デュオヒルズ植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ植田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-aichi.net/nagoya/

所在地：愛知県名古屋市天白区植田西三丁目1303番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
　　　※1番出入口利用（5：30～23：00）
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩8分
　　　名古屋市営桜通線「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス利用22分「植田西」バス停下車徒歩4分
　　　名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅より名古屋市営バス利用28分「植田西」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.01平米～94.60平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

植田のマンションって久々ですかね。
徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。
ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？

ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。
マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。

とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。

[2: マンション検討中さん]

大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。

[3: 匿名さん]

ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。
植田駅に比較的近いのは良いですが。

[4: 匿名さん]

2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。

（メリット）
・駅から徒歩6分
・シャッターゲートあり
・車よせあり
・坂がない（植田駅は北は坂道が多い）

個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。

（デメリット）
・機械式駐車場
・植田駅は都心から離れている

メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。

[5: マンション検討中さん]

3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが…

[6: マンション検討中さん]

重要なのは坪単価　３LDKでも７０平米以下なら意味ない

[7: マンション検討中さん]

最近どこのマンションも高いので安いのはありがたいですが、私は小さい子供がいるので大通り沿いは避けるようにしてます。
今も通り沿いの賃貸に住んでますが、排気ガスで窓も開けられないですし。

[8: 匿名さん]

街道沿いでどうかな、と思ってましたが
思っていたより全然良かったです。
価格も思っていたより安かったです。

[9: 匿名]

大通り向かいのマンションから丸見えになるんじゃないかと心配がありましたが、幅の広い道路ですので思ったより向かいのマンションは気になりませんでした。車の騒音は窓を閉め切ってしまえば問題なさそうかな？という印象でした。網戸にするとうるさそうな気はします。

広い間取りの割に価格が安いところは魅力的でした！
あと、収納が多いところも良いと思います。
しかし、大きな道路沿いで騒々しそう、中学校まで遠い（しかも上り坂）というところは心配な立地です。

[10: 匿名さん]

大きな道路沿いですが逆に日照が確保されているのは
良いかも知れませんね。音も軽減するガラス？みたいなのを
使っているみたいです。
３ＬＤＫでも８０平米近くあるのは良いですね。

[11: 匿名さん]

相当うるさいでしょうね。閉め切った生活はイヤなので、パスですね

[12: 匿名さん]

今も街道沿いなので自分はあまり気になりませんが
車が全く通らないような地域にお住まいでしたらうるさく感じるかも知れませんね。
植田駅エリアで４０００万以下でも選べるのは魅力的です。

[13: 匿名さん]

確かに八事のマンションなどと比べると
目に優しい金額ですね。
転勤族の方には植田のほうが良いかもですね。

[14: 匿名さん]

見学行きましたがバランスが取れて良い物件だと思います。
鶴舞線の中では駅の近さや仕様や広さや価格などは選びやすい基準ですね。
入居まで１年というのは少し長いですが何とか消費税上がる前ですね笑

[15: 匿名さん]

機械式駐車場ってどれくらいの大きさの車が入るのでしょうか？

[16: 匿名さん]

ここの駐車場は大型のもの？を設置する予定らしく
長さが５メートルを超えるものや高さが２メートル超える
車も駐車できるらしいですよ。

[17: 匿名さん]

そうなると通常よりもサイズの大きい機械式駐車が設置されるのでしょうか？
こちらのマンションは収納スペースが多くていいなと思いました。
布団クロゼットがあると来客用の布団を収納できるので便利。
アルコープがありフレキシブルドアになっているので、プライバシーにも配慮されていますし。

[18: 匿名さん]

>>13 匿名さん
八事と植田は比較にならないでしょ。目に優しいのは当然では

[19: 匿名さん]

私は八事と比較してますが。
いっても２駅なので。。おかしいのでしょうか。

[20: 匿名さん]

＞＞19
私も同じことを思いました。八事の方が高いエリアなのは存じてますが
比較するかしないかは個人の自由だし、何をもって比較するかで
全く異なりますからね！利便性や住環境を比較した場合、確かにこの物件は
安く思えますよね。

[21: 匿名さん]

植田と八事は比較対象では無いですよ。
ここは交通量の多い大通り沿いで川も近い場所なので、八事エリアより激安なのは当然。

[22: 匿名さん]

通り沿いでも川が近くてもそんな気にならない人は八事と比べて価格差がある植田を選ぶ人もいるということですよね。それを比較と呼ばずに何と言うのでしょうか。

[23: 匿名さん]

そもそも何のために比較しているのです？お値段が安いということを言うためですか？それであれば、同じような条件で比較しなければ何の意味もなしませんよ？流石に八事のような高級住宅地を同じ土俵にのせて比較したら安いに決まってるじゃない。八事に失礼です。

[24: 匿名さん]

22さんではないですが、同じ沿線で2駅だけ違う駅徒歩圏内の新築マンションを比較検討するのは普通のことだと思います。八事は確かに高級住宅街として有名ですよね。だから高いお金を払ってまで八事に住みたいのか、現実路線で植田にするのかは個々の比較であり22さんのおっしゃることはとてもまともだと思います。まあ八事を検討出来ない私の僻みかも知れませんが笑

[25: 評判気になるさん]

陽当たりはどうでしょう？
マンションが多い場所ですよね。

[26: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。マンションが建つところのすぐ隣で
モデルルームが同じ南側のバルコニーでしたが結構陽がさしてました。
マンションの場所もある程度は日当たりありそうですね。

[27: 匿名さん]

＞＞24
ですよね（笑）植田の新築マンションの掲示板なのにやたら八事ひいきの人が登場してびっくりです。それなら八事のマンションの掲示板に書き込めば？と思いました（笑）
私は八事も知ってますが、植田も好きです。いいところだと思います！

[28: 通りがかりさん]

どちらの肩を持つわけでもなく
比較の定義づけなんてしょーもなと思いますけど通りがかりから一言。

>>13さんは金額に限定した比較論の話をされていますし、
金額だけれ比較すれば八事と植田は同じ土俵では無いと思いますよ。
もちろん比較するのは個人の自由ですが、
それは八事びいきとかそういうのは論外的外れの主張だと思います。

それ言い出すと1駅で落差ある地域なんて山ほどあります。
名古屋駅なんて表と裏で違います。
そういった意味で「比較にならないよ」は顔を赤くする程の事なんでしょうか？
逆に比較の範疇と入ると定義されている方々が、
金額以外の面で八事を選ばない理由が知りたいです。

[29: 通りがかりさん]

>>28です。
しょーもない定義づけはさておき。
個人的な植田の良い部分を書きます。
植田は最近整備された街並みで、区画も理路整然とし並木道が綺麗です。
このマンションの付近ではありませんが、
植田駅近くの天白スポーツセンターから北方向に伸びる桜の並木道は、
桜の咲かない季節であっても魅了される程綺麗で心が洗われます。
植田とは「程良く脱・田舎で、程良く緑が残る。」、
そういった環境を求められている方であれば、
わざわざ高いお金を出して八事を選択せずとも、
きっとお気に召されるのではないかと思う良い場所だと思いますよ。

[30: 匿名さん]

覚王山と今池も2駅ですね

[31: 検討板ユーザーさん]

しょーもない定義付けと言っておられますが、結局何が言いたいのか意味不明ですよ。言葉の定義や意味、目的等を明らかにした上で話をしなければ、言いたいことが伝わりませんよ。

[32: 匿名さん]

ここのマンションは販売されているのでしょうか？
ホームページでは予告？となっていますがそれは販売は未だということでしょうか。
電話して聞けばよいことですが。。ご存知の方いらっしゃればお願いします。

[33: 匿名さん]

販売自体はまだみたいですが予約？みたいなのは出来るみたいです。
結構話しは入ってましたね。
長年住んでるので気付きませんでしたが植田って人気なんですね。

[34: 匿名さん]

植田は人気がある訳では無いですが、原や平針よりは良いというイメージです。
でも都心への電車通勤なら赤池の方が座って行けるから良いかな。

[35: 匿名さん]

デュオヒルズってあまり聞いたことのない会社ですね。
外観写真はかっこよかったですね。

[36: 匿名さん]

確かにあまり聞いたことがないですが一部上場の会社なんですね。
東京や千葉では結構マンションをしてるみたいです。
なかなかおしゃれな外観のマンションだと思います。

[37: 匿名さん]

ホームページのような外観になるなら車寄せなどもありますし
一見ホテルのようなマンションになりそうですね。
飯田街道ももっと綺麗な感じになってくれたら良いですね。

[38: 通りがかりさん]

>>31
その定義づけをせずにあなた方が空議論してるんでしょ。笑
安全なところから否定は簡単ですよね。で、あなたの主張は何？？笑

[39: 通りがかりさん]

>>31
つーか言葉の定義（金額限定の比較論）や意味（辞書調べて下さい）、目的等（2駅間で比較すること）も明らかにした上で書いてるけどね。
日本語理解できないのかな？

[40: eマンションさん]

全然関係ないですけれど、私は言ってること普通に伝わりましたよ。

[41: 匿名さん]

>>36 匿名さん
甲府でも有名ですね

[42: 名無しさん]

どっちがどっちか知らんけど、どっちも日本語なのでフツーに読める
定義は欲しいが、しょーもない比較は不要。

[43: 匿名さん]

通り沿いの音がどれくらい緩和されるのか実際のお部屋で確認したい。

[44: 通りがかりさん]

飯田街道沿いというのがどれくらい影響あるんでしょうね？
南側道路なので日当たりは良さそうですが。。
4LDK　5,000万超えは意外と高い？この辺では普通なのかな？

[45: 匿名さん]

でもホームページには４ＬＤＫで３７００万円台からになってますね。
５０００万台ていうのは広い４ＬＤＫじゃないでしょうか。
ホームページにも９３㎡超５３００万台～みたいになってますね。

[46: 通りがかりさん]

あー狭い4LDKもあるんですね。
4,000万切るなら、まぁ、目には優しいですな。

[47: 通りがかりさん]

お互い色々と言葉足らずな部分があると思いますが。都心に近いほど地価は上がるのは、ごく一般的で当然な原理な訳で、それこそ小学生でもわかるレベルだと思います。その上で、植田と八事を比較して、八事が高いという結論に何の意味があるの、ということだと思います。

[48: 匿名さん]

83㎡の4LDKって狭いんですか？十分だと思っていたのですが
4LDKってどれくらいの広さがあればいいんですか？

[49: 匿名さん]

さすがに７０平米台で４ＬＤＫは厳しいと思いますけど
８０平米あれば４ＬＤＫでも十分だと思いますよ！
８０平米あるのに元から３ＬＤＫの間取りって見たことがありません。

[50: 匿名さん]

80平米で3LDKだと余裕がありますが、4LDKだと窮屈に感じますよ。
89平米の4LDK部屋に住んでましたが、リビングを広く使いたくて洋室との間の稼働壁を畳んで3LDKにしてました。
無理のない広さとしては90平米以上は必要だと思います。