現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。
①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・
[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45
注文住宅のオンライン相談
眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）
| No.101 |
by 匿名さん 2019-05-06 18:41:36
投稿する
削除依頼
「あらタワマンにお住まいですか？さぞ眺望が素晴らしいでしょうね？」
「すまん、俺んち3階なんだよ。それも前のビルと見合いの。」 「・・・」 |
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|---|---|---|
| No.102 |
低層マンションの事ではなく、タワーマンションの事です。 それともタワマンの３階かな？
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| No.103 |
眺望ってもなー、こうやってPC見てる方が長いし。
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| No.104 |
広さは工夫でカバーできるが、眺望は変えられない。と言うことで、眺望優先。
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| No.105 |
広さは変えられないけど、展望は無慈悲に変わっていく。
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| No.106 |
永久的に高層階の眺望（抜け）が確保できる保証があるなら高層階のほうかな。
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| No.107 |
眺望は飽きる。増築することはできない。
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| No.108 |
展望は変化するからね。
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| No.109 |
眺望が飽きる人は、最初から単価の安い低層マンションを購入すれば良いだけの話でしょう。無理して眺望が売りで坪単価が高い高層マンションを検討する必要はないでしょう。
広さ重視なら築50年くらいの元公団を2戸買うなんていうのもありでしょうね。 |
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| No.110 |
飽きる&変化する。
暇人でしょうか、景観景観五月蝿いのは。 |
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| No.111 |
>>110 匿名さん
だったら、お見合いの高層か、線路際の低層で良いのでは？広さ重視なら、100平米超マンションを売っていたデベがあったよね。ヒューザーだっけ、そう言うのを買えば良い。 要はトレードオフの関係だから、好みのものを買えば良い。 |
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| No.112 |
そんなシビアな物件比較とは、予算の関係でしょうか。
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| No.113 |
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| No.114 |
景観も良く広い物件に住めば？
無理か！ |
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| No.115 |
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| No.119 |
眺望良い方が良いって意見が多いようですね。そりゃそうだよね。
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| No.120 |
タワーなら眺望優先なのは言うまでもない。
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| No.122 |
家族も眺望優先です。タワーマンションで眺望が良くなければ惨めです。
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| No.124 |
[No.116～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.125 |
管理人さまご苦労様でした。
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| No.126 |
眺望優先でしょうね。
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| No.127 |
狭くても一人なら気にならん
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| No.128 |
> タワーなら眺望優先なのは言うまでもない。
タワーなら眺望優先っていうか、眺望優先する人が、タワーの高層買うってだけだと思いますよ。タワーの高層ってそれ以外メリットないし |
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| No.129 |
だよね、景観悪いタワマンとか
どんな罰ゲーム？ |
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| No.130 |
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| No.131 |
子供いたら住みませんよ。
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| No.132 |
ということで眺望優先の意見が多いようですね。広さ優先ならば、平米あたり割高なタワマンはやめましょう。
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| No.133 |
扇動しても誰も相手にしてくれないね。
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| No.134 |
気の毒に。広さ優先ってほとんど誰もいないんだ。
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| No.135 |
そりゃあそうでしょう。高層マンションで都心か、海、スカイツリーか東京タワー、富士山とかが見えなきゃ、メリットがない。
眺望良好だと、マンション敷地に入ってから部屋に入るのが多少遠くても、リビングの夜景を見ただけで癒やされる。 |
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| No.136 |
だね。
暇だから外覗くだけが楽しみだもん。 |
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| No.137 |
眺望を楽しめないタワマンって、ありえへん∞世界。
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| No.138 |
> ということで眺望優先の意見が多いようですね。広さ優先ならば、平米あたり割高なタワマンはやめましょう。
まぁそうでしょうね 眺望か広さかといえば、一般的には圧倒的に広さでしょうけど。わざわざ割高なタワマンにするなら、極一部の人に圧倒的支持を得る眺望をとったほうがよかもしれませんね まぁ立地の関係で仕方なくタワマンの場合は、無駄に眺望を取らずに、低層で広さ取ったほうが良いとは思います |
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| No.139 |
だよね。
タワマンなんてのは、せいぜいDINKS向け。平米数があっても、巨大な柱が何本もあって、真四角に使える部屋は少ない。 でも家族持ちでタワマン低層階だと、子供がイジメにあう。3階くんとかあだ名で呼ばれたら登校拒否になりかねない。ごく普通の低層マンションが無難。 タワマンをどうせ買うなら、高層階、北向き、眺望抜群を無理しても買うべきだろう。 売れ行き落ちているらしいから、しばらく様子見だろうけれどね。 |
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| No.140 |
関係者は詳しいね！
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| No.141 |
低層マンション買うなら戸建だわな。www |
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| No.142 |
戸建て買えるなら、タワマン高層階が良さげだけれど。
まあ、人好き好き。 |
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| No.143 |
高層階は健康被害が。
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| No.144 |
ある訳ないw榊？
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| No.145 |
低層マンションや戸建にはないものが高層マンションにはある。
低層マンションに住む人は、戸建が買えない集合住宅民である。 |
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| No.146 |
それはない。
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| No.147 |
んだんだ。
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| No.148 |
長生きしたいなら低層か戸建
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| No.149 |
んだんだ。2000万円残すには、ケチケチ生活しなくっちゃ。
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| No.150 |
しません。
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| No.151 |
高層で眺望が悪いと手放す時が大変。まずは眺望を確保しておいて、広さは収入・家族が増えた時に、買い替えで対処するのが良いでしょう。結婚したり子供ができると、必要な広さは極端に変わりますから。
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| No.152 |
あ、独身で買う人のはなし？
道理で、、、 |
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| No.153 |
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| No.154 |
独身以外いないよ。
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| No.155 |
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| No.156 |
ファミリー層は、高層階避けるからね。
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| No.157 |
眺望と広さも大事だが、まずはちゃんとした
名前が知れた管理会社かどうかが重要だ。 親会社が上場してない管理会社など、信用ならん。 上場してる管理会社は少ないが、安心感はある。 親会社の経営状態や株価やお家騒動も気になる。 |
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| No.158 |
>>157
極めてまっとうなご意見です。マンションは管理を買えってよく言いますよね。 |
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| No.159 |
>>158 匿名さん
中古を買う時は、必ず理事会議事録と総会議事録は一年分は入手して読みますね。 そして、掲示コーナーはじっくりと観察します。 議事録に組合員の改善提案やその具体例が無いマンションは買いません。 掲示コーナーの貼紙や貼り方に統一感が無いのも NGです。絶対買いませんね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160
素人さんですか？ よく言いますよ。当否は知りませんが。ググってみればすぐわかります。 https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E... |
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| No.162 |
普通は素人ばかりですよ。
玄人さんはお仕事しなきゃ！ |
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| No.163 |
マンション買うのにネットで最小限の情報は調べるでしょう。まったくの素人で管理の悪いマンション買うと最悪だと思います。
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| No.164 |
不動産屋さん、ご苦労様(笑)
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| No.165 |
確かに「マンションは管理を買え」そのフレーズは一般に知られて久しいですね。
経済週刊誌は競って毎年のようにマンション特集を組んで、デベ・管理会社のランキング等も掲載してる。 ６月には不動産市況にも関連する特集があったが、またいずれマンション特集やるでしょうね。 ・週刊 ダイアモンド（6/22号） 倒産危険度ランキング（デベも数社載ってましたね） ・週刊 東洋経済 （6/29号） 沸騰！再開発バトル |
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| No.166 |
マンションって住民（＝管理組合）による住民自治が基本なんだけどね。管理会社に丸投げなんてしてるとぼったくられることも。
「マンションは管理を買え」って売る側の論理。 |
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| No.167 |
ぼったくり管理会社さん？
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| No.168 | ||
| No.169 |
不動産屋は引っ込んでてね。
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| No.170 |
管理人、用務員、コンシェルジュ、不動産屋のおばさん、食洗機の営業、金持ちの貴婦人、大学教授、メガバンクの頭取、投資の達人、内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナー、色々に見ていただいてありがとう。とりあえず内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナーってのは、ピンポンだよ。
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| No.171 |
そうですかぁ～
(遠目) |
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| No.172 |
>>171 匿名さん
管理会社が購入時に小規模・事業所程度の低ランク だったら、当然管理業務も低レベルでしょうから、 組合決議でまともな管理会社に変更すべきでしょ。 住み替え売却時にも、間違いなく有利です。 |
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| No.173 |
関係者のスレチ、いつまでやる気？
広さと展望を語りなさい。 |
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| No.174 |
関係ないことは、削除しましょう。ミクルさんよ、自分たちに都合の悪いことだけ削るなよ。
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| No.175 |
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| No.176 |
個人差があると思いますが、リセールを抜きにすれば間取りですね。
都心の高層ではありませんが、最上階に住んでます。 入居当初は、富士山が見える！花火が見える！と感じてますが、 1年も経てば、見るのはお天気模様ぐらい。 知人を呼んでも2度目は関心無しです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177さん
多分、お宅様より展望良いと思いますよ。 展望と間取りを比べたときに、満場一致の回答が出ないのだから、考え方に個人差があるでしょ？ 私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。 |
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| No.179 |
毎日外見て過ごすから、部屋の中より景観は最重要ポインコ。
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| No.180 |
↑頭がポインコ？
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| No.181 |
>>178
>多分、お宅様より展望良いと思いますよ。 知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思う。 >私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。 自分の価値観に合わないものを買って後悔しているだけ。 麻布とかの低層買えれば良かったね。 |
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| No.182 |
麻布？？昔はねぇ。
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| No.183 |
↑昔に詳しく今を知らないおばあちゃん？
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| No.184 |
若い人も知ってますよ。
知らずに大枚はたくカモですね？ |
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| No.185 |
麻布の昔を知っている若い人？どんな若い人？
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| No.186 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
>>181さん
178ですが、別で戸建を所有している為、リセールを考えて最上階角を購入してますし、 間取りも広いので、全く後悔しておりません。 知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。 麻布？お金が有っても無くても候補地にはなりません。 候補地は全く別のところでした。 知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。 |
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| No.188 |
このスレッドの趣旨は「ちょっと狭いけど眺望が楽しめる部屋がいいか」といようりは、「ちょっと広いけど眺望が全くない(周りの建物に囲まれてる)低層で我慢できるか」ということだと思う。
普通は投資用なら低層、自己居住なら高層を選ぶかね。 |
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| No.189 |
有栖川宮記念公園周辺とか結構緑が多くていいですよ。「緑豊かな自然が見れる」所が良いのならば、それなりの場所を選ぶべきでしょうね。
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| No.190 |
景観やら騒音やらで高層階連呼する人いるが、健康被害考えないのかね？
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| No.191 |
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| No.192 |
独身の人はいいんじゃなあい？
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| No.193 |
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| No.194 |
公害だから開けないで下さい。
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| No.195 |
高層階は色々リスクが。
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| No.196 |
眺望が良いのにカーテン締め切りの人はいないと思います。
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| No.197 |
見たくないものが目に入る、他人の辛さも理解しないと。
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| No.198 |
他人の住戸を覗く趣味の人はそれほどいないでしょう。何か面白いですか？そもそも見合いでない眺望の良いマンションというのが条件なのにね。
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| No.199 |
綺麗な人はカーテン閉めますよ。
そうでない方は知りませんが。 |
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| No.200 |
そもそもタワマンだとデフォルトはバーティカルブラインドでしょう。
眺望を犠牲にせずに採光を調整、変態ののぞき見を防げますからね。 もちろんそうでない人も知っていますがね。 |
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