眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

[匿名さん]

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階（１０階前後）LDK１６畳　居室７畳、６畳
　目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）　
　圧迫感があるというほどではない。

②高層階（３０階前後）LDK１４畳　居室７畳、５畳
　オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
　東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・

[51: 匿名さん]

選択肢になり回答をされるはどうかと思いますが

個人的には、タワー高層階に住みたいなら、賃貸で1年住めばよいと思います
それで眺望の優先度は下がるので、心おきなく広さ優先でいけますよ

ちなみに妥協と選択は違いますよ
上を見たらきりがないので、不動産を購入する場合は、かならず選択が発生しますので
それを妥協というなら、絶対に不動産は買えないですからね

”「眺望が望めてそこそこ広いマンション」が買えないのに”という考え方ではなく、予定よりも眺望か広さでさらならるプラスアルファで選べるならどっちがいいかな？という質問かもしれないですし

[52: 匿名さん]

>>51
>個人的には、タワー高層階に住みたいなら、賃貸で1年住めばよいと思います
>それで眺望の優先度は下がるので、心おきなく広さ優先でいけますよ

一度眺望の良いマンションに住むと、見劣りするマンションは買いにくいですし、一年間も高額の家賃（月額３０万円以上ですよね）を払うのはバカらしい話ではないでしょうか。

経験から言うと、良い眺望ならば毎日見ていても飽きませんよ。まあ感性の問題なので人それぞれですが、高層マンションなのに低層階に住んで意味はないでしょう。ラウンジなんてたまにしか使いませんから。

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①低層階（１０階前後）LDK１６畳　居室７畳、６畳
　目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）　
　圧迫感があるというほどではない。

②高層階（３０階前後）LDK１４畳　居室７畳、５畳
　オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
　東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
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富士山が見えると言うのは西向きですかね。日射に要注意です。高層の西・南は避けた方が良いように思います。

部屋の広さは、置く家具などにより、感じが変わります。例えば、ソファ類は背もたれの低いものにすると、眺望が生き部屋が広く感じられます。高層マンションならば、若干狭くても眺望重視でしょうね。

[53: 匿名さん]

同意です。
高層階での生活は色々問題もありますからね。

[54: 匿名さん]

> 経験から言うと、良い眺望ならば毎日見ていても飽きませんよ。
個人の趣味のレベルなので、何ともいませんね

> 高層マンションなのに低層階に住んで意味はないでしょう。
眺望の優先度が低いなら、高層階のメリットが全くないので、低層で十分だと思いますよ
スレ主の例のように、低層だと同価格で広くなるというメリットありますし

> ラウンジなんてたまにしか使いませんから。
眺望の優先度が低いなら、たまにラウンジいって眺めれば十分だと思いますけどね

[55: 匿名さん]

>>54
高層マンションで低層階だと、高層マンションに住んでいるとは言いにくいでしょう。10階は10階ですから。

眺望の優先度が低い人は、割高な高層マンションを選ばずにせいぜい15階建てくらいの普通のマンションを買えば良いでしょう。足場が組めないための割高な修繕維持費はほとんど高層階の維持のための費用ですので、バカらしいですよ。

自宅で眺める眺望の良さが高層マンションの取り柄です。リビングの外にビルがあるのならば、むしろ郊外中低層マンションを購入した方が眺望もコスパも良いでしょう。

まあ人それぞれです。経験のない人には理解できないでしょうが。

[56: 匿名さん]

眺望ないなら高層マンションにしなくてええやん
あたまわるそー

[57: 匿名さん]

>眺望の優先度が低いなら、たまにラウンジいって眺めれば十分だと思いますけどね

ラウンジは、ガキ達が集まってゲームをしてたり
年寄りが集まってたり、特定の人たちのたまり場になりやすい。

[58: 匿名さん]

>>56
確かに地方都市ではタワマンのメリットって眺望しかないけど都心の場合は立地って要素もあるのかな？
同心円状では中低層の普通のマンションや低層の高級マンションは同価格では望めないのからやむを得ずタワマンってケースがあるのかも。
まだ土地のある地方都市ではタワマンは高級マンションではなくただの高額マンションだから

[59: 匿名さん]

どっちも、パス、自分なら。
高層階は、風が強く音もすごいよ、窓は常に閉めた状態ね。眺望も飽きます。
でも、どちらか選ばないとならないなら、
30階の高層部屋選びます。
離れてるとはいえ、おふぃーすビルが前にあるのはちょーマイナスポイント。
売るときに苦労します。

[60: 匿名さん]

内陸タワマンの高層階は、湾岸ほど風が強くは無いですよ。
眺望は飽きる、というより
ただ視界が抜けてるだけのつまらない景色なら飽きる。素晴らしい景色なら飽きにくい。

[61: 匿名さん]

湾岸高層階に10年住みましたが、外の音が気になったことはありません。プレミアム住戸ではなかったですが、高層マンションならば、普通にその程度の防音性能のサッシを使うのではないでしょうか。

[62: マンション比較中さん]

窓閉めた状態じゃなくて、窓開けたらのお話だと思います。

[63: 匿名さん]

どっちでもいいでしょう、そんなこと。
それよりスレタイ主旨に戻ってね。

[64: 匿名さん]

結局、高層マンション買うなら眺望重視ってことでよいのでは？他にありますか？

[65: 匿名さん]

展望は３日で飽きる。
狭さは永遠に広くならん。

[66: 匿名さん]

3日で飽きる？感受性が無いなら下で十分。自分は感性豊かなのか全く飽きないので上一択。

[67: 匿名さん]

眺望に3日で飽きる人は、府中刑務所とかが似合ってるんじゃない。一生いても飽きないとか言いそう。

[68: 匿名さん]

犯罪者の意見は不要

[69: 名無しさん]

今日も高層からの景色は素晴らしい。心が洗われます。

[70: 匿名さん]

野村も眺望一押しのようですね。

[71: 匿名さん]

もう何も思い残すこと無いですね。

[72: 匿名さん]

>>71
意味不

[73: 匿名]

日本語苦手？

[74: 匿名さん]

マンコミュ初心者か？

[75: 匿名さん]

隙な人は外見るしかないからね。
センチメンタルになったんだろう。

[76: 通りがかりさん]

タワマンといえば眺望。それ以外思い付かない。どうしても其の場所に住みたいけどタワマンしかないなら何処でもお好きに。

[77: 匿名さん]

タワマンで、低層階とかお見合いだとタワマンの意味がないものね。禿同。

[78: 匿名さん]

毎日窓辺でロッキングチェアに座り、外を覗くのが楽しみだしね。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

イヤミのつもりらしいが、イヤミになっていない。

[80: 匿名さん]

老後は景観楽しむ余裕出来ますよ。
働き蜂世代は無理かな。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

それって嫌がらせになってないと思う。タワマン買う層を知らないんだろう。

[82: 匿名さん]

>>78 匿名さん
>>80 匿名さん

一生懸命景観が重要との宣伝ありがとう。

[83: 匿名さん]

普通の人は忙しいから、外ばかり覗いてる暇ない。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

忙しくて余裕がない人が安い眺望なし住戸を買うというのはまさに現状通りね。

[85: 匿名さん]

実際住んでみてタワマンが終の棲家とは考えにくく
売却を考え高層階をお勧めします。
理想は免震低層マンションですが高額すぎて手が出ないので
無駄金は使わず最期は、介護付きマンションでしょうね。

[86: 匿名さん]

好きにして

[87: 匿名さん]

最初から、高級マンションタイプの老人ホーム買えば解決。
もちろん低層だしね。

[88: 匿名さん]

>>86
は初心者マークつけ忘れたの？

>好きにして

当然でしょう。タワマン買うのに眺望がないのを買ってどうするの？だったら同じ広さの安いところにする。

[89: 匿名さん]

単身者ならいいんでない？

[90: 匿名さん]

別に眺望ないならタワマン買う必要ないと思いますが？

[91: 匿名]

そんなに外覗くのが好きなんだ(笑)

[92: 匿名さん]

タワマンでカーテン締切って、間違って南向き買った人だけじゃないの？

[93: 匿名さん]

子供は外見るより、広い方が喜ぶしね。

[94: 匿名さん]

眺望のないタワーマンションは、存在意義ないです。
その眺望とは、いわゆる都心らしい風景が必須。

まずは、東京タワーが鉄板。
次点で大公園、ただし代々木公園や檜町公園など誰もが知る人気公園に限る。
湾岸の水系は、いまいち。
ビルのみは、抜けがよくても論外。

[95: 匿名さん]

毎日双眼鏡で？

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん

ハゲドウ。眺望の意味を理解できない哀れな人は、低層アパート、窓を開ければ線路か首都高の橋脚でいいでしょう。

[97: 匿名さん]

当人の価値観を信じてください。　他人には分かりません。

[98: 通りがかりさん]

500万円以上の差額なら、低層階でも良いかも。
ともかく自己所有にする為に15年完済の予定なので。。
眺望や資産価値、転売というより、居場所の確保が優先ですかね。

月々の返済額の差額は僅かでも、結局、毎年繰上げ200万円返済しようと、元本の500万円の差はありますからね。

[99: マンション検討中さん]

なら板マンで良いのでは。

[100: 匿名さん]

痛マンではなく、タワマンの話です。