パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: コープオリンピアを目指して]

たとえ幹線道路沿いであっても、数十年にわたって、駅前の
ランドマークとして存在し続けるヴィンテージマンション。

こちらのマンションも、古川沿いの最も開放的な場所に
パークコートらしい堅実なマンションを建築いただいて
新しい南麻布の象徴となるのですね。

新しい南麻布のランドマークの誕生ですね。

[402: 匿名さん]

インフラや治水対策が整備された現在、ヒルトップに固執する理由があります？単なるマウンティング発想では？
古川沿いのフラットなライフスタイルも麻布暮らしの一側面ではないでしょうか？

[403: 匿名さん]

幹線道路沿いの微妙なパークコートに対して何を一体訳のわからん妄想ポエムを書いてんだこの人は。

[404: 匿名さん]

401〜403は武蔵小山さんの自作自演ですね。
わかりやすくて笑ってしまいました。

[405: マンション検討中さん]

武蔵小山さんのマンションも素敵だと思いますが
こちらのスレに常駐されているのなら
スレを荒らすだけでなく、もう少し有意義な書き込み

たとえば、>>397 >>398 に回答して下さいよ。

[406: 匿名さん]

パークシティ、パークコート、パークホームズの仕様差は、思っているほどないと思います。開発規模でいうと、シティが大規模、コートは中規模、ホームズが小規模、この規模に応じた共用部になってますね。パークコートもプレミアムを除くと変わらない印象です。これがコンセンサスですね。

[407: マンション検討中さん]

というより、パークシティとパークホームズの中で差が激しい印象
限りなくパークコートに近い物件もあれば、比べるのもおこがましいレベルも

よく名前上がる武蔵小山は価格帯的にもパークコートに近いんだと思いますが、エアコンが壁掛け、浴室が天然石仕様でないあたりがパークコートに及ばないポイントだったかと

[408: 匿名さん]

それならパークマンションもパークコートも差がないです。
面白い珍理論となりました。かしこ。

[409: 匿名さん]

パークコートでも広尾ヒルトップは浴室天然石仕様でなかった。少し前だけと神楽坂レゼリアもそう。しかも外廊下。あの辺りがパークコートの下限という印象だね。

[410: 匿名]

だから、マンションのブランド名など所詮三井のご都合主義にすぎないということだ。　ここがパークホームズでもパークマンションでもどうでもええわ。

[411: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん

武蔵小山は価格はパークコートで、仕様はパークホームズ下位仕様ですね。
こちらは至って普通のパークコート仕様でしょう。

[412: 匿名さん]

パークシティだけは、何となくわかる。
場末的な場所を再開発したところが、そうなる。

[413: 匿名さん]

そいや中央湊も変なマンションだったな。笑笑

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん

だってパークシティだもの。笑

[415: 匿名さん]

>>409
外廊下のパークコートなんてあるんだ。港区のマンションだと並の物件以上ならそこそこ築古でも内廊下なんだけど、
パークコートを外廊下で売り出されるなんて、神楽坂エリアの購買層は三井に舐められてるんじゃないの。

[416: マンション検討中さん]

で、このマンション。パークコート内では下の中くらいかな。
立地的には完全にパークホームズの物件。なぜなら目と鼻の先にパークホームズがあるんだから。

[417: 匿名さん]

しかもこの物件そばのパークホームズの方が立地はまだましという。
まああっちはボイド型外廊下で専有部の仕様もイマイチだけど。

[418: 通りがかりさん]

>>417 匿名さん

定借でしょ？

[419: マンション検討中さん]

定借だからパークホームズ、所有権だからパークコートなのかな？

いや、あくまでも、マンションのグレードは、立地も含めた
マンションそのものの質の高さに依存すると思うのです。

こちらのマンションは、仕様の小さなところまで
近くのパークホームズと比較されてしまいますね。

タワマンカーストみたいにならないといいですね。

[420: 匿名さん]

比べられるのは、同じパークコートのヒルトップの方でしょうね。

どちらのグレードがパークコートに相応しいか。

注目です。