眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

[匿名さん]

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階（１０階前後）LDK１６畳　居室７畳、６畳
　目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）　
　圧迫感があるというほどではない。

②高層階（３０階前後）LDK１４畳　居室７畳、５畳
　オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
　東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・

[606: 匿名さん]

なるほどその通りですね。

[607: 匿名さん]

そんな地域しか、建てられないのよ。

[608: 匿名さん]

広さを選ぶならば、割安な低層マンションで良いように。高層マンションの低層階は賃貸用かな。

[609: 匿名さん]

タワマンって、購入当初より、修繕積立金がどんどん上がるんじゃなかったっけ？

マンション買っても、管理費と修繕積立金が高くて維持できないケースがあるらしい。

リーマンショック並の不景気でリストラなんかされたら３５年ローンプラス月々の支払いで、下手したら差し押さえ、競売のは目になるかも。

[610: マンション掲示板さん]

>>609 匿名さん
そんなこと言う貧乏人はタワマンなんて買わないほうがいいわ笑

[611: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[612: 匿名さん]

>>610
タワマンは10年ほど住んで住み替えるのが正解。

15年くらいで修繕が必要になるので、その頃に急に修繕問題が深刻に管理組合理事の間で話し合われるようになり、資金不足が明確になり、修繕積立金が上がる。管理費についてもほぼ同様。滞納者が出てきたりして、結構面倒なことになる。弁護士を雇える規模ならばともかくも、そうでなｋれば切実な問題となる。

[613: 匿名さん]

普通は両方揃ったブッケン選ぶ。
仕方なく二者択一なら。。
ファミリーは広さ、独居人は眺望かな。

[614: 匿名さん]

広さを選ぶならば、タワマンは止めた方が良い。

[615: 匿名さん]

タワマンは長く住むなら止めた方が良い。
間もなく売るに売れない状況になる。
既存不適格住宅として買い叩かれる。
広くて住人も少ない低層マンションなら安心。

[616: 匿名さん]

適当な営業がいるね。

[617: 匿名さん]

どこに？

[618: 通りがかりさん]

ファミリーは広さかな。少し狭いかなくらいなら眺望とっても良いのではと思いますが。
広くて安いとこに住んで、老後に立地眺望良しなコンパクトなとこに住み替え、１人になったらそのマンション売って施設に…が理想。。

[619: 匿名さん]

老後に一人になる？？
元々一人でしょ？

[620: 匿名さん]

ご自分と一緒にしちゃいけないよ。

[621: 匿名さん]

一人もんは覗くから眺望。
家族持ちは生活のため広さ。

[622: 匿名さん]

タワマンならば眺望だろう

[623: 匿名さん]

平米あたりコストの高いタワマンに広さを求めるのはあまり賢明でないように思います。

大規模で共用設備が使えること、駅近、などの利点があれば別ですが、広さを求めるのであれば、低層の方がコスパが良くて、家族の健康のためにも良いでしょう。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
資産価値の上がるような、立地の良い場所、唯一無二の低層マンションが、富裕層に異常な人気らしいです？
どちらかというと、今の流行としてはタワーマンションの高層階のはずなのに不思議でなりません。確かに、管理維持費が、豪華な共用スペースのあるタワーマンションより安いようですけど。今の御時世、外出できない分、タワーの煌びやかで贅沢な共用スペースの人気は衰えないだろう！と思っています。

[625: 匿名さん]

ところが、拙宅も含め、多くのタワマンで、共用設備の使用を停止しているようですよ。集団感染のリスクと消毒の手間を考えると当然でしょうが。

それと、やはり日本は災害列島なので、地震時の停電リスクを考えると、最上階はあまりにも危険でしょう。拙宅は35階ですが、階段で一往復すると1時間近くかかり、くたくたになります。富裕層はそういうことも考えられているのでしょう。

後は、皇居になるべく近い番町周辺がステータスと考えているのではないでしょうかね。そういうソサイエティでしょうから。