パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[781: 匿名さん]

低地だけど麻布らしいエリアだよこのあたりは。
麻布十番も元麻布もすぐそばで大使館も多く、ご近所のお買い物先などでも外国人が非常に多い。国際色豊かで楽しいですよ。

[782: 通りがかりさん]

実際に現地に行って、ヘイトスピーチも含めてあの雰囲気が気にならないなら買いだと思います。
私はあの場所はダメでした。

あと、各階ゴミ捨場がないこと、駐車場が屋外立体なところで見送り決定しました。

[783: 匿名さん]

>>782
マジですか？
露天駐車場にゴミ一ヶ所。。。。郊外のハセコーかぃ
パークコート安売りもいいとこだなぁ

[784: 匿名さん]

>>782
>>783
深夜に自演でコール&レスポンスって、恥ずかしくないの?セルフポチまでしてバレバレなんだよ。
どちらもMR行ってれば確認できてるはずだけど、今更何言ってんのかね。コスト面や西側建物との距離確保などメリットもあるから、各自で判断すればいい話。駐車場にはデザイン性の高い自動開閉式ゲートが設置されるのも知らないんだろうな。どうせPCのMRには近づくこともできないような属性なんだろう。

[785: マンション検討中さん]

>>783 匿名さん
それらも含め、マンションを構成する様々な要素、例えば立地や専有部共用部グレードやデザインなどから総合的に評価された結果、販売対象住戸の8割超に申し込みがあったようです。
この事実をどう捉えていますか?
みーんな情弱だー!!(泣)ってのはやめてね。あなたの知らないもの含めて多くの情報が本物の検討者にはあるから。

[786: 通りがかりさん]

>>784 匿名さん

782です。
真剣に検討し、MRにも2回行った上で、上記の理由で見送りました。
また783は私ではありません。

あなたが気に入るものを、皆が気に入る訳ではないですよ。
億を超える買い物なので、皆さんの判断の一材料になればと。

[787: マンション検討中さん]

この物件もともとポークホームズ予定だったのを、既存のパークホームズと被るから＋立地が既存よりも少しマシだから、無理やり専有部の仕様を上げてパークコートにしたらしいですよ。
だからパークコートの割に小さな部屋が多いし、駐車場とかゴミ捨場が低仕様みたいです（専有部の内部の仕様は後から変更したが、もともとの建物の構造は変更できなかった）。

MRの営業から聞きました。

[789: 匿名さん]

>>787
MRの担当を通じて販売責任者に確認を取りましたが、そのような事実はないとの回答でした。
同時に、本スレッドにおいて特定の人物が嘘やでっち上げにより誹謗中傷を執拗に繰り返していることも伝えました。
三井不動産としてもこの件を重く受け止めているようで、明らかな虚偽を元にした威力業務妨害の疑いがある行為に対しては必要な対抗処置を検討しているとのことです。
ここを検討される意思のある方には、MRで実際に確認することをお勧めします。

[790: 通りがかりさん]

はあ、この程度の書き込み三井が重く受け止めるかね。業務妨害というレベルでもないし笑

[791: マンション検討中さん]

MRまで行って聞いたんですけどね
構造見てなるほどな、と思いましたよ
だから安いんでしょ。結果、立地や仕様と価格がマッチして売れ行き好調なんだからなによりじゃないですか

業務妨害？バカバカしい。受けて立ちますよ

[797: 匿名さん]

[No.788～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[798: eマンションさん]

>>796 匿名さん

嫉妬かどうかは知りませんが、もういいのでは？真実は分からないが、パークコートとして少し企画が中途半端なのは事実。その辺あってか価格もそこまで突き抜けていない。完売したピアースが@540程度だったのでそれは越えたかったのでは？これからの第二部を見ないと分からないが、トータル平均では@550くらいかな。販売前には@600下るわけないとか言っていたのもいたが、結果予想の範囲内でしたね。

[799: マンコミュファンさん]

>>791 マンション検討中さん

>>790と>>791はPC武蔵小山契約者ですね。
警察も動いているでしょうから、そのうち静かになるでしょう。

[800: 匿名]

>>779 匿名さん

値段が全然違うんだから仕方ないでしょ。
気に入ったものを予算の中で買えばいいということ。好みや幸せは人それぞれと言ったまでのこと。