眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

[匿名さん]

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階（１０階前後）LDK１６畳　居室７畳、６畳
　目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）　
　圧迫感があるというほどではない。

②高層階（３０階前後）LDK１４畳　居室７畳、５畳
　オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
　東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・

[146: 匿名さん]

それはない。

[147: 匿名さん]

んだんだ。

[148: 匿名さん]

長生きしたいなら低層か戸建

[149: 匿名さん]

んだんだ。2000万円残すには、ケチケチ生活しなくっちゃ。

[150: 匿名さん]

しません。

[151: 匿名さん]

高層で眺望が悪いと手放す時が大変。まずは眺望を確保しておいて、広さは収入・家族が増えた時に、買い替えで対処するのが良いでしょう。結婚したり子供ができると、必要な広さは極端に変わりますから。

[152: 匿名さん]

あ、独身で買う人のはなし？
道理で、、、

[153: 匿名]

>>152 匿名さん

今眺望か広さで悩んでいる人の話でしょう。

[154: 匿名さん]

独身以外いないよ。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

だったら、眺望重視で正解だ。良いパートナーを見つけるには、良い眺望。

[156: 匿名さん]

ファミリー層は、高層階避けるからね。

[157: 匿名]

眺望と広さも大事だが、まずはちゃんとした
名前が知れた管理会社かどうかが重要だ。

親会社が上場してない管理会社など、信用ならん。
上場してる管理会社は少ないが、安心感はある。

親会社の経営状態や株価やお家騒動も気になる。

[158: 匿名さん]

>>157
極めてまっとうなご意見です。マンションは管理を買えってよく言いますよね。

[159: 匿名]

>>158 匿名さん
中古を買う時は、必ず理事会議事録と総会議事録は一年分は入手して読みますね。
そして、掲示コーナーはじっくりと観察します。

議事録に組合員の改善提案やその具体例が無いマンションは買いません。
掲示コーナーの貼紙や貼り方に統一感が無いのも
NGです。絶対買いませんね。

[160: 匿名さん]

>>158
管理会社？普通は言いません

[161: 匿名さん]

>>160
素人さんですか？

よく言いますよ。当否は知りませんが。ググってみればすぐわかります。

https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E...

[162: 匿名さん]

普通は素人ばかりですよ。
玄人さんはお仕事しなきゃ！

[163: 匿名さん]

マンション買うのにネットで最小限の情報は調べるでしょう。まったくの素人で管理の悪いマンション買うと最悪だと思います。

[164: 匿名さん]

不動産屋さん、ご苦労様(笑)

[165: 匿名さん]

確かに「マンションは管理を買え」そのフレーズは一般に知られて久しいですね。

経済週刊誌は競って毎年のようにマンション特集を組んで、デベ・管理会社のランキング等も掲載してる。
　
６月には不動産市況にも関連する特集があったが、またいずれマンション特集やるでしょうね。
　
・週刊 ダイアモンド（6/22号）　倒産危険度ランキング（デベも数社載ってましたね）
・週刊 東洋経済　　（6/29号）　沸騰！再開発バトル