パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

誇大広告って言いたいのかね?
数字は全て事実なんだが、売れ行きが芳しいと困るひともいるらしい。
PCスレはどこも哀れな粘着がはりついてくるね。有益な情報交換の妨げ以外の何物でもない。妬みから生まれる熱い想いは、掲示板でなく自宅のトイレの壁にでも書き込んでいればいい。それなら他人に迷惑かけずに済む。

[702: 匿名さん]

ホントだ、凄い売れ行き。これなら２期で完売確実。
思うに値付け大失敗、２０％高くても売れたのに、もったいない。

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
坂上の元麻布あたりなら20%上乗せどころじゃなかったでしょうね。この場所だから坪560～600くらいに抑えられたとも考えられます。

[704: 匿名さん]

生活環境が日韓関係に左右されるのって嫌じゃないですか。

[705: 匿名さん]

南麻布って、安いんだね。

[706: 名無しさん]

>>701 匿名さん
千代田駿河台、浜離宮、南麻布。
ここ10年で建った千代田区、港区パークコートの中で地価の安いワースト3。最新パークコートの立地がどんどん悪くなっているのは偶然じゃない。こんな所でしか出せなくなった三井が笑われ、それを喜んで買う層が笑われてるだけです。

[707: 匿名さん]

またパークコートゾ○ビが虚ろな表情で寄ってきた笑
一億二億出せる目の肥えた購入層を相手に、販売住戸の7割を供給できていることが全てを物語っているのが理解できないのかね。
それらの人たちよりもさまようゾ○ビたちが物件の本質や価値、価格とのバランスを正確に評価できるという証拠は?
当然ないよな。

[708: 匿名さん]

地価アニキさんじゃないですか。
こんなところでもご活躍なされているんですね。

[709: 匿名さん]

麻布内では馬鹿にされる立地でも、坂下の準工業地域でも、麻布アドレスのパークコートであることは事実。

[710: 匿名さん]

この規模のマンションで第1期分譲割合33％弱は、明確に販売側の苦戦を示しています。

[711: 買い替え検討中さん]

掲示板は情報がもらえてありがたいけど、雑音が多いのがツラいね…

[712: 匿名さん]

>>710 匿名さん
三井はMRオープンから一貫して、一期一次では広めの2LDK以上である57戸を販売対象住戸としており、この中で82%にあたる47戸に買い手がついたことになる。これはあなたの解釈が明確に誤っていることを示しています。
MRにすら行っていない非検討者であることを自ら証明したね、残念なひと。

[713: 匿名さん]

ここだとスーパーはナニワヤがメインになりますか?
十番商店街方面だと成城石井とダイエーがありますが、ビオセボンは行ったことがなくどんな品揃えなのかわかりません。
白金高輪にはクイーンズ伊勢丹もありますね。昔小石川に住んでいた頃にはお世話になりました。

[714: 匿名さん]

ビオセボンは使い物にならないなあ。一番近いスーパーはナニワヤだけど、麻布十番方面だとダイエーと日進も使ってる。
白金高輪方面だとクイーンズ伊勢丹、みずほ麻布支店裏のまいばすけっと、三田五のサミットが使える感じ。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
情報ありがとうございます。
三田方面では近くにメゾンカイザーとピーコックもあるようです。自転車があると便利そうですが、レンタサイクルも常設されるみたいですね。

[716: 匿名さん]

嬉しくもないけど、ゾンビも羨むブランドマンションてことな。
暴落芸人とゾンビは同じ穴の狢。

[717: マンション検討中さん]

ついに支離滅裂に...
四畳半の木造アパートはすきま風で冷えるだろうけど、あったかくして寝るんだよ。良い病院が見つかるといいね。

[718: マンション掲示板さん]

名物だから仕方ない。パークコートに親でも殺されたんだろう。

[719: 匿名さん]

>>715
三田方面はケーヨーD2も使えるよ。飯倉片町方面にはドンキもあるよ。あとヒルズのツタヤに行くときは、隣のリンコスとかもたまに行く。
少し距離はあるけどミッドタウンにはユニクロとか東急スーパーもあるのでたまに自転車で行く。駐輪場は檜町公園の脇から入るんだけど、いつも空いていて清潔感もあるので快適です。

[720: マンション検討中さん]

偉そうな口たたいてる連中が多いようだけど、どの広さのタイプを狙ってんだ？