギョギョギョ！！

[4: 匿名さん]

牛田地区を選択肢に入れる人は、牛田小学校へと考えている子育て世帯が多い気がしますが、当物件は牛田新町小学校ですので、ちょっと違う気がしなくもないですね。
駅とバス停が近いのは良いですが。

[5: 匿名さん]

個人的には良和ハウスって賃貸のイメージしかなく、新築分譲マンションを手がけるイメージが全くありません。
ある程度売主のネームバリューって大切だなと感じています。
良い物が出来上がるなら良いですが。

[6: 匿名さん]

新町も悪くはないのでは？
牛田にしても新町にしても、どちらにしても中学は山の上です。

[7: 匿名さん]

特徴的な間取りですね。使いやすいのかな？

[8: マンション掲示板さん]

廊下があまりに短い間取りは一見無駄がないようですが、実際は使いにくいですよ。玄関入ったときに目の前に扉があると圧迫感があるし、荷物を一時置きするスペースもないですし。

[9: 匿名さん]

特徴的？
昔からよくある間取りだよ。

[10: マンション検討中さん]

よくある間取りではないと思いますが。まあリビングインではないところがhitotoとの違いですかね。

[11: 匿名さん]

これなんか似てるんじゃないの？

[12: 匿名さん]

最悪な間取りは東向き田の字だよ
寝室が劇的に熱くてクーラーが欠かせない

[13: 匿名さん]

東向きは玄関のドアが目玉焼き焼けるくらい熱くなるからね

[14: 匿名さん]

正方形になったのは単に奥行きが取れなかっただけなのでは？？

[15: 匿名さん]

>>6
牛田で人気なのは牛田小学校区ですね。
牛田で教育に熱心な家庭は、小学校は牛田か安田、もしくは広大附属で中学は受験というのが一般的です。
牛田中に行くのは例外を除くと受験失敗組か私立の学費が払えない人です。

[16: 匿名さん]

ですから、牛田に建つ新築マンションが牛田新町小学校学区と分かり「なーんだ、新町か」と少しがっかりするわけです。

[17: 匿名さん]

そんなに学区が気になりますか？
購入者ターゲットが小学生以下の子どもを持つファミリーなのはヴェルディでしょ？

[18: 匿名さん]

牛田中をバカにしていますが公立ではレベル高い学校ですよ。
他の学区から入りたくても抽選でなかなか入れない現状です。

[19: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん

だったら、別に対して利便性が高いとも思えない牛田にこだわって住む理由がない気がします。
高いし。

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん

同意します。安田小に行くなら他の学区でもいいわけたで。
牛田中に入りたいから、牛田小、新町小、早稲田小学区が人気なのでは？その中で、平地という事で牛田小学区が人気なのだと思います。

[21: 匿名さん]

>>20 eマンションさん

同じ意見です

だいたい転勤族も多いし、あえて中学受験を避けるご家庭も多いです。

[22: 匿名さん]

これって珍しいことなの！？

[23: 匿名さん]

他よりも少し選べるものが多いかもしれないくらいで、すごく珍しいわけではないと思います。
自由に間取りを希望できる可能性もありますが。それなら相当珍しいです。

[24: 匿名さん]

>>20
人気があるのは牛田小です。
新町小は特に人気があるわけではないですよ。
それと早稲田小の中学校区は早稲田中です。
受験シーズンになると、牛田小は6年生がごそっといなくなるくらい中学受験をされる方が多いです。
知らないなら黙っていましょうよ。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

あなたこそ本当に地元の人？

牛田学区以外に興味ないなら、なんでここに貼り付いてるの？

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん

受験率は確かに高いけど、
地元中に行くのは貧乏だけとか言っちゃって大丈夫？
幟とかと間違えてますか？

[27: 匿名]

>>24 匿名さん
はい。牛田早稲田中の事は間違えてました。
現在、牛田新町住みです。
人気があるのは牛田小で間違いありません。
牛田早稲田中も密か人気ありますね。
ただ、坂が…。

[28: 匿名さん]

最近はどういうわけか牛田がらみは荒れるね

新町は少人数ですかね？
マンモス牛田小が嫌なら穴場かもよ
ここの物件のことはよく知りませんが

[29: 匿名]

>>24 匿名さん
そして、ごめんさい。
牛田中はとてもいい学校と知っていますが、子供達は中受組です

[30: 匿名さん]

貧乏がどうとか言ってるのは自分で稼いでいないプライドだけが高い専業主婦や親が金持ちの勘違いが多い。
どれだけ稼いでいても働いて稼ぐということの大変さをわかってる人は絶対こんな言い方はしない。
こういう一部の勘違いのせいで地価の高いエリアは嫌がられたりするんだよ

[31: 匿名さん]

スレを間違えてないかな。
誰も貧乏なんて言っていないし。

[32: 匿名さん]

24: 匿名さん　 [2018-08-24 20:44:43]
>>20
人気があるのは牛田小です。
新町小は特に人気があるわけではないですよ。
それと早稲田小の中学校区は早稲田中です。
受験シーズンになると、牛田小は6年生がごそっといなくなるくらい中学受験をされる方が多いです。
知らないなら黙っていましょうよ。




26: 匿名さん　 [2018-08-24 21:19:53]
>>24 匿名さん

受験率は確かに高いけど、
地元中に行くのは貧乏だけとか言っちゃって大丈夫？
幟とかと間違えてますか？

[33: 匿名さん]

15：匿名さん
[2018-08-22 02:56:57]
>>6
牛田で人気なのは牛田小学校区ですね。
牛田で教育に熱心な家庭は、小学校は牛田か安田、もしくは広大附属で中学は受験というのが一般的です。
牛田中に行くのは例外を除くと受験失敗組か私立の学費が払えない人です。


これでしようね

[34: 匿名さん]

私立の学費が払えない＝貧乏というのは違う気がする。

[35: 匿名さん]

県営住宅の一角で環境も微妙…

[36: 匿名さん]

>>35
新町はそれがあるからねえ。

[37: 匿名]

川の側ではジョギングコースとなってます。
朝方と夕方には多くの方が走っています。

3階以上に住まないと丸見えでしょうね。

[38: 匿名さん]

ここって、真西よりも北向いてます？

[39: マンション掲示板さん]

広大附属OBだが、同級生に牛田中卒はおらんかったよ

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
地図で見ると北西っぽいですね。

[41: 匿名さん]

北西向きって日当たりは大丈夫なんでしょうか？マンションで北西向きって聞いたことないけど
川は住んだら見ない気がして。このマンションのいいところ他にないですか？

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
真西よりは西陽が入らず涼しいと思いますよ！あと、リバーサイドの利点はベランダ側に絶対に背の高いマンションが立たないことだと思います＾＾

[43: マンション検討中さん]

ここ、価格どうなりますかねぇ〜！場所も車があった方が便利な所なので駐車場無料なら購入したい…！

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
他の牛田の物件に比べたら安いと思います。

[45: 匿名さん]

こことかどうなっちゃうんだろう。
「あの人」に言わせると。

[46: 匿名さん]

牛田とはいえちょっと外れた場所にもかかわらずいいお値段ですね。
何かと高騰してるから、といわれますが今後も上がり続けるんですかね。
庶民はへんぴな場所か狭い物件しか手を出せない時代なんですかね。

[47: 口コミ知りたいさん]

西向きの見晴らし良いよね。でも牛田の端っこで何もないよね。

[48: 匿名さん]

オリンピックのあと万博もあるし、家賃が入らなくて何年も待てる人は待てばいいけど。

でもいつまで待っても人手不足でさほど価格は下がらないとか聞きました(-｡-;

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

家賃がいらなくて


でした

[50: 匿名さん]

現在再生回数がまだ145回。
みんなで再生回数を伸ばしましょう！
https://www.youtube.com/watch?v=7KH84YpixRM

[51: 匿名さん]

↑なんの動画か書いた方がいいと思います
「【分譲マンション】エールヴィータ牛田新町 バーチャル内覧動画」

[52: マンション検討中さん]

家事導線を無視した間取りですね。キッチン端っこってはじめてみた。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

右下の洋室と逆ならまだしも…ですね

[57: 匿名さん]

ここは全部屋西向きリビングなのでしょうか？

[75: 匿名さん]

やはり70平米台を3000万台で購入できるのは魅力的でしたね。
完売おめでとうございます。

[78: 匿名さん]

[No.54～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[79: 匿名さん]

なんだかんだでお金持ってる人はそこそこいるんですねー。
正直、それほど便利とは思えないここにこんな大金だせません。っていうかそんなにお金ありません

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

どっちかというと、安かったと思いますよ

[81: 匿名さん]

完売していたんですね。おめでとうございます。

[82: 火災発生]

火災発生みたいです。
消防車も沢山来てます。

住む前から火災とは。。

[83: 匿名さん]

マジで！？
大変！！

[84: デベにお勤めさん]

火災についてのニュースが出てこないですね。何か理由があるのかな？
消防車が沢山ならニュースになるのに...

[85: 匿名さん]

台風19号の被害を見ていると、川沿いも危険ですね。景観がよく駅に近いにも関わらず格安な理由がよく理解できました。
まぁ、100年に一度かもしれませんし、万一そうだとしても100年後かもしれませんけど。

[86: 匿名]

>>85 匿名さん

安いのは川沿いだからではなくて、エールヴイータだからです