パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1121: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
小石川とは大違いですね^ ^
買わなくてよかった^ ^

[1122: 匿名さん]

実需向きの広い部屋はあっという間に完売だったので、投資向きの部屋がどれくらいの売れ行きになるか興味があります。さほど単価差のなかった先行のピアースも即完状態だったし、麻布十番至近×南麻布アドレス×複数の近隣再開発は投資目線でもかなり魅力的だと思います。しかもこちらはパークコートブランドで、資産価値は高い確率で維持されるのではないでしょうか。

[1123: 匿名さん]

目の前の物件はパークホームズなのに、なぜここはパークコートになっちゃったのでしょうか。

[1124: マンション検討中さん]

ちょっと駅近だからです。

[1125: 匿名さん]

定借、デザイン性、3次元クオリティ、共用部
といったワードがヒントになるかと。
いずれにしても売れ行きが全てを物語ってるね。

[1126: 匿名さん]

そばのパークホームズは定期借地権のうえに、郊外のファミリーマンションのような外廊下(ボイド式)だったので、価格も安かった。そのために自然とブランドはパークホームズになったのではないかと思われ。

[1127: 匿名さん]

毎週末に二の橋交差点で繰り広げられる韓国大使館への拡声車の騒音は、このマンションのポジションでもかなりの音量になりますかね？

[1128: 匿名さん]

麻布十番自体が子供にとって環境が良くないですからね。
一般的には結婚したら出て行くイメージです。

[1129: 匿名さん]

そう？網代公園は子供たちがたくさん遊んでいますよ。また、十番ルールというのもあり、深夜営業や不完全な店は営業できない商店街です。
六本木や西麻布のイメージとは全く異なるのが麻布十番です。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

網代公園かぁ、あんな小さい公園では子供も
のびのびできないかな。林試があるPC武蔵小
山辺りがファミリーで住むにはちょうど良い
と思う。
この辺だと変な大人も多くて良い影響なさそ
うですし。笑

[1131: 匿名さん]

あなたは、武蔵小山でお探し下さい。

[1132: 匿名3]

変な大人って、例えばヒルズに住まないTI系の人の事かな～（笑）
武蔵小山のが安全って、ドメスティックファミリーかなぁ～（汗）

[1133: 匿名さん]

>>1130
網代公園は街中の児童公園です。大きな公園であれば、有栖川公園や芝公園まで自転車ですぐです。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん

徒歩圏内にないと意味ないですね。
自転車使わないんで。

[1135: 匿名さん]

麻布エリアの高台の方は歩道のない道しかないので、子育てしている方にとっては常に危険との戦いなんですよね。
実際、事故の大半は歩道のない道路で起こっています。
しかしながら、高台エリアの方までいくと共働きは希少生物に近いですし、常にどちらかの親がついているのが常識ですから、まだ大丈夫だとは思いますが。

[1136: eマンションさん]

いや、普通に歩道あるけど・・・

[1137: 匿名さん]

>>1134
別に徒歩でもいけますよ。麻布十番駅から芝公園までは古川沿いを歩いて10分程度、有栖川公園は仙台坂を上がって徒歩10分程度ですから。

[1138: 匿名さん]

調べてみました。

麻布十番駅から芝公園まで、徒歩13分
麻布十番駅から有栖川公園まで、徒歩16分
いずれもオマケして、公園の端っこで計測してあげちゃいました。
信号待ちを含めると、プラス3分。
子供の足を考えると、プラス5分。

歩いていくのは、現実的ではないですね、これ。

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん

そうですね。とても徒歩圏内とは言えません。
健脚ハッスルで頑張る必要があります。

[1140: eマンションさん]

有栖川までそんなかかるかなぁ。芝公園の方が少し遠いイメージ。まあウチからだけど。笑
ちょっと遠いし、有栖川は坂が嫌だけど、現実的ではないというほどでもない。休日の散歩にはちょうど良いよ。