デュオヒルズ植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ植田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-aichi.net/nagoya/

所在地：愛知県名古屋市天白区植田西三丁目1303番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
　　　※1番出入口利用（5：30～23：00）
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩8分
　　　名古屋市営桜通線「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス利用22分「植田西」バス停下車徒歩4分
　　　名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅より名古屋市営バス利用28分「植田西」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.01平米～94.60平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

237さんのおっしゃてるのは中古の諸費用とリフォームの見積もりを合計して
400万を超えたということでしょ？普通に読めばそんな理解だと思います。
仮にトイレとコンロを変えて30万円で済むとしてもそれはそれで痛手ですね。
仲介手数料も4000万円の物件であれば136万円になるわけですし、修繕積立基金は
100万もするでしょうか。例え50万の差であっても私には大きい金額です。

[242: 匿名さん]

max4,000円もらえるんですね。
スーモ、ヤフー、ホームズからもらえる感じなんですかね。

[243: 匿名さん]

241さんありがとうございます。記載の通りで中古で初期費用とリフォームの合計が
400万を超えてたという意味です。そんなに分かりにくい記載でしたでしょうか。
住宅ローンの金利も新築マンションほうが安かったことも中古を外した理由の一つです。
239さん過去の事例ありがとうございます。お詳しいようなのですが、過去ではなくてこれから植田で新築が出てくる確定的な情報はご存知ないでしょうか？
もしご存知であれば是非教えてくださいませ。

[244: 匿名さん]

金利って何％くらい変わってくるのでしょうか。
築10年前後の物件だと変わりなかったですが、もっと古いマンションだと変わってくるのでしょうか。

[245: 匿名さん]

中学校がかなり遠かったです。
歩いてみましたがのぼり坂と信号で30分程かかりました。

[246: 購入経験者さん]

30分はさすがに言い過ぎですね笑　どのルートですか？
私も歩いて確認しましたが西側の通りからでしたらちょうど19分でした。
まあ通学としては少し遠いですね。

[247: やっと決めました]

かれこれ１年以上迷いましたがようやくここに決めました。
この掲示板は他と同じように単なる悪口？みたいな書き込みもありますが
かなりマトモな意見も多く参考になりました。
私も通勤で車を使うので機械式には悩みましたが、結局他を見ても駅がある程度近い
マンションは機械式が多く、主人が電車を使うことや将来子供も駅を使うことも考えると
駅の距離は除外出来ず、といった感じです。車が停車できる車寄せがあるところや
マンションのデザインや間取りのゆとりもお気に入りです。
あとはローンに備えて今から貯金に励みます笑

[248: 購入経験者さん]

＞＞247さん。お決め出来てよかったですね。おめでとうございます。
私も機械式駐車場のところはどうかな～と思いましたが他に駅が近くて
予算内で買えるマンションが無かったです。
今ではどんな感じで車を出し入れ出来るのか楽しみになってきましたが(^^)v

[249: 口コミ知りたいさん]

もう最終５戸なので完売しそうですね。植田て人気なんですね。
昔から住んでるのであまり気にしたことなかったですが。

[250: 坪単価比較中さん]

確かに。。植田なんて地味なイメージしかなかったけどここにきて人気が
出てるな。ほどよく便利でほどよく緑もあって環境は良いね。

[251: 初心者さん]

連休中に見学させてもらいましたがやはり良いマンションでした。
あと数部屋しかなくすごく悩んでいるのですが、隣駅の原に出るマンションは
やはりかなり高くなるのでしょうか？
原駅よりも植田駅の方が住むイメージが付くのですが、原駅のほうは駅１分なので価格がそんなに変わらなければ原も魅力的に映ります。

[252: 匿名さん]

デュオヒルズ植田を買おうと思ってるんですがいくらくらいですか
と直接聞けば買ってほしくないと思うので軽くは教えてくれるんじゃないですか。

[253: 匿名さん]

＞＞251さん
原も気になりますよねー。私も原を待って検討しようと思ったのですが
なかなか販売がされず電話で聞いても教えて貰えなかったのでこちらにしました。
知人の知人(笑)に不動産サイトの方がいらっしゃるので聞いてもらった時は
３ＬＤＫは５千万前後が多くて４ＬＤＫは６千万円前後が多いみたいなことでした。

[254: 匿名さん]

原は川も近いし鉄塔も近いしで、お値段安くないとなかなか厳しいですね。

[255: マンション検討中さん]

原の方が静かそう。
こちらより少しだけ高級なのかな。

[256: 通りがかりさん]

植田でも結構な値段するんですね。
ここでこの値段ならもぉ少し頑張って中心街にしようかなぁ。

[257: 匿名さん]

ファミリアーレ原も出たみたいですよ。

価格も安いでしょうし、全戸平面ですから、機械式嫌な人はそちらのが良いのでは。

[258: 匿名さん]

こちらは唯一駐車場がひっかかっている方がいらっしゃるかもしれませんが、
機械式駐車場の場合、一番のデメリットは利用のしづらさではなく維持管理コストですか？
その場合のコストは駐車場の契約者だけでなく住民全体で按配する事になるのでしょうか？

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
住民の方全員で負担です。
駅にまあまあ近いからと、車を手放しても駐車場代は減りますが、維持管理コストの負担額は一緒です。

[260: 匿名さん]

唯一ではない。
大通り沿いも嫌
景色も良い所が良いでしょ。
目の前がマンションよりは。
もうすぐ梅雨ですから機械式駐車場の大変さはわかります。
ただ駅から近くてこの値段だから売れている！って感じ