眺望と広さどちらを優先しますか？（至急）

[匿名さん]

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階（１０階前後）LDK１６畳　居室７畳、６畳
　目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）　
　圧迫感があるというほどではない。

②高層階（３０階前後）LDK１４畳　居室７畳、５畳
　オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
　東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・

[21: 匿名さん]

①、②どちらもそう大差がない広さだと思います。
同じ金額ならば、自分なら②を選択するかな～

①の１０階という高さも眺望が良さそうですが、オフィスビルが目の前にあるというところが気になる
それに比べると②は富士山やスカイツリーが眺められるなら、とてもいい環境じゃないかな？

将来リセールすると考えるなら眺望が良いというのは好条件の一つですよ

[22: 匿名]

将来リセールは業者サイドの話ね。

[23: 匿名さん]

タワマンの存在価値・意義を考えれば、迷わず ➁ でしょうね。

現時点では良好な高層階の眺望も、変容する可能性はありますが、低中層階のそれは更に悪化する。
タワマンの低層階に暮らす方々は、端から眺望を重視せず、立地と仕様とを評価したのだと思う。

スポーツカーを購入し、高速道路の走行車線を安全運転するような方は居ないわけでは無いが・・・。

[24: 匿名さん]

タワマンなら絶対に②
そもそもタワマンは様々なデメリットがあるので立地の問題等タワマンでなければならない人向けの必要悪的な存在です。
しかしタワマンでしか選択できないのであれば間違いなく②、間取り的にも７ｍ2の差はさほど感じなそうですしタワマン唯一といっていいほどのメリットである眺望を失うのは大きいです。
できれば多少通勤時間がかかっても中低層の方がいいのですが・・・

[25: 匿名さん]

タワーマンションを購入する、もしくは賃貸として借りるにあたって、おすすめなのが10階から14階です。この階層をおすすめする理由として、十分に高層階で景色を楽しむことができ、火災発生時にも、はしご車の梯子がぎりぎり届くため。また、その他の災害が発生した時にも、街の様子が確認でき、すぐに避難行動に移れるからです。
タワーマンションの弱点として、地震などの自然災害や火災が発生した時の避難時間は、高層階であればあるほど時間がかかります。
そのような場面に遭遇した場合、エレベーターが停止している可能性が高いため、階段を使って非難する必要があります。しかし、10階から14階程度の階層であれば、階段を使って降りてもそこまで苦にはなりません。

[26: 匿名さん]

展望で選ぶ人なんかいる？

[27: 匿名さん]

最近タワマンを購入した者です。私も同様のケースで迷った挙句、割高でしたが、将来的にも前建ての可能性ない部屋にしました。同額でしたら私なら迷わず②ですね。タワマンは、共用部から眺めが楽しめるといっても、自室から眺望があるかなしかは重要と思います。生活のし易さ、というのは広さのこと？メインエントランスまでのアクセスのし易さ？眺望なしでも良いなら、タワマンは管理修繕費も高めですし、別のマンション検討もありでしょうか？売却も経験しましたが、部屋に入って感動ある部屋はディスカウントせずに売り易いのでは？同額でしたら、心動かされた部屋に買い手がつくのが自然かと。資産価値が上なのは眺望のある部屋かと思います。

[28: マンション検討中さん]

明らかに眺望の価値の方が広さたった7m2の価値よりも大きい。絶対2

[29: 匿名さん]

狭い部屋でも、すばらしい景観見る方が幸せだし。

[30: 匿名さん]

両方必要だけど、択一？
予算がないから？

[31: 匿名さん]

広さ優先ですね。

[32: マンコミュファンさん]

ここで聞かれてるのは中古でこのニ戸しか無いシチュエーション

[33: 匿名さん]

お金ないの？貯まるまで頑張れ！

[34: マンコミュファンさん]

たった7m2で眺望あきらめる人いないでしょ。今後の価値的にも②しかあり得ない。

[35: 匿名さん]

なら、それでいいと思うよ。
ｶﾞﾝﾊﾞ！

[36: マンコミュファンさん]

バカと煙は高いとこ好き…見栄張ってバカだなと思う。東京なら地震多いし下の方がいいに決まってる。

[37: マンション検討中さん]

35、36荒らしまくってる同一人物

[38: 名無しさん]

タワマンなら眺望最優先で間違いない。タワマン選ぶ時点で確定事項。

[39: 匿名さん]

嘘八百はダメよ

[40: マンション掲示板さん]

嘘八百どのスレでも書き込んで荒らしてるのは３９。いよいよ特定してアカウント停止しないとマンコミュの存続に関わりますと通報します。