デュオヒルズ植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ植田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-aichi.net/nagoya/

所在地：愛知県名古屋市天白区植田西三丁目1303番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
　　　※1番出入口利用（5：30～23：00）
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩8分
　　　名古屋市営桜通線「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス利用22分「植田西」バス停下車徒歩4分
　　　名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅より名古屋市営バス利用28分「植田西」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.01平米～94.60平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

あと5部屋でも6部屋であってもかなり好調に進んでるようですね。新築の時の売れ行きは中古で売る時も影響が大きいらしいので安心しました。

[202: 匿名さん]

公式トップに24時間体制で暮らしを見守るトリプルセキュリティと書いてあるので
警備員と管理人、コンシェルジュが交代制で24時間有人管理なのかと思いましたが
セキュリティシステムはALSOKの遠隔機械監視でしたね。
有人管理は人件費がかかるので管理費を抑えるためにも遠隔監視が多いのかもしれません。

[203: 匿名さん]

トリプルセキュリティは敷地内入り口(シャッターゲート口や駐輪場入り口)のセキュリティ、建物入り口のセキュリティ、各住戸のセキュリティという意味だったような気がします。
管理人さんはいらっしゃるみたいです。

[204: 匿名さん]

スーモに掲載の戸数と間取りの数が違います。
たぶん間取りと価格の分はあるんでしょうね。
適当ですね。

[205: 匿名さん]

雨の日は大通り沿いはかなり音しますね。
この前雨の日に目の前の道を通ったらすごい音でした。
梅雨の時期は大変。
機械式駐車場使ったことが無くて知らないのですがどのくらいの時間待つんでしょうか。

[206: 匿名さん]

月末に見学に行ける予定なのですが部屋はやはりあと６部屋ほどしかないのでしょうか？ここは９月下旬入居予定なので消費税は８パーセントで良い、ということでしょうか？

[207: 匿名さん]

ホームページの間取りが少なくなってますね。あと何部屋かはネットだけでは分かりませんがマンションの広告をしている知人によると郊外のマンションの中では一番か二番の売れ行きみたいですね。ま、私は買えませんが笑

[208: 匿名さん]

他の人が選らばなかった残ったのしか選べないのですね。

[209: 匿名さん]

2日前の更新では6戸だったのが5戸に更新されてますね。
先着順なので選べなくなってしまいますね。
個人的には抽選より確実に希望のお部屋を購入できる方が良いです。
早いもの勝ちにはなってしまいますが。。。

[210: 匿名さん]

すごい売れ行きですね。最初は微妙な位置づけのマンションでしたが
植田に隠れた人気があったのか、バランスが取れていたからなのか数年前のダイワハウスのマンションと比べてもかなり早いですね。ダイワハウスは今何だかんだ問題を起こしてますしこっちを選んで正解でした。

[211: マンション検討中]

魅力なのは価格でしょう。
本当はみんな通り沿いも機械式駐車場のマンションもいやでしょうから。

[212: 匿名さん]

ゴールデンウィークしか見学出来そうにないのですが難しいですかね？
マンションってそんなに早く売れるものでしょうか。
植田にはもうマンションの予定は無いのでしょうか。

[213: 匿名さん]

購入者です。こちらの掲示板、時々覗かせていただいています。
通り沿いによる音に関しては、完成していないマンションなので正直まだ分からないですよねー。
でも大通りに面した物件の時点で、音に対して敏感な方は購入を避けるのかなと思っています。小さな子供がいるためどうしても生活音が出てしまいそうなので（もちろんご迷惑をかけないように対策していくつもりではありますが）、多少周りに音があるほうがこちらも神経質になりすぎず生活できるかと思いました。
あとは道に面している事で下層階でも日当たりはこの先も確保されやすいかと思います。
通り沿いという条件も、個人的には悪くないと感じて購入を決めました。
現在も近くに住んでいますが、植田は生活するのにいい街で気に入っています。

[214: 匿名さん]

>>205 匿名さん
待ち時間は駐車場によって違うのではっきり言えませんが、現在機械式を使っていて、雨の日は本当に億劫です。
子供の送り迎えなどで１日に何度も出し入れをするときなどイライラします。
雨の日はそのイライラが倍増します。
できることなら平面駐車場を選びたいです。

[215: 匿名さん]

＞＞212さん
今日ちょうど販売の方とお話する機会があり「もうじき完売ですか？」と聞くと
早く売れすぎて次に行くところが無いのでゆっくり販売します、的なことを
仰っていました笑　本当？と思いましたがマンションが完成するまでに完売が
出来たら良いみたいなので、それに比べるとあと５部屋くらい？なので相当早いみたいですね。でもＧＷはまだ大丈夫なのでは？と思います。

[216: 匿名さん]

それで214さんは現在機械式駐車場を使ってらっしゃるようなのですが何分待たれているのですか？機械式駐車場でもメーカーや機種によって異なるみたいですし、何段式の何段に停めてらっしゃいますか？
ここの機械式と比較したいので是非教えてください！

[217: 購入者さん]

>>214 匿名さん
私も教えて欲しいです。今回初めて機械式を使うことになりそうですが
幅が気になります。車と駐車場のお皿？の余裕が10センチほどなのですが
214さんの駐車場の幅とお車の幅はどれくらいですか？
また出し入れにイライラされるとのことですが待ち時間は214さんの場合で
何階に停められていてどれくらいですか？

[218: 匿名さん]

214です。
地上4階地下1階の3階です。
地上1階を希望していましたが、抽選の為外れてしまい、3階になってしまいました。
機械の動いている時間だけなら2分はかかっていないと思います。これを長いと感じるかは人それぞれです。
私はせっかちな上、車庫入れも得意な方ではないので、イライラしてしまうかもしれないです。雨の日は機械の操作で濡れるので嫌です。
朝の時間は待っている人が重なるともっと時間はかかります。5分以上待つことも有ります。忘れ物をしたときなど最悪です。お客様駐車場があるところなら仮に停められていいですよね。
幅は185制限で、自分の車は180です。
タイヤは何度も擦っています。

[219: 匿名さん]

この季節なら待てます。
梅雨や真夏、冬は嫌だな。
待っている人がいたら出し入れも緊張しそう。
今回は駐車場は抽選なんでしょうか。

[220: 購入経験者さん]

＞＞214匿名さん
ご回答ありがとうございます。
年式にもよりますがやはり1分以上は待ち時間は覚悟が必要ですね。
確かにこのマンションが平面駐車場であったら完璧だったんですけどね・・・。
マンションにも平面駐車場があるのですがやはり抽選でかなり倍率は高そうです。
マンションの周りにいくつか民間の駐車場もあるのでそちらも併せて検討します。
情報提供ありがとうございました！