デュオヒルズ植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ植田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-aichi.net/nagoya/

所在地：愛知県名古屋市天白区植田西三丁目1303番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
　　　※1番出入口利用（5：30～23：00）
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩8分
　　　名古屋市営桜通線「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス利用22分「植田西」バス停下車徒歩4分
　　　名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅より名古屋市営バス利用28分「植田西」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.01平米～94.60平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

ここは４ＬＤＫだと８３㎡と８５㎡と９４㎡があるみたいです。
たしかに９４くらいあれば余裕ですね。
でも８３で４ＬＤＫでも全然狭くはないと思います。

[52: 匿名さん]

85平米の間取りでもリビングや収納スペースが狭いですよ。
4LDKだと家族4人の生活になるなと思いますが、リビングは15畳以上で広い納戸やトランクルームがないと不便だと感じます。

[53: 通りがかりさん]

我が家は4LDK86㎡で小中学生男3人で、現状は快適
モノが手に入る前に常に捨てる事を意識します
義婆襲来の可能性があって拒めないが何とかなりそう

[54: 匿名さん]

>>我が家は4LDK86㎡で小中学生男3人
これからどんどん物が増えていきそうですよね。成長期なので、年々洋服の入れ替えもあるだろうし。

我が家も男の子がいて身長の伸びがとても速く、去年の洋服が今年は着れないです。リサイクルに出したものもありますが、洋服の収納スペースを早くあけたかったので捨てたものもあります。
今は園児なんですが、作ってくる工作もどのくらい保管しておくべきなのか迷ってしまいます。
トランクルームを借りることもできますが、それだと別料金がかかってしまいますもんね。

[55: 匿名さん]

既にお子さんが小学生以上で２人いるなら４ＬＤＫは欲しいですよね。
お金があれば話は別ですが４ＬＤＫあるなら８０㎡で十分ですよ。

[56: 匿名さん]

検討中物件のひとつとしてこのマンションも候補に挙がっています。
価格もお手頃ですし間取りも広く収納が多い点が魅力的だと感じました。
タッチレスキーも便利そうで良いと感じました。

一番気になるのは大通りの騒音です。
気候がいいときには窓を網戸にして風通しをして過ごしたいので騒音とか大丈夫そうでしょうかね。モデルルーム見たときはさほど騒音は感じませんでしたがちょっと気になります。
あと洗濯物とか外に干したら排気ガスで汚れそうなイメージがありますが気にしすぎでしょうか？来年子供が産まれるので、赤ちゃんの布団とか干したいです。

あと、学区内の中学校が遠いですよね。
植田の坂のきつさを知っておりますので毎日あの距離、あの坂を登って登校となるとしんどいと思うので子供のことを考えると悩むポイントです。植田駅からはアクセスがいいのでこちらのマンション購入の方は中学受験で私立に通わせることを想定していますでしょうか。

[57: 匿名さん]

私は今同じ通り沿いに住んでますが、車通りも多く確かに音はありますよ。
私も今の部屋が２階なので引越前、音がすごく心配だったのですが住んでみると案外？でした。後で気付いたのですが前の通りってほとんどトラックとかバスが通らないんですよね。窓を開けていてもテレビの音が聞こえないとか家族の声が聞こえづらいということはないです。
５階に友人が住んでるのですが５階くらいまで行くと窓を開けていても生活に影響は無いと思います。ちなみに２階でも排気ガスで洗濯物が汚れたということはないですが、乾いたら早めに引き上げるようにしてます。
学校の遠さは小学校でないので良い、、と思い諦めてます笑
我が家は私立中学なんて微塵も考えたことはありません！

[58: マンコミュファンさん]

大通り沿いは実際住んでみないと判断難しいです。騒音や排気を気にする程度は人によって様々なので。実際に住んでみるのが良いと思います。

[59: 匿名さん]

大通りと言ってもそんな大きな通りではないんですね！
見に行きましたがもう半分？くらい売れていて驚きました！
植田って人気なんですね。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
普通に交通量の多い大通りだけど

[61: マンション検討中さん]

ここは安いから買いだね。良心価格！

[62: 匿名さん]

交通量は多いですけど大型トラックなどが走ってなくて安心しました。
モデルルームからも騒音を確認しましたが意外に気にならなくこれなら有りだと
思えましたね。前が公園とかなら一番良いんでしょうけど駅近いところだと仕方ないですね。

[63: 匿名さん]

前が道路なのは少し心配ですがそれ以外の面は良いマンションだと印象でした。
見にこられている方もファミリーの方が中心でしたね。

[64: 匿名さん]

結構デザインも凝ったマンションですね。
完成したら目立つマンションになりそうです。

[65: 名無しさん]

ホームページを見た感じは外観など高級感ありそうですよね。

植田駅近くの築浅の中古マンションは75平米でも4000万はするので、こちらのマンションはお値打ちな感じはありますね。

気になります。

[66: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
外観・共用部は結構よかったです。
知名度がない分、結構こだわってる感がでてました。
女性スタッフがこだわった収納もとてもつかいやすそうでした。

水の心配だけが残るけど一階じゃなきゃいいかって感じで
只今、絶賛検討中です。

[67: デベにお勤めさん]

なるほど

[68: 匿名さん]

フージャース知名度無いって、、上場企業やで。

[69: 通りがかりさん]

上場企業だから知名度高いとは限らないんじゃ…

[70: 匿名さん]

まぁ東海だけしか知らない人には知名度低いかもですね。。

[71: 匿名さん]

野村、三井、三菱とかと比べたらだね。

[72: 匿名さん]

まあ上場してるてことは基準や審査もありますしある程度規模のあるちゃんとした会社ではあるのでしょうね。

[73: 匿名さん]

何件か見に行きましたがここは利便性や環境、価格のバランスがとても取れていると思ったので決めることにしました。満足出来るマンションが見つかって安心してます。

[74: 匿名さん]

私も見に行きました。確かにトータルバランスが取れたマンションですね。数年前に植田に出ていたプラウドもかなりの勢いで売れたみたいですがこちらもかなり売れてるみたいですね。以前から植田に住んでいる身としては人気のようで嬉しいです（*^―^*）

[75: 匿名さん]

やっぱり良いですよね。良かったです同じように感じてくれる人が居て...。
八事のマンションも見に行ってすごく良かったのですがさすが価格的に買いたいと思える金額ではなかったです。完成が楽しみです。

[76: 匿名さん]

植田のプラウドはちょうど駅近物件の供給が暫く無かった時期と重なってたのもあったのか
爆売れしましたからね。業界内ではちょっとした伝説になってるみたいです。
あれ以降は、この辺りも注目されるようになったのか
新築物件の供給が途切れることは無くなりましたね。。

[77: マンション検討中さん]

購入を考えているのですが、低い階層では対面のマンションの影響で日当りが心配です。何階から日当り良くなりますか？情報ある方教えていただけないでしょうか？

[78: 匿名さん]

＞＞77さん
私もこのマンションに決めたわけではないのですが・・・。
営業の方に質問すると日当たりの図？みたいなのを見せてくれて
説明をいただきました。確か夏は低層でも全然問題なかったと思います。
冬は午後３時くらいから階数によって日陰になるとこもあったと思います。
すいません記憶があやふやで。

[79: マンション検討中さん]

78さん
回答ありがとうございます。季節で異なるんですねー。日照を気にするなら上の階が確実ですが、値段と相談ですね。

[80: 匿名さん]

でもここって上の階にあがってもそんな価格高くならなかったと思います。
私ならローン組んで月々の差が大したことなかったら上の階にしますかね～。

[81: 匿名さん]

>>78 匿名さん
こないだ3時から4時ごろに前を通ったら、真ん中近くまで影になっていましたよ

[82: 匿名さん]

モデルルーム見学したときに午後三時くらいでしたが結構明るかったです。
陽当たりは直接はあたってなかったのですが直射日光でなくとも明るくかったので安心しました。ちなみにウチは低い階数です・・・。でも満足しています。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
工事中で幕に覆われてるのに明るいんですか？

[84: マンション検討中さん]

原駅徒歩1分の好立地にマンションできるみたいで、そこと迷ってます。ただ、原の方は再来年から住めるそうで、きっと増税後だから高いんだろうなー…。

[85: 匿名さん]

８３さん
すいません説明不足で！マンションとモデルルームがすぐ近くで同じ並びなんですがモデルルーム２階から３階の高さらしいんですがモデルルームから見た景色が明るかったということです！

[86: 匿名さん]

環境はとてもいいところだと思います。
植田の近くはおいしいパン屋さんやケーキ屋さんがありますし、カフェ巡りも楽しそうに思います。

気になるのが、株式会社フージャースコーポレーションという会社。
名前を聞かないので、どんな企業なのかと思いました。

https://www.hoosiers.co.jp/

東京都千代田区が本社で、全国で新築分譲マンション、シニア向け分譲マンションなどを行うと書かれていました。会社の評判など知っている方がいたら教えてほしいです。

高層階でも価格がそこまで変わらない点も良心的でいいと思いました。

[87: 匿名さん]

女性の方が多く在籍している会社みたいですね。
モデルルームに女性の営業の方は見かけませんでしたが
女性目線でのモノづくりをされている、的な説明を受けました。

[88: 匿名さん]

システムキッチンですが、モデルルーム画像で使われているカウンターつきの商品が標準仕様ですか？
カウンターのテーブルは幅が狭いものの、3人家族であれば別にダイニングテーブルを設置せず、これだけで十分じゃないかと感じます。
デザインも機能的にも良いアイデアですね。

[89: 匿名さん]

カウンターの先にくっついてるテーブル？は後付けらしいです。
私もおしゃれでいーなと思いましたがうちは４人のわんぱく家族なので小さくて足りなさそうですね笑

[90: 通りがかりさん]

フージャースさんは、2年ほど前に名古屋に進出してきました。初めての物件が一等地の清水ヶ岡だったので高級志向にしたかったのでしょうが、価格も高い部屋で一億を越えていたため、販売に苦労したようです。当時、完成した物件を内覧しましたが、割高感はすごく感じました。完売できなかったようで、今でも、未使用物件として中古として販売されています。
そういうこともあって、今回は値段も強気をやめたのではないのでしょうか。
こちらの物件はパンフレットでしか見ていませんが、お値打ち感はありますね。

[91: 匿名さん]

販売の方も感じ良かったです。休みの日でもきちんと対応して頂いたり安心しました。もちろんマンションを気に入って購入を決めたのですが、大事なことだと思います。ありがとうございます。

[92: 匿名さん]

間取りのキッチンにカウンターという表記があるもので、てっきり設備・仕様に掲載されている写真のようなテーブルがついているのかと思いましたがオプションでしたか。。。
よく見ると一番下の方に「※有償オプション・メニュープランが含まれています」と書いてありますね。

[93: 匿名さん]

モデルルームの様にはいかないでしょうが素敵なお部屋にしたいですね！
モデルルームのカウンターテーブルも頼めるみたいですね。
かなり高くなりそうですが。。

[94: 匿名さん]

ちなみにあのカウンターテーブルはおいくらになるのでしょう？
ちょっと他では見ない形で印象に残ってしまいました。
マンション販売では一番最後に家具付きのモデルルームが販売されたりしますが、カウンター付きで出てきたら嬉しいですね。

[95: 匿名さん]

ようやく決めることが出来ました。植田に住んだことはなかったですが
町の雰囲気も良いですし、バランスや自分の身の丈に合っていて今は安心しています。検討にあたりこの掲示板も参考にさせて頂きました。
モデルルームのテーブルは私も気になりましたが価格は出てないそうですよ。
でも特注になるので何十万ということになるかも、ということでした。

[96: 匿名さん]

見学する前はそれほど本気で考えるとは思ってなかったですが購入を決断しました。通り沿いなのでうるさいと思ってましたが気になるほどでなく、間取り、環境、価格など非常にバランスがあったと思います。見学されている方や販売の方も感じが良く安心しました。初めての住まいなのでよろしくお願い致します。

[97: 匿名さん]

みなさん続々と購入を決められているのですね。
契約するにあたり決め手となったのは何ですか？
バランスが良いというワードが多いようですが、マンションの環境、品質、部屋の広さに価格が見合っているという事でしょうか。

[98: 匿名さん]

私も96さんの様にバランスが取れているというか購入を足止めするような欠点がなかったように思います。また周りの中古も含めたマンションより購入した部屋の価格帯が低かったので、主人の仕事柄もあり、いつまで住めるか分からなく、将来売ることも考えないといけない私達にとっては安心出来る部分はありました。

[99: 口コミ知りたいさん]

ちなみにここは事前にインターネットで予約をしないと見学が難しくなってるみたいです。私も見学しようと当日に電話しましたが2回とも空きがなく、1週間前くらいにネットで予約しました。見学しようと思われている方がいらっしゃればご参考に・・・。

[100: 匿名さん]

インテリア商品？の商談会みたいなのが予定あるんですよね？
あまりお金かける余裕はないですが楽しみですね（＾－＾）