パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1681: 匿名さん]

外観がのっぺりしてますが、もしや外壁は吹き付け？

吹き付けのパークコートなんてあるはずないと思いたいですが…。

[1682: 名無しさん]

安っぽいな
パークコートの汚点になるかもな

[1683: 匿名さん]

小石川も吹き付けだぞｗ

まさに可哀想な時代のパークコート兄弟ｗ

[1684: 匿名さん]

なんのこっちゃ(笑)

[1685: 匿名さん]

内覧楽しみすぎて、夢に出てきた

[1686: 匿名さん]

またいつもの若葉の自演ｗ

[1687: 匿名さん]

乃木坂のパークコートタワーは、写真でハーモニカタワーとか言われて安っぽく見えたけど、
実物を見ると高級感あった
ただ、小さくて貫禄がないのだけど
ここは、どうかね

[1688: 匿名さん]

転売すらできない方々の妄想
可哀想

[1689: 匿名さん]

乃木坂のパークコートタワーは近くで見ると高級感があると思います。
ただ、外苑東通りから見るとペンシルで少し寂しげな場所に建っているので魅力が半減。
良いマンションだと思いますけどね。

[1690: マンコミュファンさん]

>>1685 匿名さん
本当に楽しみです。

[1691: 匿名さん]

築20年近いパークコート元麻布に全く歯が立たない
1字違いなのに、、パークコートも落ちたものだ

[1692: 通りがかりさん]

現地見ました。落ち着いた高級感のある佇まいで安心しました。存在感がありつつも主張し過ぎておらず、街と調和が取れていると感じました。

[1693: 匿名さん]

買いたいけど買えない人達のネガって可愛そうくらいですね、、。とても残念、、。
もう完売してるから転売物件じゃない限り買えないけど。さらに手が届かないと思うので。

[1694: 匿名さん]

現地で見ると実感できますが、かなり重厚感がありますね。マンションの顔とも言える1階部分の完成を心待ちにしています。

[1695: 匿名さん]

重厚感？ですか

吹き付け壁特有の淡白なのっぺり感しか感じませんでしたが…

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
現地ご覧になりましたか？ファサードの造作が立体的で陰影のある表情です。ゴシック調でなかなか重厚感がありますよ。

[1697: 評判気になるさん]

せっかく綺麗な写真上げてもらったのに、
撮り方に細工してるみたいな言い方、
惨めですね。
揚げ足取りはやめましょう。
ネガティブなコメントばかり残すのは如何なものでしょうか？？

ファサード外れて、綺麗な外観で安心しましたし、嬉しいですね。

[1698: 匿名さん]

低層でもないしタワマンでもないし中途半端、さらに酷いのは敷地を目一杯使ってカツカツ感が半端ない。
しかも目の前はパークホームズなのに、こんな見た目でゆとりもない同じ場所の物件をパークコートって名づけて高級に思わせようというのは、明らかに無理があるよ。

[1699: 評判気になるさん]

現地見てきましたが確かに重厚感は無いですね。パークコートの割に安っぽさは否めない。周囲のビル、マンションと比べてある意味自然と馴染んでました。。。
場所の割には安かったと思いますし、まぁ期待値コントロールもしてたので不満は無いです。

[1700: 匿名さん]

歩道橋どかして欲しいね。ここには信号あるわけだから。
小学校の通学に必要というなら、小学校寄りに作ればいいわけで

[1701: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
タワマンよりは良いよ。法改正が可能にした団地だもん。

[1702: 通りがかりさん]

セットバックしていないという懸念がある一方、形がキレイでスケール感も出ており、十番から東町界隈では存在感のある物件になりそうです。

[1703: 匿名さん]

重厚感などの感じ方には個人差ありますし。
パークホームズさんは、定借なので比較としてはどうでしょう。
写真載せてくれてる人はご近所さん？ありがとうございます。

[1704: マンション検討中さん]

タワマン？興味ないです

[1705: 匿名さん]

角と上二つを差別化してるね。上の色分けはよく見るけど、角も色分けするのは面白い

[1706: 匿名さん]

＞タワマンよりは良いよ。法改正が可能にした団地だもん。
＞タワマン？興味ないです


パークコート小石川 >>> 市場のコンセンサス >>> パークコート（？）南麻布

[1707: 匿名さん]

>>1702 通りがかりさん
えーめっちゃ形綺麗じゃないですかー！！
これで我儘は言っちゃダメですよ笑

[1708: マンション検討中さん]

重厚感かなりあるように見えますが、間口が狭いですね。大通り沿いだから仕方ないのかな。

[1709: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
小石川はいいね。ここもなかなかじゃん

[1710: 匿名さん]

エントランスが見えたら植栽とかで雰囲気変わるかもね
今のところは、普通のマンションかな
パークコートに見えない

スミフみたいにガラスでピカピカさせれば簡単に高級感出るけど、私はどこも一緒に見えて
嫌いです

[1711: 匿名さん]

南東方向より、遠景

[1712: 匿名さん]

南東方向より、近景

[1713: 匿名さん]

東方向、歩道橋上より

[1714: 匿名さん]

南東方向より、基壇部

[1715: 匿名さん]

タイルの質感や色彩、グレード感のある基壇部など、個人的には想像以上に良い出来映えです。エントランスの天井高をかなりとっており、1Fに住戸がないことも重厚感を増す要因になっていると感じました。
なかなか現地まで行けない方のご参考になればと思います。

[1716: 匿名さん]

>>1709
上から目線な投稿だなあ。
小石川くんだりから都心までご苦労さん。
チミの板マンが 世界さいきよう でいいから 自己満が済んだら北に帰ってくれないかな。

[1717: 匿名さん]

角部屋解放感皆無だな
美しくない

[1718: マンション検討中さん]

どうしてもPC小石川とケンカさせたい自演誘導に思わず吹いてしまいました。思考回路が単純でわかりやす過ぎ。どこがあなたのゴールですか？どのスレでも相手にされない嫌われコヤマさん。

[1719: 評判気になるさん]

>>1715 匿名さん
ありがとうございます！かっこいい??

[1720: 匿名さん]

敷地キツキツで余裕なさそう
見た感じも普通な感じ

[1721: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
いつもの田舎訛りと変なスペース満載で小石川や武蔵小山との対立、濡れ衣を図るも、誰も付いてこない。山手線外に帰ってくれないかな。

[1722: 口コミ知りたいさん]

>>1721 匿名さん

武蔵小山さんはお引き取り下さい。
出入り禁止です。

[1723: 匿名さん]

明るい写真良いね
前の写真より格好良いぞ

[1724: 匿名さん]

引っ越し日抽選結果、早く知りたいし
内覧もワクワク、ドキドキ
外観、想像通り。満足です

[1725: 匿名さん]

芝浦と小石川は似た者同士だから仲良くしなさい。

俺もいつかは麻布、を目標にネ？笑

[1726: マンション検討中さん]

お写真ありがとうございます。実物は期待以上で安心しました。裏から見ると1LDK2-4Fベランダの天井がダークブラウンの木目調でとても見栄えが良かったです。コンパクトサイズも素晴らしい出来ですね。

[1727: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

お写真どうもありがとうございます！
近くに住んではいるものの、中々周り視察できなかったのですが、だいぶ完成に近づいてますね！私は十番向きの西方面なのですがそちらもみてみたいですね。近いうちに出かけてみたいと思います。その際はもし西方面の写真、こちらからもできたらアップしたいと思います。

[1728: 職人さん]

既に中古で売りに出ている30㎡の部屋、もう申し込みが入ってるね。（reins情報）
坪単価570万円台と抑えて出したからか、竣工前物件なのに成約できたのだろう。
一般媒介方式で2社仲介を動かしてたみたいだけど、マンションマニアが関係している会社（幕張のケイズワン）が決めたようだ。
それにしてもその金額じゃ大した利益出ないだろうなと思うけどね。
他に売りに出てる2部屋はどちらも坪700万円以上なので、長期化するかな

[1729: 匿名さん]

引越し日いつ連絡がくるのでしょうか。早く知りたいです。屋上のスカイテラス、非常に楽しみです。一階エントランスも早く見たいですね。

[1730: 匿名さん]

目の前がパークホームズなのにここだけパークコートなんですね。
不動産は立地かと思っていましたが違うんですかね。