パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1461: マンション掲示板さん]

完売も近いですね！
あと一年後が楽しみです！！

[1462: 販売関係者さん]

ヨーロッパで流行りつつあるRINOが、いよいよアジアでも注目されてきているみたいですね。近々日本にも登場するようですし、ATMでの現金引き出しや、お店での支払い、そして、不動産購入もできるようになるとのことで、パークコート南麻布のようなおしゃれなマンションも購入しやすくなるでしょうね。

[1463: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1464: 匿名さん]

白金高輪、三田二と近隣で再開発が目白押しで、竣工後も生活利便性が上がり続けるところも人気の理由だと思います。
つまりは資産価値も上昇気流に乗るということ。もっと高値でも売れたんじゃないの？三井さん笑

[1465: 匿名さん]

再開発でできるのは、生活利便施設じゃなくマンションやね
しかも歩くと結構遠い、格上の白金エリアだし、てかエリアちゃうやん。笑い

[1466: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
いずれも住商一体の再開発なのでスーパー、クリニック、ドラッグストアなども併設されるんですよ。
ちなみに白金高輪スカイや三田二まではここからフラット5分です。足が悪いんですかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1467: 匿名さん]

こういう関西人多いですよね。

麻布十番以下の低地の辺りって。

[1468: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
住商一体って再開発事業として仕方なしなのに、喜ぶ人多いね。多用途混在なんてマンションとしてのグレードは下がるし権利は複雑化するし、メリットよりデメリットの方が大きいのにね。

[1469: 匿名さん]

複合開発は森ビルがヒルズで成功して以来、再開発を成功させるための定石ですよ。

[1470: 匿名さん]

本日また4戸分譲。堅調ですね。

[1471: 匿名さん]

用途地域
商業地域、準工業地域


準工業地域（笑）

[1472: 匿名さん]

港区南麻布アドレスのパークコートに住みたくて住みたくて仕方ない亡者さんたちの断末魔が、遥か遠くから漏れ聞こえてきます。しかしもうそれも長くはないでしょう。

[1473: マンション検討中]

>>1472 匿名さん

どういう意味？

私は契約者ではないので、中立的立場でお尋ねしますが...

[1474: 匿名さん]

1471の今さらそこ？なスベりネガ、確かに断末魔のようですね。

[1475: 匿名さん]

大きな敷地を確保するため、準工業地域なのも仕方ない気がしますが…

共用部、確認しました。心配したのが「水景」。水を使った共用部って費用が高くなるといいます。管理費が高くならないか少し心配。
いいと感じたのがグランドラウンジで、お客さんとちょっと会話したい時にここを利用してもいいのかと思いました。どのくらい許されているのかわかりませんが、セールスでも断りづらく話を聞いてみようと思うような感じのものとか。あと、スカイヴィラはカフェみたいでもあって素敵ですね。ああいった屋外ソファはベランダに置くにしても「雨が気になる」なんてやめてしまいがちなんですが、共用部にあることで管理も行き届くでしょうしいいと感じます。

[1476: マンション検討中さん]

>>1472 匿名さん
心底ワンパターンだな。
現地見て住みたくないと思ったから買わなかったんだけど

[1477: 匿名さん]

現地知らない人が買ったんでしょう。
この物件は現地見るのが必須です。
そもそもここ、目の前パークホームズなのにね。

[1478: マンション比較中さん]

>>1477 匿名さん

この物件に限らず、購入検討時に現地見るのは必須でしょうね。

[1479: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
契約者を馬鹿にしないでください

[1480: マンコミュファンさん]

>>1476 マンション検討中さん

>現地見て住みたくないと思ったから買わなかったんだけど

買わないと決めた物件のスレに出入りするのはどういった理由なんでしょうねw