デュオヒルズ植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ植田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-aichi.net/nagoya/

所在地：愛知県名古屋市天白区植田西三丁目1303番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩6分
　　　※1番出入口利用（5：30～23：00）
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩8分
　　　名古屋市営桜通線「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス利用22分「植田西」バス停下車徒歩4分
　　　名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅より名古屋市営バス利用28分「植田西」バス停下車徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.01平米～94.60平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

植田のマンションって久々ですかね。
徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。
ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？

ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。
マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。

とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。

[2: マンション検討中さん]

大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。

[3: 匿名さん]

ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。
植田駅に比較的近いのは良いですが。

[4: 匿名さん]

2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。

（メリット）
・駅から徒歩6分
・シャッターゲートあり
・車よせあり
・坂がない（植田駅は北は坂道が多い）

個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。

（デメリット）
・機械式駐車場
・植田駅は都心から離れている

メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。

[5: マンション検討中さん]

3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが…

[6: マンション検討中さん]

重要なのは坪単価　３LDKでも７０平米以下なら意味ない

[7: マンション検討中さん]

最近どこのマンションも高いので安いのはありがたいですが、私は小さい子供がいるので大通り沿いは避けるようにしてます。
今も通り沿いの賃貸に住んでますが、排気ガスで窓も開けられないですし。

[8: 匿名さん]

街道沿いでどうかな、と思ってましたが
思っていたより全然良かったです。
価格も思っていたより安かったです。

[9: 匿名]

大通り向かいのマンションから丸見えになるんじゃないかと心配がありましたが、幅の広い道路ですので思ったより向かいのマンションは気になりませんでした。車の騒音は窓を閉め切ってしまえば問題なさそうかな？という印象でした。網戸にするとうるさそうな気はします。

広い間取りの割に価格が安いところは魅力的でした！
あと、収納が多いところも良いと思います。
しかし、大きな道路沿いで騒々しそう、中学校まで遠い（しかも上り坂）というところは心配な立地です。

[10: 匿名さん]

大きな道路沿いですが逆に日照が確保されているのは
良いかも知れませんね。音も軽減するガラス？みたいなのを
使っているみたいです。
３ＬＤＫでも８０平米近くあるのは良いですね。

[11: 匿名さん]

相当うるさいでしょうね。閉め切った生活はイヤなので、パスですね

[12: 匿名さん]

今も街道沿いなので自分はあまり気になりませんが
車が全く通らないような地域にお住まいでしたらうるさく感じるかも知れませんね。
植田駅エリアで４０００万以下でも選べるのは魅力的です。

[13: 匿名さん]

確かに八事のマンションなどと比べると
目に優しい金額ですね。
転勤族の方には植田のほうが良いかもですね。

[14: 匿名さん]

見学行きましたがバランスが取れて良い物件だと思います。
鶴舞線の中では駅の近さや仕様や広さや価格などは選びやすい基準ですね。
入居まで１年というのは少し長いですが何とか消費税上がる前ですね笑

[15: 匿名さん]

機械式駐車場ってどれくらいの大きさの車が入るのでしょうか？

[16: 匿名さん]

ここの駐車場は大型のもの？を設置する予定らしく
長さが５メートルを超えるものや高さが２メートル超える
車も駐車できるらしいですよ。

[17: 匿名さん]

そうなると通常よりもサイズの大きい機械式駐車が設置されるのでしょうか？
こちらのマンションは収納スペースが多くていいなと思いました。
布団クロゼットがあると来客用の布団を収納できるので便利。
アルコープがありフレキシブルドアになっているので、プライバシーにも配慮されていますし。

[18: 匿名さん]

>>13 匿名さん
八事と植田は比較にならないでしょ。目に優しいのは当然では

[19: 匿名さん]

私は八事と比較してますが。
いっても２駅なので。。おかしいのでしょうか。

[20: 匿名さん]

＞＞19
私も同じことを思いました。八事の方が高いエリアなのは存じてますが
比較するかしないかは個人の自由だし、何をもって比較するかで
全く異なりますからね！利便性や住環境を比較した場合、確かにこの物件は
安く思えますよね。