エールヴィータ牛田新町 リバーウォークってどうですか？

[マンション検討中さん]

エールヴィータ牛田新町 リバーウォークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yellvita.jp/ushita/

所在地：広島県広島市東区牛田新町二丁目1922-20（地番）
交通：「牛田新町一丁目」バス停徒歩２分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.19平米～89.00平米
売主：株式会社良和ハウス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

祇園新道が近くなので騒音とか気になるところです。

[2: 匿名さん]

事業主が良和ハウスということを皆さんどう感じているでしょうか。

[3: 匿名さん]

えっ！？良和ハウス！？
ギョギョギョ！！

[4: 匿名さん]

牛田地区を選択肢に入れる人は、牛田小学校へと考えている子育て世帯が多い気がしますが、当物件は牛田新町小学校ですので、ちょっと違う気がしなくもないですね。
駅とバス停が近いのは良いですが。

[5: 匿名さん]

個人的には良和ハウスって賃貸のイメージしかなく、新築分譲マンションを手がけるイメージが全くありません。
ある程度売主のネームバリューって大切だなと感じています。
良い物が出来上がるなら良いですが。

[6: 匿名さん]

新町も悪くはないのでは？
牛田にしても新町にしても、どちらにしても中学は山の上です。

[7: 匿名さん]

特徴的な間取りですね。使いやすいのかな？

[8: マンション掲示板さん]

廊下があまりに短い間取りは一見無駄がないようですが、実際は使いにくいですよ。玄関入ったときに目の前に扉があると圧迫感があるし、荷物を一時置きするスペースもないですし。

[9: 匿名さん]

特徴的？
昔からよくある間取りだよ。

[10: マンション検討中さん]

よくある間取りではないと思いますが。まあリビングインではないところがhitotoとの違いですかね。

[11: 匿名さん]

これなんか似てるんじゃないの？

[12: 匿名さん]

最悪な間取りは東向き田の字だよ
寝室が劇的に熱くてクーラーが欠かせない

[13: 匿名さん]

東向きは玄関のドアが目玉焼き焼けるくらい熱くなるからね

[14: 匿名さん]

正方形になったのは単に奥行きが取れなかっただけなのでは？？

[15: 匿名さん]

>>6
牛田で人気なのは牛田小学校区ですね。
牛田で教育に熱心な家庭は、小学校は牛田か安田、もしくは広大附属で中学は受験というのが一般的です。
牛田中に行くのは例外を除くと受験失敗組か私立の学費が払えない人です。

[16: 匿名さん]

ですから、牛田に建つ新築マンションが牛田新町小学校学区と分かり「なーんだ、新町か」と少しがっかりするわけです。

[17: 匿名さん]

そんなに学区が気になりますか？
購入者ターゲットが小学生以下の子どもを持つファミリーなのはヴェルディでしょ？

[18: 匿名さん]

牛田中をバカにしていますが公立ではレベル高い学校ですよ。
他の学区から入りたくても抽選でなかなか入れない現状です。

[19: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん

だったら、別に対して利便性が高いとも思えない牛田にこだわって住む理由がない気がします。
高いし。

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん

同意します。安田小に行くなら他の学区でもいいわけたで。
牛田中に入りたいから、牛田小、新町小、早稲田小学区が人気なのでは？その中で、平地という事で牛田小学区が人気なのだと思います。