現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。
①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・
[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45
注文住宅のオンライン相談
眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）
| No.1 |
by 匿名さん 2018-08-14 19:10:55
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追記
洗面等の水回りは若干①に余裕があり、トータルで広さは７平米違います。 窓の大きさやスパンはどちらもほぼ同じです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
②の一択です
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| No.3 |
20階程度も違うのに同じくらいの値段なんですか？よくわからない価格設定ですね。その程度の広さの差なら高層階にすべきだと思います。普通は数百万は価格差があるはずだと思います。
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| No.4 |
あくまで個人的な主観ですが、①。
理由 1.展望は自分も飽きるが、来客者も数分は見るがそれだけ。 うちの場合、同じ来客者で2度目に展望を楽しむ人は居なかったですね。 2.低層階と高層階でエレベーターが違うと思いますが、 如何に高速エレベーターを使っても外に出るまで時間が掛かる。 ※日々の事なので結構重要。 3.災害時の階段はつらいですよ。まぁ、これは頻度が限りなく無いので許容範囲。 4.資産価値を考えるのは、転売予定の有る方だけ。 売らなければ資産価値など高くても安くても関係ない。 上記は①を選ぶ理由であり、②を否定するものでは有りません。 ②は②で良さが有ると思います。 それでも展望は一時、生活は一生で①を選択 |
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| No.5 |
スレ主です、ありがとうございます。
７平米差ではありますが都内で平米100万しますので広さの差を価格差にすると700万、これが眺望の価値とも取れます。 ただ部屋数が変わるわけではありませんので劇的な使用感が変わるわけではないとも感じています。 抜けている開放感が畳数以上に広く感じものなのかどうか。 引き続き忌憚のないご意見をいただけるとありがたいです。 |
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| No.6 |
悪いけど、展望は３日で飽きるから。
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| No.7 |
眺望は飽きるは現実だと思うけど、広さの差がこの程度ならどちらに住んでも慣れると同様に狭く感じるもの。
眺望価値が落ちない（永久眺望？）なら高層階を買うほうがリセール時に強いと思う。 |
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| No.8 |
２番オススメ。
駅に１０分以内で買い物や交通が便利という理由でタワマンの北東角部屋中下階層を購入。方角や部屋の広さはちょっと不満だったし、その時は眺望は悪いよりはよい方がいいか、という気持ちでした。 住んで１年経ち、眺望に癒やされています。たまたま高層階の建物が眺望の中に入らず、特に北側は一日中レースのカーテンを開けて生活でき、日々変わる朝焼け、夕焼け、お祭り、花火、火星、流星、遠くに見える山の新緑、紅葉、雪景色など楽しんでいます。一日中家にいて暇なもので。 ここは地震対策も結構ちゃんとしているみたいだし、もしもの時は、地震対策のため低層階に住んでいる姉の広いマンションに避難しようかと。 |
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| No.9 |
当方30+階西向きに15年住み高値で売り抜けました。正直なところ高層西向きは灼熱地獄でおすすめできません。高層だと冬多少寒くても北向きでもくらいでしょう。
将来売却することを考えても高層階でしょう。眺望は飽きません。毎日癒されます。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
絶対に②。
広さに関して迷っているなら一言。居室は狭くても全く問題ない。クローゼット付きなら、子供部屋なら4畳半あれば十分。夫婦寝室も6畳でおｋ。というか収納は工夫次第でどうにでもなる。LDKの広さの方がよほど重要。快適性・リセール云々。 眺望は変えられない。タワーなら最重視してもよいくらいの項目。リセールに一番効くのが眺望と言ってもよいくらいで、内覧者をおぉ～っと言わせれば半分勝ったようなもの。東京タワーは毎日見ても飽きないが、スカイツリーはやめとけ、一ヶ月以内に必ず飽きる。（両方経験済み） |
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| No.12 |
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| No.13 |
>>5 匿名さん
700万の差があるのですよね？だったらこの価格を頭金でだすなりローンにするなりして問題点がないなら高層階にすべきだと思います。私は別の条件で価格差500万で悩みましたが入居後の生活に余裕がなくなるので価格の安い部屋に妥協しました。700万の差は頭金で出すにしてもローンにするにしても庶民には結構な額です。700万の差をほとんど違いがないと書き込みしているような人なら迷わず価格の高い方にしたらどうですか？ちょっと羨ましいです。普通はそんなに価格差があれば眺望より資金面を気にする所だと思いますが… |
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| No.14 |
普通のマンションならどっちでもいいけど、タワマンなら2一択
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| No.15 |
スレ主です。皆さんありがとうございます。
13さんは誤解されているようです、あくまで同じ広さならと仮定しての700万の差なので 広さが違うので価格は変わりません。 60平米6000万：高層階眺望良好 ｖｓ 67平米6000万：低層階眺望微妙 細かい部分は違いますがざっくりとこのような比較になります。 タワーはやはり眺望は重要なんですね。 今は２人暮らしですが将来的に子どもができれば少しでも広いほうがとも考えますが その場合は売却or賃貸ということを視野に入れたほうが良いのかもしれませんね。 |
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| No.16 |
眺望の悪いマンションはストレスがたまります。盗難の角部屋の
最上階なら問題ないでしょう。 私は抽選に外れましたので下階ですが東南向きの角部屋にしました。 |
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| No.17 |
カビと暗い部屋で陰気な生活から逃れた貴方は、成功者です！
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| No.18 |
至急、とスレタイにあるが、買ったのか？
中古だろ？売れたらおしまいダぞ |
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| No.19 |
資産価値を考えるなら、それぞれの部屋の坪単価と新築時価格を比較しましたか？
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| No.20 |
資産価値を考えるなら公共交通機間の駅徒歩５分以内、最上階の東南向きの角部屋。
ただし、最上階はマンションによってはエレベーターの待ち時間が長いのが難点 |
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| No.21 |
①、②どちらもそう大差がない広さだと思います。
同じ金額ならば、自分なら②を選択するかな～ ①の１０階という高さも眺望が良さそうですが、オフィスビルが目の前にあるというところが気になる それに比べると②は富士山やスカイツリーが眺められるなら、とてもいい環境じゃないかな？ 将来リセールすると考えるなら眺望が良いというのは好条件の一つですよ |
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| No.22 |
将来リセールは業者サイドの話ね。
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| No.23 |
タワマンの存在価値・意義を考えれば、迷わず ➁ でしょうね。
現時点では良好な高層階の眺望も、変容する可能性はありますが、低中層階のそれは更に悪化する。 タワマンの低層階に暮らす方々は、端から眺望を重視せず、立地と仕様とを評価したのだと思う。 スポーツカーを購入し、高速道路の走行車線を安全運転するような方は居ないわけでは無いが・・・。 |
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| No.24 |
タワマンなら絶対に②
そもそもタワマンは様々なデメリットがあるので立地の問題等タワマンでなければならない人向けの必要悪的な存在です。 しかしタワマンでしか選択できないのであれば間違いなく②、間取り的にも７ｍ2の差はさほど感じなそうですしタワマン唯一といっていいほどのメリットである眺望を失うのは大きいです。 できれば多少通勤時間がかかっても中低層の方がいいのですが・・・ |
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| No.25 |
タワーマンションを購入する、もしくは賃貸として借りるにあたって、おすすめなのが10階から14階です。この階層をおすすめする理由として、十分に高層階で景色を楽しむことができ、火災発生時にも、はしご車の梯子がぎりぎり届くため。また、その他の災害が発生した時にも、街の様子が確認でき、すぐに避難行動に移れるからです。
タワーマンションの弱点として、地震などの自然災害や火災が発生した時の避難時間は、高層階であればあるほど時間がかかります。 そのような場面に遭遇した場合、エレベーターが停止している可能性が高いため、階段を使って非難する必要があります。しかし、10階から14階程度の階層であれば、階段を使って降りてもそこまで苦にはなりません。 |
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| No.26 |
展望で選ぶ人なんかいる？
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| No.27 |
最近タワマンを購入した者です。私も同様のケースで迷った挙句、割高でしたが、将来的にも前建ての可能性ない部屋にしました。同額でしたら私なら迷わず②ですね。タワマンは、共用部から眺めが楽しめるといっても、自室から眺望があるかなしかは重要と思います。生活のし易さ、というのは広さのこと？メインエントランスまでのアクセスのし易さ？眺望なしでも良いなら、タワマンは管理修繕費も高めですし、別のマンション検討もありでしょうか？売却も経験しましたが、部屋に入って感動ある部屋はディスカウントせずに売り易いのでは？同額でしたら、心動かされた部屋に買い手がつくのが自然かと。資産価値が上なのは眺望のある部屋かと思います。
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| No.28 |
明らかに眺望の価値の方が広さたった7m2の価値よりも大きい。絶対2
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| No.29 |
狭い部屋でも、すばらしい景観見る方が幸せだし。
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| No.30 |
両方必要だけど、択一？
予算がないから？ |
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| No.31 |
広さ優先ですね。
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| No.32 |
ここで聞かれてるのは中古でこのニ戸しか無いシチュエーション
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| No.33 |
お金ないの？貯まるまで頑張れ！
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| No.34 |
たった7m2で眺望あきらめる人いないでしょ。今後の価値的にも②しかあり得ない。
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| No.35 |
なら、それでいいと思うよ。
ｶﾞﾝﾊﾞ！ |
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| No.36 |
バカと煙は高いとこ好き…見栄張ってバカだなと思う。東京なら地震多いし下の方がいいに決まってる。
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| No.37 |
35、36荒らしまくってる同一人物
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| No.38 |
タワマンなら眺望最優先で間違いない。タワマン選ぶ時点で確定事項。
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| No.39 |
嘘八百はダメよ
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| No.40 |
嘘八百どのスレでも書き込んで荒らしてるのは３９。いよいよ特定してアカウント停止しないとマンコミュの存続に関わりますと通報します。
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| No.41 |
展望と広さの両立も可能です。
何故天秤にかけるのですか？ |
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| No.42 |
①と②なら、個人的には圧倒的に①だと思うけど
タワー高層階のメリットは、眺望だけです デメリットは、調べてもらえばわかりますが、もろもろあります 低層で日当たり、目の前の建物的に問題がないなら、低層のほうが楽です さらに広さで優位性があるなら圧倒的に①です 眺望なんて、入居のした最初のほうと人が来た時だけの自慢話くらいです 一度高層に住んだことがある人は、次選ぶときは優先度低くなりますからね |
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| No.43 |
やっと冷やかしじゃなくてまともに話せる様になったみたいね
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| No.44 |
そうなんですか？
元々普通でしたよ。 |
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| No.45 |
４１>二つのうち一つの選択肢でどうやって両立するの？
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| No.46 |
追加の資金を用意すれば良いだけでしょう。ぎりぎりでなければ。妥協すると後悔しますからね。
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| No.47 |
その資金がないから、どっちか迷っているのでは？
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| No.48 |
今買わなければ良いのじゃない？資金がないのに、わざわざ高騰している時に、狭いマンションや広くても眺望の望めないマンションを無理して購入する必要はないでしょう。地震が起きるまでは、賃貸暮らしが一番です。
景気には三つの波があるって経済学で習わなかったっけ？株も暴落しそうな時期に高値でマンション買うって正気の沙汰ではないと思います。 |
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| No.49 |
同じ様な事言われてずっと賃貸ですが、もう騙されません。欲しい時が買い時は疑い無い真実。
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| No.50 |
欲しいのならば、欲しいものを買えば良いでしょう。でも、欲しい「眺望が望めてそこそこ広いマンション」が買えないのに、無理して買うと後悔するのは目に見えているように思います。止めはしません。
だと、手頃な価格のやや狭いマンションを買って、貯蓄に励み、将来理想のマンションを購入するというのが良いのでは？ただ、今以上に値上がりするマンションは少ないように思います。 【ご参考】 『マンションを買うなら60m2にしなさい』 https://diamond.jp/articles/-/197332?page=3 月々の負担が予想以上に抑えられ、貯蓄もできたうえ、約売却時にかなりの利益が出たのです。その後も「60m2前後のほうが資産性・ランニングコスト、生活利便性などを考えたときに有利では？」と思われる場合は、そのようなアドバイスをしてきました。 |
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| No.51 |
選択肢になり回答をされるはどうかと思いますが
個人的には、タワー高層階に住みたいなら、賃貸で1年住めばよいと思います それで眺望の優先度は下がるので、心おきなく広さ優先でいけますよ ちなみに妥協と選択は違いますよ 上を見たらきりがないので、不動産を購入する場合は、かならず選択が発生しますので それを妥協というなら、絶対に不動産は買えないですからね ”「眺望が望めてそこそこ広いマンション」が買えないのに”という考え方ではなく、予定よりも眺望か広さでさらならるプラスアルファで選べるならどっちがいいかな？という質問かもしれないですし |
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| No.52 |
>>51
>個人的には、タワー高層階に住みたいなら、賃貸で1年住めばよいと思います >それで眺望の優先度は下がるので、心おきなく広さ優先でいけますよ 一度眺望の良いマンションに住むと、見劣りするマンションは買いにくいですし、一年間も高額の家賃（月額３０万円以上ですよね）を払うのはバカらしい話ではないでしょうか。 経験から言うと、良い眺望ならば毎日見ていても飽きませんよ。まあ感性の問題なので人それぞれですが、高層マンションなのに低層階に住んで意味はないでしょう。ラウンジなんてたまにしか使いませんから。 ------ ①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳 目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先） 圧迫感があるというほどではない。 ②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳 オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。 東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。 ------ 富士山が見えると言うのは西向きですかね。日射に要注意です。高層の西・南は避けた方が良いように思います。 部屋の広さは、置く家具などにより、感じが変わります。例えば、ソファ類は背もたれの低いものにすると、眺望が生き部屋が広く感じられます。高層マンションならば、若干狭くても眺望重視でしょうね。 |
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| No.53 |
同意です。
高層階での生活は色々問題もありますからね。 |
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| No.54 |
> 経験から言うと、良い眺望ならば毎日見ていても飽きませんよ。
個人の趣味のレベルなので、何ともいませんね > 高層マンションなのに低層階に住んで意味はないでしょう。 眺望の優先度が低いなら、高層階のメリットが全くないので、低層で十分だと思いますよ スレ主の例のように、低層だと同価格で広くなるというメリットありますし > ラウンジなんてたまにしか使いませんから。 眺望の優先度が低いなら、たまにラウンジいって眺めれば十分だと思いますけどね |
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| No.55 |
>>54
高層マンションで低層階だと、高層マンションに住んでいるとは言いにくいでしょう。10階は10階ですから。 眺望の優先度が低い人は、割高な高層マンションを選ばずにせいぜい15階建てくらいの普通のマンションを買えば良いでしょう。足場が組めないための割高な修繕維持費はほとんど高層階の維持のための費用ですので、バカらしいですよ。 自宅で眺める眺望の良さが高層マンションの取り柄です。リビングの外にビルがあるのならば、むしろ郊外中低層マンションを購入した方が眺望もコスパも良いでしょう。 まあ人それぞれです。経験のない人には理解できないでしょうが。 |
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| No.56 |
眺望ないなら高層マンションにしなくてええやん
あたまわるそー |
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| No.57 |
>眺望の優先度が低いなら、たまにラウンジいって眺めれば十分だと思いますけどね
ラウンジは、ガキ達が集まってゲームをしてたり 年寄りが集まってたり、特定の人たちのたまり場になりやすい。 |
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| No.58 |
>>56
確かに地方都市ではタワマンのメリットって眺望しかないけど都心の場合は立地って要素もあるのかな？ 同心円状では中低層の普通のマンションや低層の高級マンションは同価格では望めないのからやむを得ずタワマンってケースがあるのかも。 まだ土地のある地方都市ではタワマンは高級マンションではなくただの高額マンションだから |
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| No.59 |
どっちも、パス、自分なら。
高層階は、風が強く音もすごいよ、窓は常に閉めた状態ね。眺望も飽きます。 でも、どちらか選ばないとならないなら、 30階の高層部屋選びます。 離れてるとはいえ、おふぃーすビルが前にあるのはちょーマイナスポイント。 売るときに苦労します。 |
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| No.60 |
内陸タワマンの高層階は、湾岸ほど風が強くは無いですよ。
眺望は飽きる、というより ただ視界が抜けてるだけのつまらない景色なら飽きる。素晴らしい景色なら飽きにくい。 |
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| No.61 |
湾岸高層階に10年住みましたが、外の音が気になったことはありません。プレミアム住戸ではなかったですが、高層マンションならば、普通にその程度の防音性能のサッシを使うのではないでしょうか。
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| No.62 |
窓閉めた状態じゃなくて、窓開けたらのお話だと思います。
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| No.63 |
どっちでもいいでしょう、そんなこと。
それよりスレタイ主旨に戻ってね。 |
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| No.64 |
結局、高層マンション買うなら眺望重視ってことでよいのでは？他にありますか？
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| No.65 |
展望は３日で飽きる。
狭さは永遠に広くならん。 |
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| No.66 |
3日で飽きる？感受性が無いなら下で十分。自分は感性豊かなのか全く飽きないので上一択。
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| No.67 |
眺望に3日で飽きる人は、府中刑務所とかが似合ってるんじゃない。一生いても飽きないとか言いそう。
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| No.68 |
犯罪者の意見は不要
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| No.69 |
今日も高層からの景色は素晴らしい。心が洗われます。
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| No.70 |
野村も眺望一押しのようですね。
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| No.71 |
もう何も思い残すこと無いですね。
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| No.72 |
>>71
意味不 |
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| No.73 |
日本語苦手？
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| No.74 |
マンコミュ初心者か？
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| No.75 |
隙な人は外見るしかないからね。
センチメンタルになったんだろう。 |
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| No.76 |
タワマンといえば眺望。それ以外思い付かない。どうしても其の場所に住みたいけどタワマンしかないなら何処でもお好きに。
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| No.77 |
タワマンで、低層階とかお見合いだとタワマンの意味がないものね。禿同。
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| No.78 |
毎日窓辺でロッキングチェアに座り、外を覗くのが楽しみだしね。
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| No.79 |
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| No.80 |
老後は景観楽しむ余裕出来ますよ。
働き蜂世代は無理かな。 |
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| No.81 |
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| No.82 | ||
| No.83 |
普通の人は忙しいから、外ばかり覗いてる暇ない。
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| No.84 |
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| No.85 |
実際住んでみてタワマンが終の棲家とは考えにくく
売却を考え高層階をお勧めします。 理想は免震低層マンションですが高額すぎて手が出ないので 無駄金は使わず最期は、介護付きマンションでしょうね。 |
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| No.86 |
好きにして
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| No.87 |
最初から、高級マンションタイプの老人ホーム買えば解決。
もちろん低層だしね。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
単身者ならいいんでない？
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| No.90 |
別に眺望ないならタワマン買う必要ないと思いますが？
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| No.91 |
そんなに外覗くのが好きなんだ(笑)
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| No.92 |
タワマンでカーテン締切って、間違って南向き買った人だけじゃないの？
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| No.93 |
子供は外見るより、広い方が喜ぶしね。
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| No.94 |
眺望のないタワーマンションは、存在意義ないです。
その眺望とは、いわゆる都心らしい風景が必須。 まずは、東京タワーが鉄板。 次点で大公園、ただし代々木公園や檜町公園など誰もが知る人気公園に限る。 湾岸の水系は、いまいち。 ビルのみは、抜けがよくても論外。 |
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| No.95 |
毎日双眼鏡で？
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| No.96 |
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| No.97 |
当人の価値観を信じてください。 他人には分かりません。
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| No.98 |
500万円以上の差額なら、低層階でも良いかも。
ともかく自己所有にする為に15年完済の予定なので。。 眺望や資産価値、転売というより、居場所の確保が優先ですかね。 月々の返済額の差額は僅かでも、結局、毎年繰上げ200万円返済しようと、元本の500万円の差はありますからね。 |
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| No.99 |
なら板マンで良いのでは。
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| No.100 |
痛マンではなく、タワマンの話です。
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| No.101 |
「あらタワマンにお住まいですか？さぞ眺望が素晴らしいでしょうね？」
「すまん、俺んち3階なんだよ。それも前のビルと見合いの。」 「・・・」 |
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| No.102 |
低層マンションの事ではなく、タワーマンションの事です。 それともタワマンの３階かな？
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| No.103 |
眺望ってもなー、こうやってPC見てる方が長いし。
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| No.104 |
広さは工夫でカバーできるが、眺望は変えられない。と言うことで、眺望優先。
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| No.105 |
広さは変えられないけど、展望は無慈悲に変わっていく。
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| No.106 |
永久的に高層階の眺望（抜け）が確保できる保証があるなら高層階のほうかな。
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| No.107 |
眺望は飽きる。増築することはできない。
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| No.108 |
展望は変化するからね。
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| No.109 |
眺望が飽きる人は、最初から単価の安い低層マンションを購入すれば良いだけの話でしょう。無理して眺望が売りで坪単価が高い高層マンションを検討する必要はないでしょう。
広さ重視なら築50年くらいの元公団を2戸買うなんていうのもありでしょうね。 |
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| No.110 |
飽きる&変化する。
暇人でしょうか、景観景観五月蝿いのは。 |
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| No.111 |
>>110 匿名さん
だったら、お見合いの高層か、線路際の低層で良いのでは？広さ重視なら、100平米超マンションを売っていたデベがあったよね。ヒューザーだっけ、そう言うのを買えば良い。 要はトレードオフの関係だから、好みのものを買えば良い。 |
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| No.112 |
そんなシビアな物件比較とは、予算の関係でしょうか。
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| No.113 |
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| No.114 |
景観も良く広い物件に住めば？
無理か！ |
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| No.115 |
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| No.119 |
眺望良い方が良いって意見が多いようですね。そりゃそうだよね。
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| No.120 |
タワーなら眺望優先なのは言うまでもない。
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| No.122 |
家族も眺望優先です。タワーマンションで眺望が良くなければ惨めです。
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| No.124 |
[No.116～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.125 |
管理人さまご苦労様でした。
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| No.126 |
眺望優先でしょうね。
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| No.127 |
狭くても一人なら気にならん
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| No.128 |
> タワーなら眺望優先なのは言うまでもない。
タワーなら眺望優先っていうか、眺望優先する人が、タワーの高層買うってだけだと思いますよ。タワーの高層ってそれ以外メリットないし |
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| No.129 |
だよね、景観悪いタワマンとか
どんな罰ゲーム？ |
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| No.130 |
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| No.131 |
子供いたら住みませんよ。
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| No.132 |
ということで眺望優先の意見が多いようですね。広さ優先ならば、平米あたり割高なタワマンはやめましょう。
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| No.133 |
扇動しても誰も相手にしてくれないね。
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| No.134 |
気の毒に。広さ優先ってほとんど誰もいないんだ。
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| No.135 |
そりゃあそうでしょう。高層マンションで都心か、海、スカイツリーか東京タワー、富士山とかが見えなきゃ、メリットがない。
眺望良好だと、マンション敷地に入ってから部屋に入るのが多少遠くても、リビングの夜景を見ただけで癒やされる。 |
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| No.136 |
だね。
暇だから外覗くだけが楽しみだもん。 |
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| No.137 |
眺望を楽しめないタワマンって、ありえへん∞世界。
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| No.138 |
> ということで眺望優先の意見が多いようですね。広さ優先ならば、平米あたり割高なタワマンはやめましょう。
まぁそうでしょうね 眺望か広さかといえば、一般的には圧倒的に広さでしょうけど。わざわざ割高なタワマンにするなら、極一部の人に圧倒的支持を得る眺望をとったほうがよかもしれませんね まぁ立地の関係で仕方なくタワマンの場合は、無駄に眺望を取らずに、低層で広さ取ったほうが良いとは思います |
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| No.139 |
だよね。
タワマンなんてのは、せいぜいDINKS向け。平米数があっても、巨大な柱が何本もあって、真四角に使える部屋は少ない。 でも家族持ちでタワマン低層階だと、子供がイジメにあう。3階くんとかあだ名で呼ばれたら登校拒否になりかねない。ごく普通の低層マンションが無難。 タワマンをどうせ買うなら、高層階、北向き、眺望抜群を無理しても買うべきだろう。 売れ行き落ちているらしいから、しばらく様子見だろうけれどね。 |
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| No.140 |
関係者は詳しいね！
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| No.141 |
低層マンション買うなら戸建だわな。www |
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| No.142 |
戸建て買えるなら、タワマン高層階が良さげだけれど。
まあ、人好き好き。 |
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| No.143 |
高層階は健康被害が。
|
|
| No.144 |
ある訳ないw榊？
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|
| No.145 |
低層マンションや戸建にはないものが高層マンションにはある。
低層マンションに住む人は、戸建が買えない集合住宅民である。 |
|
| No.146 |
それはない。
|
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| No.147 |
んだんだ。
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| No.148 |
長生きしたいなら低層か戸建
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| No.149 |
んだんだ。2000万円残すには、ケチケチ生活しなくっちゃ。
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| No.150 |
しません。
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| No.151 |
高層で眺望が悪いと手放す時が大変。まずは眺望を確保しておいて、広さは収入・家族が増えた時に、買い替えで対処するのが良いでしょう。結婚したり子供ができると、必要な広さは極端に変わりますから。
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| No.152 |
あ、独身で買う人のはなし？
道理で、、、 |
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| No.153 |
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| No.154 |
独身以外いないよ。
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| No.155 |
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| No.156 |
ファミリー層は、高層階避けるからね。
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| No.157 |
眺望と広さも大事だが、まずはちゃんとした
名前が知れた管理会社かどうかが重要だ。 親会社が上場してない管理会社など、信用ならん。 上場してる管理会社は少ないが、安心感はある。 親会社の経営状態や株価やお家騒動も気になる。 |
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| No.158 |
>>157
極めてまっとうなご意見です。マンションは管理を買えってよく言いますよね。 |
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| No.159 |
>>158 匿名さん
中古を買う時は、必ず理事会議事録と総会議事録は一年分は入手して読みますね。 そして、掲示コーナーはじっくりと観察します。 議事録に組合員の改善提案やその具体例が無いマンションは買いません。 掲示コーナーの貼紙や貼り方に統一感が無いのも NGです。絶対買いませんね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160
素人さんですか？ よく言いますよ。当否は知りませんが。ググってみればすぐわかります。 https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E... |
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| No.162 |
普通は素人ばかりですよ。
玄人さんはお仕事しなきゃ！ |
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| No.163 |
マンション買うのにネットで最小限の情報は調べるでしょう。まったくの素人で管理の悪いマンション買うと最悪だと思います。
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| No.164 |
不動産屋さん、ご苦労様(笑)
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| No.165 |
確かに「マンションは管理を買え」そのフレーズは一般に知られて久しいですね。
経済週刊誌は競って毎年のようにマンション特集を組んで、デベ・管理会社のランキング等も掲載してる。 ６月には不動産市況にも関連する特集があったが、またいずれマンション特集やるでしょうね。 ・週刊 ダイアモンド（6/22号） 倒産危険度ランキング（デベも数社載ってましたね） ・週刊 東洋経済 （6/29号） 沸騰！再開発バトル |
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| No.166 |
マンションって住民（＝管理組合）による住民自治が基本なんだけどね。管理会社に丸投げなんてしてるとぼったくられることも。
「マンションは管理を買え」って売る側の論理。 |
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| No.167 |
ぼったくり管理会社さん？
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| No.168 | ||
| No.169 |
不動産屋は引っ込んでてね。
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| No.170 |
管理人、用務員、コンシェルジュ、不動産屋のおばさん、食洗機の営業、金持ちの貴婦人、大学教授、メガバンクの頭取、投資の達人、内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナー、色々に見ていただいてありがとう。とりあえず内廊下超高層北向き最高眺望ペントハウスのオーナーってのは、ピンポンだよ。
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| No.171 |
そうですかぁ～
(遠目) |
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| No.172 |
>>171 匿名さん
管理会社が購入時に小規模・事業所程度の低ランク だったら、当然管理業務も低レベルでしょうから、 組合決議でまともな管理会社に変更すべきでしょ。 住み替え売却時にも、間違いなく有利です。 |
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| No.173 |
関係者のスレチ、いつまでやる気？
広さと展望を語りなさい。 |
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| No.174 |
関係ないことは、削除しましょう。ミクルさんよ、自分たちに都合の悪いことだけ削るなよ。
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| No.175 |
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| No.176 |
個人差があると思いますが、リセールを抜きにすれば間取りですね。
都心の高層ではありませんが、最上階に住んでます。 入居当初は、富士山が見える！花火が見える！と感じてますが、 1年も経てば、見るのはお天気模様ぐらい。 知人を呼んでも2度目は関心無しです。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177さん
多分、お宅様より展望良いと思いますよ。 展望と間取りを比べたときに、満場一致の回答が出ないのだから、考え方に個人差があるでしょ？ 私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。 |
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| No.179 |
毎日外見て過ごすから、部屋の中より景観は最重要ポインコ。
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| No.180 |
↑頭がポインコ？
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| No.181 |
>>178
>多分、お宅様より展望良いと思いますよ。 知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思う。 >私にすれば、緑豊かな自然が見れるならまだしも、コンクリート郡が見えるだけ。 自分の価値観に合わないものを買って後悔しているだけ。 麻布とかの低層買えれば良かったね。 |
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| No.182 |
麻布？？昔はねぇ。
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| No.183 |
↑昔に詳しく今を知らないおばあちゃん？
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| No.184 |
若い人も知ってますよ。
知らずに大枚はたくカモですね？ |
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| No.185 |
麻布の昔を知っている若い人？どんな若い人？
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| No.186 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
>>181さん
178ですが、別で戸建を所有している為、リセールを考えて最上階角を購入してますし、 間取りも広いので、全く後悔しておりません。 知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。 麻布？お金が有っても無くても候補地にはなりません。 候補地は全く別のところでした。 知りようのないことを類推で教養のある人は書かないと思いますよ。 |
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| No.188 |
このスレッドの趣旨は「ちょっと狭いけど眺望が楽しめる部屋がいいか」といようりは、「ちょっと広いけど眺望が全くない(周りの建物に囲まれてる)低層で我慢できるか」ということだと思う。
普通は投資用なら低層、自己居住なら高層を選ぶかね。 |
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| No.189 |
有栖川宮記念公園周辺とか結構緑が多くていいですよ。「緑豊かな自然が見れる」所が良いのならば、それなりの場所を選ぶべきでしょうね。
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| No.190 |
景観やら騒音やらで高層階連呼する人いるが、健康被害考えないのかね？
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| No.191 |
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| No.192 |
独身の人はいいんじゃなあい？
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| No.193 |
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| No.194 |
公害だから開けないで下さい。
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| No.195 |
高層階は色々リスクが。
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| No.196 |
眺望が良いのにカーテン締め切りの人はいないと思います。
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| No.197 |
見たくないものが目に入る、他人の辛さも理解しないと。
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| No.198 |
他人の住戸を覗く趣味の人はそれほどいないでしょう。何か面白いですか？そもそも見合いでない眺望の良いマンションというのが条件なのにね。
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| No.199 |
綺麗な人はカーテン閉めますよ。
そうでない方は知りませんが。 |
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| No.200 |
そもそもタワマンだとデフォルトはバーティカルブラインドでしょう。
眺望を犠牲にせずに採光を調整、変態ののぞき見を防げますからね。 もちろんそうでない人も知っていますがね。 |
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