プレサンス ロジェ 三河安城CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.psl-anjo-cl.com
所在地：愛知県安城市三河安城東町二丁目1-15（地番）
交通：JR東海道本線「三河安城」駅徒歩8分（約580m）・JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩8分（約610m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.28平米～90.18平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-14 17:12:28
プレサンス ロジェ 三河安城CLってどうですか？
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51:
匿名さん
[2020-03-18 23:13:41]
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52:
匿名さん
[2020-03-19 00:27:32]
残りは最終期の5戸だけなのかな？
少なく見えるけど割合で言えば20％の売れ残り在庫だから一律7％引きなんてやり出したのかもね。 プレサンス ロジェ 三河安城CL 販売概要 最終期 価格 4,037.2万円～5,037.6万円 最多価格帯 - 間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.66m2・90.18m2 販売戸数 5戸 管理費（月額） 9,590円・11,900円 修繕積立金（月額） 5,810円・7,210円 修繕積立基金（一括） 472,300円・586,200円 そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括） プレサンス ロジェ 三河安城CL 全体概要 所在地 愛知県安城市三河安城東町二丁目1-15（地番） 交通 東海道本線 「三河安城」駅 徒歩8分 （約580m） 東海道新幹線 「三河安城」駅 徒歩8分 （約610m） 総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建 敷地面積 1,013.50m2 敷地の権利形態 所有権の共有 完成時期 2020年01月 入居可能時期 2020年03月予定 管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社合人社計画研究所・三立プレコン株式会社 施工会社 三立プレコン株式会社 そのほかの物件概要 建築確認番号:第H30確認建築CI東海A-00711号（平成30年7月6日） ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 敷地内29台（屋内平面式3台・屋外平面式26台） 3,000円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 30台（屋内ラック式） （月額使用料 : なし） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式） 1,000円（月額）、原動機付自転車置場 : 2台（屋内平面式） 500円（月額） ●バルコニー面積 : 11.82m2・14.78m2 ●専有床面積 : 72.66m2・90.18m2 会社情報 [売主・事業主] 三立プレコン株式会社 愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事（6）第17302号 全国宅地建物取引業協会会員 愛知県宅地建物取引業協会会員 中部圏不動産流通機構会員 情報公開日 2018年08月03日 次回更新予定日 2020年03月24日 情報更新日 2020年03月17日 |
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職人さん
[2020-03-28 01:46:28]
結構残ってるな
今後は何処も完成前に完売なんて無いだろうけど |
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匿名さん
[2020-04-21 11:00:12]
今は販売自体がむずかしいかもしれないですね。
モデルルームが開いてるとしても、あまりそこまで行く余裕のない人も多いでしょうから… 駅までまああまの距離で、駐車場はすべて平面タイプとか、 全体的な仕様はいい方ナノではないかと思う。だからあとは値段によるところが大きそうです。 |
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匿名さん
[2020-05-20 11:14:33]
平置きで駐車場の設置率が120％って、
敷地における建物の率っていうのは とてもここの場合は低いように思います。 もっと大きく作った方が デベ的には儲かったんじゃ無いかと思うのだけど、 敢えてこういう風にしているのか？ 暮らす方としては、この方が断然良い。 |
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56:
匿名さん
[2020-06-26 13:03:39]
最終機であと3戸までいているので、
さすがにそろそろゴールが見えてきているのかな？とも思います。 24戸と規模自体はそこまで大きいマンションではないので、あと3戸っていう側としては、 割合的にはまあまああるけれど…。 あとはもう、Cタイプだけ。 広い物件、マンションの中では高層にあることになるので 安くはないようです。 |
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匿名さん
[2020-06-26 21:29:10]
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117743/
プレサンス ロジェ 三河安城CL【アットホーム】新築マンション・分譲マンション購入情報 情報更新日 2020年6月22日 次回更新予定日 2020年6月29日 プレサンス ロジェ 三河安城CL 物件共通概要 所在地 愛知県安城市三河安城東町2丁目1番15 交通 (1)東海道本線「三河安城」駅 徒歩8分 (2)東海道新幹線「三河安城」駅 徒歩8分 総戸数 24戸 敷地面積 1,013.50㎡ 構造/階建て 鉄筋コンクリート造地上13階建 施設 駐車場／敷地内29台（屋内平面式3台・屋外平面式26台）［使用料／3,000円～10,000円（月額）］ 駐輪場／30台（屋内ラック式）［使用料／無料］ バイク置き場／2台（屋内平面式）［使用料／1,000円（月額）］ その他施設／原動機付自転車置場 2台（屋内平面式）［使用料／500円（月額）］ 管理形態／管理方式 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 分譲後の権利形態 ［土地］専有面積割合による所有権の共有 ［建物の専有部分］区分所有権 ［建物の共有部分］専有面積割合による所有権の共有 完成時期 2020年 1月完成済 入居時期（引き渡し時期） 即入居可 用途地域 工業地域 建築確認番号 第H30確認建築CI東海A-00711号（平成30年7月6日） 会社概要 事業主 三立プレコン株式会社 売主 三立プレコン株式会社 この会社の物件一覧 愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1/愛知県知事 (6) 第17302号 管理会社 株式会社合人社計画研究所 三立プレコン株式会社 施工会社 三立プレコン株式会社 設計会社 株式会社澤田建築事務所 販売スケジュール プレサンス ロジェ 三河安城CL /最終期 販売スケジュール 先着順申込受付中 価格 3980万円～4946万6250円 専有面積 90.18㎡ その他面積 バルコニー面積：14.78㎡ サービスバルコニー面積：3.42㎡ 間取り 4LDK 販売戸数 3戸 管理費 11,900円（月額） 管理準備金 20,000円（引渡時一括払） 修繕積立金 7,210円（月額） 修繕積立基金 586,200円（引渡時一括払） 販売に関する備考 ※建物価格に消費税率の10%相当額を含みます。 |
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匿名さん
[2020-06-26 21:32:31]
>>56 匿名さん
SUUMOから情報消えたと思ったけどまだ売れ残ってたのね。 最終期の3戸は全部がCタイプ90.18㎡なのね。 価格表が無いから解らないけど 8階90.18㎡が3980万円で 13階90.18㎡が4946万6250円かな？ 
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匿名さん
[2020-07-01 13:50:40]
「1家族様1部屋のご案内」と書いてありました。
これって他の家族と接触しないからいいかなと思いますけど、「1部屋のご案内」は他の部屋を見ることができない分、購入までに時間がかかりそうな気がしました。 最初からある程度買うと決めないといけないんでしょうか。 だったらYouTubeなどでモデルルーム動画をアップしてもらえた方がいい気がします。 有名インテリア・雑貨専門店の詰め合わせ袋がもらえるのはいいですね。一般的なモデルルームの形が戻ってきた感じがします。 |
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匿名さん
[2020-10-25 07:27:17]
HPから販売物件の情報がなくなりました。完売でしょうか。おめでとうございます。
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高層階だけの案内になっているということなんですよね？
高層階の方をわざと最後まで取っておいたんですか？
高層階だと、眺望は良さそうな印象があります。公式サイトで掲載されている写真というのは、何階から撮影されてものなんでしょう。かなり遠くまで見渡せていますから。