パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1841: 匿名さん]

>>1839 匿名さん
こいつ毎回毎回すごいな。まさか無職？
無職ならコロナショック関係ないもんな、最強の職種だな。

[1842: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

いや、本当に凄いと思います。まさかと思って前後の物件書き込みみたら、まさにこの若葉ダウが。笑えますほんと。

[1843: eマンションさん]

ここの購入者は相場急落で数千万円の含み損ですね。
田町駅最寄りのキャピタルマークタワーは新築時の坪単価は220万円だった。港区のタワーマンションでも本来この程度。相場が過去に戻れば麻布といえど坪単価300万円台に落ちる。
まさに茹でガエル状態。買うなら中古で買い叩く。

[1844: 匿名さん]

＞ここはそんな物件じゃなく、実需要と若干の賃貸需要考える元々お金余裕ある人達が多く買ってるからね


ここは元々、賃貸投資用物件のパークリュクスだったらしいですね。
バブルピークを見越して急遽 パークコートに変更したのでしょうか…。
販売開始がこの暴落相場がスタートした今のタイミングなら、パークリュクスに戻していましたかね？

[1845: 匿名さん]

国内REITが本日大暴落。軒並み20%マイナス。割高なパークコートシリーズも資産価値は大暴落ですね。

[1846: 匿名さん]

このマンションを坪550程度で購入することができ、また竣工間際のエクステリアを見て大変満足しています。
こちらのスレはコロナショック＊＊＊＊さん、毎度いくら論破されてもめげないパークリュクス論者さんによって盛り上がりを見せてますが、そんなみなさんが我こそは勝者なり！と感じているならば全員幸せで結構なことです。
ただひとつ確かなこと。いくら少数の外野が含み損だの賃貸計画だっただの戯れ言を垂れ流そうとも、パークコート南麻布を拠点として始まる麻布十番生活の幸福は契約者のみが享受できるのです。転居後２ヶ月もすれば自宅から徒歩５分の場所で麻布十番夏祭り。心踊りますね。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
お祭り、今年は中止かも

[1848: 匿名]

>>1847 匿名さん
本当だ。中止のお知らせ出てますね。
楽しみは来年にお預けということで！

[1849: たばこ産業]

>>1844 匿名さん
から土地を安く三井が買いました。
だから、相場より安い値段で出せたとさ。

是非、シティタワーでも、パーコータワー麻布十番でも、坪400とかで買ってくださいね。
だーれも貴方には売らないよ。

[1850: 名無しさん]

このマンションの近くにすごくリーズナブルな八百屋さんがオープンしましたよね！ダイエーやクイーンズ伊勢丹よりだいぶ安くて、結構変わったものも置いているので重宝します。リンコスも自転車なら近いし、気分で使い分けできるのが嬉しいところ！
色々言われていますが住めば楽しい場所ですよ。歴史はめぐるのでまた相場がぐっと上がる日も必ず来るでしょうし！どっしり構えたいですね。とはいえ早くコロナは落ち着きますように！

[1851: 名無しさん]

街宣車は、一年がかりでようやく見かけましたが、小さなクルマで、後ろから覆面パトカーにきっちり監視され、とても小さな音で軍歌を流してました。東京都迷惑条例で騒音がボーダー超えたら検挙されますからね…

リュクス説も飽きました。
とっくに終わったお話で。

ついに、株価暴落で、このマンションの価値が下がるという屁理屈ですが、ここが下がれば当然周りも下がります。
その時は、価値のない田舎や割高感があるものほど落ちるでしょう。

底値で株やREIT買えば当然儲かります。
アベノミクスが始まる時もそうでしたので。

今買えば将来の頭金になりますよ

[1852: 匿名さん]

>>1850 名無しさん
びっくり屋ですかね。十番のダイエー裏にもあります。桜田通り慶應前にもありましたがそこは閉店しました。

[1853: 匿名さん]

>>1850 名無しさん
それは知りませんでしたね！ありがとうございます。十番周りに長年住んでるものですが、イメージよりこちらって赤羽橋方向に少し足伸ばせば中の橋あたりにとても新鮮でリーズナブルな八百屋さんのあるし、反対側精肉、海外食材、チーズ、ワイン、コストコみたいに倉庫型ではなくても質の良いもの買えるNissinマーケットもあるし、住めば住むほど魅力ある街ですよ。初めてこちらに移される方々はぜひお楽しみにされても良いところだといえます。

[1854: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
流石にあの辺りまではかなり距離あるだろ

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん

だから足を伸ばせばっていったろう
あのくらいは歩けよ　ていうかここら辺来たことないもんね？十番大江戸線出たらすぐだよ　正確には十番と赤羽橋の真ん中

[1856: 匿名さん]

>少し足伸ばせば
↓
>流石にあの辺りまではかなり距離あるだろ
↓
>だから足を伸ばせばっていったろう


判定　
○>>1853　●＞＞1854

[1857: 名無しさん]

どっちでもいいyo!
教えてくれてサンキュ。

[1858: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
中の橋の八百屋はまあそこそこって感じかな。
日進はワインが充実してるのと肉が安いので良く買いに行く。
一番近いナニワヤもたまに行くけど、ちょっと高い。芸能人に良く会う。

[1859: 匿名さん]

田舎者が麻布って言葉に勘違いしちゃったんだね

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

？？？？