眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

[匿名さん]

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階（１０階前後）LDK１６畳　居室７畳、６畳
　目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）　
　圧迫感があるというほどではない。

②高層階（３０階前後）LDK１４畳　居室７畳、５畳
　オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
　東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・

[321: 匿名さん]

そうね、田舎者が好む場所よね。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
あなたが田舎者だからわかるのね…納得。

[323: 匿名さん]

田舎者同士喧嘩すな！

[324: 匿名さん]

東京駅最寄の分譲マンションなんてありましたっけ

駅同士で計測すると、東京駅までの徒歩時間は

・10分　日本橋駅
・15分　三越前駅　
・20分　八丁堀駅
・30分　岩本町

[325: 匿名さん]

定年したら展望、それまでは広さ。

[326: 匿名さん]

>>324 匿名さん

新築とは限らないよ。

[327: 名無しさん]

独身者は眺望、ファミリーは広さ。

[328: 匿名さん]

>>325 匿名さん

展望さんって、眺望嫌い?

>>327
ファミリーは低層じゃなかったっけ？

[329: 匿名さん]

高い所が好きなのは？？

○○と煙

[330: 匿名さん]

長生きしたいから、高層階北向はパス。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

紫外線は身体に良くないよ。

[332: 匿名さん]

カーテン全開さん

[333: 匿名さん]

夏場の赤外線は光熱費に良くない。

[334: 匿名さん]

こんがり焼けてエコね(笑)

[335: 匿名さん]

単身者や病気で在宅の人は景観、忙しいファミリーマート世帯は広さ。
以上！

[336: 匿名さん]

>忙しいファミリーマート世帯
って、単なる誤変換？

景観の悪い住戸も売れて良いですが、結局、トレードオフの関係と言うことのようですね。

[337: 匿名さん]

それはない。

[338: 匿名さん]

確かに。
>>忙しいファミリーマート世帯
これはない。笑える。

[339: 匿名さん]

釣りでは？

[340: 匿名さん]

釣られたんでしょう。

[341: 匿名さん]

眺望重視って結論なのかな。セブンイレブン派は。

[342: 匿名さん]

狭い部屋で何するの？単身者？

[343: 匿名さん]

眺望の悪いタワマンで何をするの。階段昇降訓練?

[344: ↑]

あ、寂しい単身者。

[345: 匿名さん]

家族で眺望の悪いタワマンに住んで楽しいかなあ?まあ外を見ずに団欒するには良いか。だったら低層にすればもっと広いマンション買えそうだけれど?

[346: 匿名さん]

毎日暇で外ばかり見てる独身者から、景観を取ったら可哀想。

[347: 匿名さん]

この歳になると、窓ぎわに椅子おいて、眺望を楽しむのが楽しみです。

[348: 匿名さん]

ファミリー層は、広い方がいいね。
外ばっか眺める暇ないし。

[349: 匿名さん]

ファミリー層は低層マンションね。子どもに高層マンションは良くないし、眺望の価値も理解できないからね。

[350: 匿名さん]

理解(笑)
それより、高層階は子供の健康に悪いからね。

[351: 匿名さん]

ということで。皆納得。ファミリーは低層に。眺望重視はタワマンに。

[352: ↑]

※あくまでもこの人だけの感想です

[353: 匿名さん]

こんなの即②だよ

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

激しく同意。高層でお見合いは最低です。②にもう一票。

[355: 匿名さん]

低次元な比較ね。
お金ないんだ？

[356: 匿名さん]

その通りですよね。最上階の眺望抜群の北向き吹き抜けペントハウスが最高です。

[357: 匿名さん]

結婚できない男的な？(笑)

[358: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[359: 匿名さん]

リストラを機に嫁さんに逃げられたら悲惨だね。眺望も広さも関係ないよね。

[360: 匿名さん]

暇人で毎日外見てるから、景観重視。
広いと掃除めんどくさい。

[361: 匿名さん]

激しく同意。高層は眺望命。

[362: 匿名さん]

それがないなら、命をも捨てる？

[363: 匿名さん]

広さをとるなら元々タワマンを選ばない。柱の太さが低層とまったく違うからね。

[364: 匿名さん]

広くて眺望良い物件住めないの？

[365: 匿名さん]

広くて眺望の良い物件はいいよね。拙宅は39階吹抜けペントハウス。屋上ジャクジー付き。

[366: 匿名さん]

独りは寂しいでしょ？

[367: 匿名さん]

良かったね。眺望が良くて。

[368: 匿名さん]

毎日外見てるから、眺望重視！！

[369: 匿名さん]

タワマンで帰宅して外を見ない人って、よほど眺望が悪いのでしょうね。確かにタワマンの醍醐味の一つは夜景ですよね。

[370: 匿名さん]

毎日が日曜なワシは、景観がよく広い方がエエな。

[371: 匿名さん]

毎日が日曜でなくても同じです。戦場から戻って来て、窓も開けられなければ戦意喪失。戦えません。

[372: 匿名さん]

景色でしか癒されないなんて可哀想。
友達は？

[373: 匿名さん]

景色で癒やされないタワマンなんて可哀想。
お金ないの？

[374: 匿名さん]

>>369
人にも由ると思いますが飽きます。

[375: 匿名さん]

飽きるほど見られれば良いが、まったく見られないのでは人も呼べないね。

「〇〇さん、高層マンションに引っ越されたんですか？羨ましいな。一度お邪魔しても良い？」

「・・・・。」

[376: マンション検討中さん]

高層に買ったメリット皆無　笑　リスクしか無い

[377: 匿名さん]

肢体不自由で外見るのは唯一の楽しみです。
狭い方が介護なので楽です。

[378: 匿名さん]

リスクしかないのには異議はないが、リスクしかないタワマンで眺望と広さを選ぶならば、眺望でしょう。わざわざリスクしかない高層マンションで眺望のない住戸を選ぶ必要はないからね。広さを選びたい人は安い低層マンションを選べば良い。

[379: 匿名さん]

それは承服しかねる

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

そうだね。ハイリスク、ハイリターンということで、タワマンは眺望重視一択。

[381: ↑]

※個人の感想です、かなり特殊な。

[382: 匿名さん]

>>380 匿名さん

タワマンが必ずしもハイリスクとは思いませんが、低層マンションより一般に価格が高いのは、躯体自体や建築費が高いことで、わざわざ価格競争力で劣る高層マンションを作るかと言えば、低層マンションにない眺望を得られるからです。

広さ優先であれば、低層マンションを購入すればさらに広い物件を選択できますから、広さ優先の方は低層マンションを選ばれた方が良いでしょう。セキュリティ面で内廊下タワマンが良いなどの理由があれば別ですが。

[383: 匿名さん]

隠居老人や、病人は外を見るくらいしか楽しみがありません。
私は前者ですが、ヘルパーさんも狭いと掃除が楽そうです。

[384: 匿名さん]

>>382
同感です。

人と共有して感動を得られる景観・眺望がタワーマンションの魅力ですよね。

[385: 匿名さん]

タワマンでカーテンあけられない眺望は当然問題外。それなら低層の庭付きの方が良い。

[386: 匿名さん]

独身者は好きにすればいいよ。

[387: 匿名さん]

>>385 匿名さん

極めて妥当と思います。タワマンだとやはり眺望を見たいと遊びに来たがる人が多いので、家族が多ければなおさら眺望重視ですね。一生ものですし、売却する時も眺望は付加価値になるので、無理をしてでも眺望を重視するべきと思います。

[388: 匿名さん]

外を見るのが唯一の楽しみだもんね。

[389: 匿名さん]

外を見るのが唯一の楽しみだもんね。

[390: 匿名さん]

>>387 匿名さん

カーテン閉めたままじゃ人を呼べないもんね。北向、眺望良しマンションしかなさそうね。

[391: 匿名さん]

カーテン開けると公害だから、やめてね。

[392: 匿名さん]

いやだね。やめないよ。

[393: 匿名さん]

不細工でごみ屋敷ほど、カーテン開けたがる。

[394: 匿名さん]

数百メートル先まで見合いなしの高層階なので下から覗かれることはありません。でも、東京タワーの展望台からは覗かれることはあるかも。

[395: マンコミュファンさん]

毎日暇だから外覗くだけが楽しみです。
よって眺望はウルトラ最優先事項！

さらに言うならば、狭いほうが掃除も楽チン&コスパよし。

[396: 匿名さん]

やっぱり眺望一択ですね。

[397: 匿名さん]

病人、高齢者、引きこもり。
その他在宅時間が多いほど恩恵多い。

[398: 匿名さん]

> 資産価値的にどちらが高いかも気になります。

資産価値なら、広さです
中古物件を探す場合、一般的には、立地、広さ、値段などでフィルタリングして、物件を探します
眺望でフィルタリングする人は、稀なので、広さがあったほうが、中古価格はあがります

[399: 匿名さん]

実際に内見に来て、カーテン開けないでと言われたら、誰も買わないでしょう。

[400: 匿名さん]

どうかな、貴女を見てφ(･ω･*)ﾌﾑﾌﾑ...かも。

[401: 匿名さん]

「眺望良好　中古マンション」で探す中古マンションの購入情報

なんて、情報サイトがあるくらいですから、眺望で中古物件を探す人は多いようですね。

広さで探した場合、タワマンよりは、低層マンションが数多く価格順検索で表示されるのは、当然ではないかと思います。「広さ」をポイントに中古マンションを買うのに、わざわざ割高なタワマンを買う人は少ないように思います。

[402: 匿名さん]

単身なので広さは必要なし。

[403: 匿名さん]

ファミリーだと基本的に低層の方が良いでしょう。タワマンは育児には悪いと言われていますし、子どもがいる間は眺望を楽しむ余裕も少ないでしょう。子育てが終わり巣立っていけば、広くても見晴らしの悪い築古のタワマンは、負の遺産になりかねませんからね。

[404: 匿名さん]

狭くて見晴らしが悪いマン住みに失礼じゃがな。

[405: 匿名さん]

>>399 匿名さん

タワマン＝眺望良しが、デフォルト。眺望の悪いタワマンは想定外でしょう。

[406: 匿名さん]

嬉しいですね。
障碍持ちの自分としては、狭くても景色がよい方がいい。
それが社会の全てだから。

[407: 匿名さん]

>>405 匿名さん

でも以外と、小杉でも、豊洲でも、港南でも、見合いになるタワマンが多いですよね。拙宅は三面開口ですが、二面が見合い気味なので、普段はカーテン、ブラインドをしています。リビングは幸いずっと抜けていて、最高ですよ。

[408: 匿名さん]

高齢者や病人は、景観重視なんですね。

[409: 匿名さん]

富士山が障害物なしで見られるのは確かにいいですよ。今の時期の富士山っていいですね。昨日は結構きれいに見えましたよ。富士山を見るといつでもなぜか感動しますね。

[410: 匿名さん]

特に西向きで夕方の燃える赤富士。
ブランデーと葉巻で楽しんでます。
もう何も思い残すことがありません。

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん

出張で大阪に行く時はK席、帰りはA席で、いつも富士山を撮影していますが、一面雲海でも山頂だけが突き出ているのを良く見る。他の山とは別格。瞬間に富士山と認識する人間の視覚の認識能力は高い。美しいものを見ると気分も高揚する。

[412: 匿名さん]

↑思い余って身投げとかしないでくださいね。

[413: 匿名さん]

いやあ同感ですね。この前霧ヶ峰・車山高原にドライブしましたが、富士山の見える展望所が何か所ありましたよ。薄っすらと見えるだけでしたが、それでも良かった。皆さんスマホで富士山バックに自撮りしていましたよ。

[414: 匿名さん]

美しい景色見てたら現世など、無為に思える。
何も思い残すこともなし。

[415: 匿名さん]

>>413 匿名さん

良いですね。信州の紅葉はもう終わったのかな。

カーテン開けたら、見合いのビルの残業中の会社員やマンションの住民と目があうような部屋は願い下げですね。

[416: 匿名さん]

寂しい独身だと、それも出会いのひとつ。
もちろんカーテン全開です！

[417: 匿名さん]

>>415
タワマンであることが逆に災いしているパターンですね。後で眺望の良い物件に移れれば良いでしょうが、そんな希少な物件は自ずと一生物になるでしょうね。

[418: 匿名さん]

タワマンの場合、広さ重視であっても、眺望が良いのが前提で、より広い部屋を選ぶように思います。内見して、見合いだったり、嫌悪施設がどんと見えたり、汚い眺望だったりするとやっぱり引いてしまうでしょうね。

[419: 匿名さん]

汚い展望？
何処にお住まいで。

[420: 匿名さん]

>>415

同感。知人が訪問した時は２パターン。

1) リビングのバーティカルブラインドを全開にしておいてリビングの照明を落とし、リビングのドアを締めておき、知人に開けてもらう。部屋に入った時のDWに広がる夜景に簡単しない知人はいない。

2) リビングのバーティカルブラインドを全閉にしておいて、外界を見えないようにしておいて、知人が腰をかけてからおもむろに、ブラインドを90度方向にして外界がみえるようにする。同じく驚くが、バーティカルブラインドに皆さん興味を示す。

まあそんなお遊びができるのも、眺望が良いからできること。外を見られないタワーマンションなんて考慮外。