中津川の梅本建設さんは？

[戸建て検討中さん]

中津川の梅本建設は、どうですか？
周りの方から、良い評判ばかり聞きますが。

[1: 匿名さん]

３代続いている会社なんで、信頼自体はとても厚いと思います。
そうじゃないと、
こういう個人に近いような会社の場合は長く続けていくことができないです。
見ていると、個人宅でもふつうサイズから、大きな家までいろいろな規模の家を扱っているのだなと感じました。

[2: 匿名さん]

梅爺というのは社長さんでしょうか。
近いところに住んでますが初めて聞いた会社でした。
サイトに載ってる経歴を見たら凄すぎてちょっと驚きましたが…。

工事の流れを見ましたが、お金のやり取りが詳しく出てて参考になります。
設計の段階では無料のようなので、その点は良いと思いました。
最近省かれがちな地鎮祭をきちんとやってくるところも好印象です。

ここは坪単価いくら位でやってるのでしょうか。施工範囲なども知りたいですがどうでしょうか。

[3: 匿名さん]

腕のある会社であるというのはよくわかりました。

ここの場合は、企画住宅があるわけではなく、
大工さんが作ってくれる家ということなので、
いわゆるローコスト住宅という位置づけではないのではないでしょうか。

契約前に無料の部分がとても多いので、納得行くまで話し合いができそうなところは、良心的なところだと感じました。

[4: 梅本建設 三代目です。]

はじめまして、周りの方から聞きまして、全くこのeー戸建に気付かず、すみませんでした。
当社の工事施工範囲は主に愛知県春日井市付近から、長野県飯田市付近までとなります。
前者にコメントをして頂いた方のコメントの様に、ローコストではやっておりません。
お客さんが好きに、建物の間取り、外見を描いていただき、こちらで図面化し、家相等にて、部屋の位置の相談をして、最終決定という形で、お客さんと決めて行きますので、建物の値段は大なり小なりバラバラです。
リホームも、かなり得意で工事させてもらってます。

[5: 匿名さん]

去年、近くでリホームをやってるのを見ました。
工事を始めた時と比べると、見違える程綺麗になって、びっくりしました。
通りかがりに、たぶん、工務店の方とだと思いますが、お客さんがすごいニコニコと喋っていたのが印象的でした。

[6: 通りがかりさん]

梅本建設さんは、かなりレアです。
一度家を直してもらいましたが、説明が的確で、こうするとあーなるので、間違いなく後悔するから、こーした方が良いと、こちらが納得する説明を、わかりやすく説明して、工事を進めてくれます。
最終は、満足の行く形になりました。
地元でも、年配の方にはそれなりに名前が通った工務店さんで、若い方には知らない方が、ほとんどじゃないかな。
広告等は全く出してないと言ってたので。

[7: 匿名さん]

口コミや長年営業していることの信頼で、広まっていっているという感じなのかもしれないですね。
しっかりしていて地域密着の場合は
あまり手を広げすぎないで、できるところをしていく、という感じになってくると思うので。
営業自体は地味かもしれないですが、
きちんとした家造りをしているという点では、かなり信頼ができるのでしょう。

[8: 匿名さん]

地元で長く信頼を築いている会社なのだと思います。
きちんと技術があるところだと思われますので、無理してデザイン優先ということはしないでしょう。
いい家を作りたいと思うのならば、ピッタリだと思いました。
安くはないでしょうけれど
目安として坪単価はどれくらいで見ていければいいのかな。

[9: 匿名さん]

三代目の梅本さんに建ててもらいましたよ。
正直、冗談話等、目茶苦茶多くて、打ち合わせの時も楽しかったです。
始めは、モデルハウスも無いと、馬鹿にしてましたが、メーカーのショールームも頼むと連れて行ってもらえて、お風呂、キッチン関係は選ぶのに苦労しなかった気がする。
ウチは、設計費から外構、他の工務店なら見積り外と言われそうな事も全部合わせて、坪単価６３万位でした。
家だけなら、大体50万から60万位だと話してた気がします。
あと、三代目の、ここちょっと遊んで良い？と言われた時は、何をするか、よく確認した方が良いです！
アーチだったり、壁内に収納が出来てたり。。
そんな感じでした。
長々と、失礼しました。

[10: 名無しさん]

今日、梅ジロー見ました！

[11: 匿名さん]

工事の流れについてですが、見積もりは各協力会社に見積もりを依頼して
総見積もりを作成とは、コンペ方式を採用しているのですか？
また5百万円を超える見積もりは有料だそうですが、契約を結ぶ場合は無料になるのですか？

[12: 社員]

>>11 匿名さん

当社は、小企業の為、協力会社(各業者)は信頼の出来る方々に決めて仕事をしてもらってますので、コンペ等はしません。
見積りは、契約を結ぶと無料となります。

[13: 匿名さん]

初代社長が現代の名工に選ばれたそうですが、現代の名工とは卓越した技能を持ち、その道で第一人者と目されている技能者を表彰するものなんだそうです。
ウィキペディアによれば過去にそば職人、寿司職人、ソムリエのような料理人の方も選ばれているので、大工さんに限らずその道を極めた方が選ばれているのでしょうね。

[14: 名無しさん]

梅本建設にお世話になってる業者です。
現代の名工、黄綬褒章を表彰されたのは、
2代目の社長さんですよ。
梅本建設は、社員みんなが大工さんで、
特に3代目は、これはどのように作りますか？と聞くと、すぐ答えが出て、下請け業者としても、すごい仕事しやすい工務店だと思います。
業者の方々も、みんな優しくていい方ばかりです。
僕が誰かは、内緒です。

[15: 匿名さん]

こちらで、家を建てて頂こうとしたら、
混み合ってて、設計からだと、1年先になりますと言われました！
その時に、私に迷惑が掛かるといけないので、急ぎであれば他の工務店に行ってもらった方が良いと思いますと言われ、他の工務店にしました。
何か私は、感じ悪い印象でした。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
あなたの書き込みを読みましたが、
私は逆に好印象を持ちました。
どうしても、こちらで建てて頂こうとするのなら、待ってでもやってもらうべきです。
私は、他で建てたのですがその工務店では床鳴りがすごくて、監督もこんなものですと言われて、友達に梅本さんなら直せると思うと紹介されて来て頂いたら、床下潜ったり、2時間くらい格闘して直してくれましたよ。
掛かったお金は1万円くらいでした。

[17: 匿名さん]

工期が短くて、急いで工事されるよりは、
きちんと期間を取って丁寧に施工してもらったほうが、正直とてもいいと思います。
子供がいて、
小学校入学までに家を作りたいみたいなタイムリミットがあるならば
逆算して
先に動いていったほうがいいとは思います。
丁寧に仕事をしてもらうのが結局は一番いいと思います。

[18: 通りがかりさん]

見積りを頼んだら、予想よりかなり高い金額で驚いた覚えがあります。
白蟻がいる可能性があるから、これ位は見ておいた方が良いですと言われ、渋々工事してむらったら、、
ワサーと白蟻いました。　
柱もモサモサ(泣)
柱に柱をくっつけて補強してくれました。
結局最後には、大掛かりになったけど、見積り内で何とかなりました！
私は感謝しかありません！

[19: 通りがかりさん]

一般住宅なら必要な技術に大幅な差はない。建材が揃えばそれなりの基準で建てる事ができる。
自分の建てたい家を従順に建ててくれる業者がいいですよ。自分で決めた事なので納得出来ます。大工のこだわりひ従った家を建てて不満箇所が出てきたら納得できないじゃないですか。
そうゆう建築家なのかどうか、見極めて決めればいいと思いますよ。

[20: 匿名さん]

シロアリで柱を補強された方はリフォームを依頼されたのですか？
予想外の支出があった事と思いますが、家そのものがダメにならず良かったですね。

依頼しても着工は1年先になるという事ですが、新築工事もリフォームも混み合っていて順番待ちが発生しますでしょうか。

[21: 社員]

>>20 匿名さん　その他書き込みをしてくださった方々ありがとうございます。
久しぶりに、確認させて頂きました。

現況の工事の状況によって、リフォームであれば、工事に対する見積もり確認をしていただき、承認を頂いた時点で、すぐ工事に取り掛かれる可能性の方が多いです。
新築の場合、お客様に、部屋の配置、建物の形等のプランニング等、お渡しする家相図を元に約2ヵ月位考えて頂き、その後、約1ヵ月半位、正式図面の作成、見積もりの期間を頂きますので、3ヵ月半、それから確認申請の提出、工事着工まで半月、少なくても約4ヵ月を毎回要してます。
前回１年待ちとなってしまったのは、400坪の物件に約１年、集中して入ってキャパオーバーが起きていたからです。
通常は、上記のように設計から着工まで、最短3ヵ月?4ヵ月位です。
設計時に、長期優良や、省エネ等申請資料が増える場合は、期間が伸びる可能性があります。　設計金額も増えます！

[22: 匿名さん]

その時時の状況によって、
着工時期が変わってくるということなんですね…
施主が考えることができる期間が思っていたよりも長いのは良い。

自分が住みたい時期を逆算して、かつ余裕を持って
お願いするという形が一番いいのでしょうか。
まずは話を聞いて、いつまでに作りたいということは伝えたほうが良さそう。

[23: 通りがかりさん]

ここは、メンテナンスの対応もすぐやってくれます。

[24: 匿名さん]

メンテの対応が早いのはとてもいいですね。
壊れている箇所があると
放っておくよりは少しでも早く直したい！って思います。
早く対応してくれるならば、
直すにしても傷が浅いうちになるだろう。
専任の部署があるんでしょうか。
あまりすぐには来られない会社もあると聞きますが。

[25: 匿名さん]

結構、お願いをするのって時間がかかるものなんですね。
子供が小学校に入るまでに引っ越したい！とかってある場合は
本当に早めに動いた方がいいっていうことになる。
そうじゃないと、時期が微妙な感じになってしまいますものね。

[26: 匿名さん]

外構エクステリア工事も行っていると書いてありました。
となると、家本体と一緒にお願いができるんですね。
同じところでお願いすれば
打ち合わせとかも少し減らせたりするのだろうか。
あと家のテイストに合わせていい感じにしてもらえるとかがあれば。

[27: 社員]

>>26 匿名さん
新築工事に併用して、外構工事もやっております。
こちらから提案もしますが、大体はお客様の好みに応じた物になる事が殆どです。
打ち合わせの回数は、新築工事からでしたら、減って来ると思いますよ！

[28: 社員]

>>24 匿名さん
メンテナンスの専任部署等はありません。
社員4人だけですので！
メンテナンスは出来る限り早く回る様にさせていただいてます。

[29: 社員]

>>25 匿名さん
設計のプランをお客様が殆ど考えるので、時間が掛かります。
完全自由設計ですので、、、

[30: 通りがかりさん]

ここは真面目過ぎと、細かいこと言うから嫌い

[31: 匿名さん]

言い方によっては、真面目で細やかということなんですけどネ（汗）
社長さんが現代の名工ということで、そういうのを聞くといいなぁとも思いますが
他の方の
技術力というのは一体どうでしょうか？
丁寧に対応していただけるとよいなぁ。

[32: 通りがかりさん]

苗木で可愛いお家建てませんか？

[33: 通りがかりさん]

建ててますね。もうすぐ完成みたい

[34: 匿名さん]

設計プランをお客さんがほとんど考える、ということですか。
注文住宅は、タオルハンガーとかドアノブとか
そういう細かいところも決めていかないといけないから、かなり情熱を持ってやっていかねばならないとは聞きます。
それが面倒なら、
規格住宅でもいいじゃない、ということになるからなあ。
とことんこだわりたい人向けではあると思います。

[35: 匿名さん]

真面目で細かい、という感想もあるようですが、
家はアバウトに作ることもできないしそれくらいが丁度いいと思います。
そういうスタンスの会社だと
アフターもきっちりやってくれるんじゃないの？って期待しちゃいますが
実際、どういう感じなんでしょうか？？

[36: ここで家を建てた者です。]

ここは、完成後もしっかりと対応してくれますよ！

[37: 匿名さん]

実際に建てた方が、しっかりとアフターサービスを受けられているということなんですね。ありがとうございます。
建ててさようなら、じゃ本当に寂しいし。
その家を作った工務店が一番家のことをわかっていると思うと、
引き続きお願いできるのはものすごく心強いですよねー！

[38: 匿名さん]

公式ホームページのニュース欄に世界的に木材が不足し、輸入材は3～4割、国産材もそれにつられ価格が上がっている、待ち時間も最悪1ヵ月～2ヵ月待ちの状態が増えてきていると書かれていますが、こちらの工務店さんでも値上げと着工時期の遅れが発生しているのですか？

[39: 名無しさん]

坂本駅のそばで作ってるお家は、梅本建設ですか？

[40: 社員]

坂本駅のそばで、お家を建てさせて頂いてます。

[41: 匿名さん]

アフターもしっかりしているという投稿が見られますが、
定期点検とかもしっかり実際にやっていただけるということなんでしょうか。
家の不具合って具体的に何かが起きてからじゃないと素人はわからなくて
定期点検などで何かが起きる前に対応してもらえると、
家も長持ちするし安心だなと思う。そういうことをしてもらえるとベストだなと感じました。