パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1484: マンション検討中さん]

>>1483 購入経験者さん

実に明快な回答に、格下パークシティむさこの連中も地団駄を踏んでいそうです。
論理的に撃退。お見事です。

[1485: 匿名さん]

残りは何戸くらいですか？

[1486: 匿名さん]

マイナス点を全部ポジに論点ずらししようとする姿勢が、せせこましいですね。
その目論見は、失敗した感すらありますが。

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

イラついてますねw

[1488: 匿名さん]

大使館の多いエリアは景観が美しく緑の多い環境というポジティブな要素しかないと考えていましたが、
最近はヘイトスピーチの騒音問題が出てきているんですね。
ただ情報によると年がら年中実施される訳ではなさそうですし、
プラスとマイナス諸々すり合わせ検討するのがいいと思いました。

[1489: 匿名さん]

ここ、緑なんてないだろ。
大使館エリアの雰囲気も皆無。
ヘイトスピーチみたいなネガ要素だけ共有しているのが、古川低地大通り沿いの元リュクスな理由。

[1490: 名無しさん]

>>1489 匿名さん
また現れた。そんなネガキャンしてあなたに何がお得？素直に弱点を伝えるのではなくて言う方悪質だから事実だとしても共感したくないわ。検討やめたんであれば他の物件いってやりなさい

[1491: マンション検討中さん]

いやいや
この物件もともとリュクス用地として仕込んでるよ。
こんな場所に本来ならパークコート作らんよ。

知り合いがレジの用地のため、確かな情報

[1492: マンション検討中さん]

自作自演ご苦労様です。

[1493: 通りがかりさん]

>>1491 マンション検討中さん

あなたの知り合いが三井不動産レジデンシャルで本物件の用地仕入担当であった。
その知り合いから、本来はパークリュクス予定であったと聞いているということで間違いありませんね？
逃げずにお答え下さい。答えがなかった時点で嘘だと判断いたします。

[1494: マンション検討中さん]

ここは三井が作ったパークコートであることは揺るぎない事実ですから、元がなんだろうと関係なくないですか

[1495: 匿名さん]

無理ポジをなさるから、それはちょっと違いますよね？、って突っ込まれるのでしょう。

雰囲気としてはいわゆる大使館エリアではないし緑もない。
古川沿い・幹線道路沿い・低地、も客観的な事実です。


＞大使館の多いエリアは景観が美しく緑の多い環境というポジティブな要素しかないと考えていました

なんて書いて、恥ずかしくないのでしょうか。

[1496: 匿名さん]

手当した土地がパークコート用であろうがなかろうが、現在パークコートが建っているのであればどちらでもよいと思う。ポジもネガも何故、そこに拘るのか不思議です。それともパークリュクス用に仕入れた土地に建っているパークコートは、パークコートの価値がないと言いたいのでしょうか？

[1497: マンション掲示板さん]

煽りと誹謗中傷はかまっちゃだめですよ。徹底的に無視か削除依頼しましょう。

[1498: マンション検討中さん]

リュクスでもコートでも買う人は買うし買わない人は買わないからほっといて。暇なネガさん。あんたじゃなくてもここほぼ完売だから。

[1499: 匿名さん]

共用施設のサロンはソファ席だけでなくカフェのようなカウンター席もあり、使いやすそうだと感じます。
完成予想イラストの、サロンにつながる南側の小さな空間は何でしょう？
空間が5つに区切られていますが、自習室のようにパーティションで仕切られた座席でしょうか？

[1500: 匿名さん]

営業さんからＰＣ等の作業スペースと伺いました。

[1501: マンション検討中さん]

もう完売近いですよね？来年夏完成なのに早い。

[1502: 匿名さん]

エントランスに作業場があるんだｗ

[1503: 検討板ユーザーさん]

>>1502 匿名さん

作業場というか、住民のためのちょっとしたデスク仕事ができる良いなスペースと聞きました。ビジネススペース見たいな。多分コピー機も置かれると思います。

[1504: マンコミュファンさん]

最近ではこちらにあるようなライブラリすら無い安普請タワマンがあるそうです。

[1505: 匿名さん]

エレベーターホールの前のウッドパネルには現代美術アーティストの作品が展示されるそうです。港区南麻布のマンションにふさわしい設えですね。

[1506: 匿名さん]

エントランスホールはマンションの顔。
そんな目立つオープンスペースにわざわざ作業場を作らなくてもネ… 苦笑
スタディルームを作る余裕すらないくらいカツカツなのかな。
こんなのでも一応名前だけはパークコートなんだよねぇ。

[1507: 匿名さん]

＞＞1506
エントランスのフロアプランすら知らずに検討外れな戯言。
PCO憎しの若葉さん、悔し涙が溢れてますネ… 苦笑

[1508: マンコミュファンさん]

>>1471 匿名さん

坂下低地、準工業地域、ガソリンスタンド横、大通り沿い・・・、土地に関するネガティブ要素が多いのは事実。

確かに坂上の高級住宅地にかなわないかもしれないが、南麻布アドレスのパークコートというのは事実だからね。

[1509: 口コミ知りたいさん]

>>1508 マンコミュファンさん

言ったような条件だともっと金出して坂上高級マンションいくはず。坪単価、条件考えてここ買うて判断する人が買えばいいからね。安く買えてラッキーと損したとかにならないし、価格設定通りの物件仕上がりが普通だから。

[1510: 匿名さん]

雨が降ると不安になるエリアですね。

あんまりドキドキしながら生活したくないのですが、わざわざこういう安息が得られにくい場所に住もうと思った動機はなんでしょうかね。

あるいは、やはり自分では住まず賃貸マンションとして買った人が大半なんですかね。

[1511: ご近所さん]

私は購入者ですが便利なので。まわり食べ物、生活品全部そろってるし六本木、広尾、渋谷、新宿、品川へも移動便利だし、大使館多いので安全だし。今は独身なのでそんな生活で大丈夫だと思うので。それだけ。

[1512: 1497]

何度も言いますが、誹謗中傷や煽りは無視しましょう。お相手は壊れたテープレコーダーのように同じ話を繰り返すだけなので会話になりません。徹底的に無視するか、管理人に削除を依頼するようにしましょう。

[1513: マンション検討中さん]

だから、ナニワヤのローストビーフ食べればここを選ぶ意味がわかるってもんです。

[1514: ー]

>>1513 マンション検討中さん

これはどんな意味ですか？腐肉ってる？ほんとに意味がわからずきいてる。

[1515: マンション検討中さん]

なんか毎回毎回、同じ投稿ですね。皆さん。

[1516: 匿名さん]

>>1515 マンション検討中さん
目の前がパークホームズなのになんでここがパークコートなの？？とかね。
バブルだからしょうがないんだって。
パークホームズの土地にお化粧して高値で売らざるを得ない不遇の時代なんだから、もう放っておいてほしい。

[1517: 匿名さん]

＞＞1516 匿名さん
コラコラ(苦笑)
どことは言いませんが、マンション価格高騰中の再開発案件にも関わらず極度のコストカットと街自体への期待値の低さから下位ブランドを付けさせられたマイナー路線沿線のパークシティーさんに失礼ですよ(苦笑)

[1518: マンション検討中さん]

実際のところ あと何戸かご存知の方がいらっしゃいませんでしょうか。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1518 マンション検討中さん
10戸くらいではないでしょうか

[1520: 匿名さん]

白金がバカ高いみたいだからここの安さが際立つな。

[1521: マンション検討中さん]

ここって 先日発表された虎ノ門麻布台プロジェクトまで徒歩圏内ですよね？今後も資産価値が上がりそうですね

[1522: マンション検討中さん]

徒歩20分くらいですね

[1523: 匿名さん]

20分。笑
ミタコ（三田小山西地区再開発）の奴らと発想が同じやん。

[1524: マンション検討中さん]

ぜひ虎ノ門麻布台プロジェクトのレジデンスをご購入ください

[1525: マンション検討中さん]

>>1522 マンション検討中さん
歩けない距離では無いという事

[1526: マンション検討中さん]

>>1525 マンション検討中さん

江戸時代の不二山詣で的な絵が目に浮かんでしまう。東麻布を抜け狸穴の急斜面を登って麻布台を目指す的な。

[1527: 匿名さん]

うちはニノ橋近くのマンションに住んでるんだけど、アークヒルズサウスタワーまで徒歩通勤してますよ。雨の日は地下鉄に乗るけど。歩いて15分ぐらいです。

[1528: マンコミュファンさん]

新一あたりからよくあんな排気ガスくさいところ毎日歩けるね。タクシー使いなよ。

[1529: マンション検討中さん]

>>1519 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
全て単身者用、ですかね、、、
DINKS向けの１億切ったとこにキャンセル出たりしないかな

[1530: マンション検討中さん]

ほぼ14階までたてられたようです。
来年6月末入居に向けて早く完成した様子見てみたい。もう販売は終わってるのでしょうかね？

[1531: マンション検討中さん]

もう14階まで立ち上がりましたか。
年内にできてしまいそうな勢いですね。

3期販売が始まるようですね。
間も無く完売でしょう。

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

シートが外れる日も間近ですね。

[1533: マンション検討中さん]

>>1526 マンション検討中さん
ブランズんとこまで行けば最後の急勾配は猫屋敷前の丸紅さんのタワマン付設のエレベーターで楽して上がれますよ。