パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1061: 通りがかりさん]

長くなりすみません。誤認が無いよう念のため。

住戸専用面積が三十七平方メートル未満の住戸の数が、七以上の共同住宅」に該当すると、建築看板では「単身者向け共同住宅」と表記しなければなりません。

↑ではなぜ「三十七平方メートル未満の住戸の数を七以上」用意したのか、と追求したところ、商品企画の時点から、立地からのニーズを考えて「コンパクトプランのあるパークコートにした」とのことでした。
つまり、元パークリュクスのパークコート、ではなく、元から「コンパクトプランのあるパークコート」ということです。
三井側としても初の試みとのことです。

[1062: 通りがかりさん]

>>1056 名無しさん
>>1055

まあパークホームズでもここまではいかないな。

[1063: 匿名さん]

ここの至近距離にパークホームズがありますね。

＞駐車場は野ざらしで機械式。操作も入出庫の待ちの間も外にいる必要あり（当然雨の日は濡れる）。

これには驚愕しました。

[1064: 匿名さん]

ポジパトロール（約1名）が来ますよ

[1065: 匿名さん]

私もMR行ったときに、複数の営業から（その内ひとりは三井の別物件のMRの営業ですが）、ここは元々はパークリュクスだったと聞きました。
特に聞かなくても教えてくれたので、MR行った検討者は皆知っている情報だと思いますよ。

ポジさんは、単に騙されているか、情報操作しようとしているだけだと思います。

[1066: 匿名さん]

どうしてもパークリュクスだったことにしたいネガさんがいるようですが、過去レスですでに誤認だと決着していますよ。興味のある方はご確認ください。
別の方法として、マンション評価のプロの意見を参考にするのも良いと思います。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6340.html

上の方と同様で無理にポジるつもりはありませんが、嘘の情報は良くありません。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
どのレスで決着してますか？
よろしければ教えてください。


あと、このブログの方はプロではなく素人だとおもうのですが？

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
前回は>>787あたりから始まり(当時はパークホームズにしたかったみたいですが笑)、根拠が明らかでないことから収束したようです。
プロかセミプロかは各自の判断にお任せしますが、これまでに数千のマンションを見てきた方が階高などの具体的数値を挙げて正にパークコートらしい設計と評していますので、参考にはなるかと思いました。
本当に検討されているのであれば、後はご自身でMRに行き確認すれば良いのではないでしょうか。

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

遡って確認しましたが、決着しているようには読めませんでした。
むしろ、この頃から攻撃的なポジはあなた1人なのでは？
言い回しがずつと同じですよ。

[1070: 匿名さん]

本当に検討している人は、MRに行って営業に聞いてみてください。
普通に教えてくれますよ。

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
攻撃的なポジがひとり？ちょっとよくわかりませんが、どの間取りを検討してますか？
広さによっては早く動いた方がいいですよ。

[1072: 匿名さん]

もう殆ど完売しているためか、久々に見に来たら買えなかった人や、最初に足踏みして買えばよかったと思っている人々の自己肯定が激しいですね。挙げ句の果てにパークリュクス云々がまた再燃してるし…
上でも言われていますが、事実を知りたかったらMR行って聞けば良いですよ。
嘘の情報で情報操作は良くありません。

まあ、自分がMR行った時にその事聞いたら、社内でも誤認させるような説明した営業員について相当問題になったらしく、その人はもう異動しているかクビになっているでしょうから、ネガの人が聞きたい言葉は返ってこないでしょうけど…

[1073: 匿名さん]

あまり刺激しないほうがいい。ここのネガさん色々すごいから。
この件については続きはMRで！ってことで、これからは有益な情報交換しませんか。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
そうですね。これは失礼しました。

50m2以上の部屋はもう殆ど残っていないようですが、50未満の狭い部屋はどんな感じになるのでしょうね。販売時期も私が確認した時点では未定でしたが、値段によっては投資用もアリかなと。

[1075: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

先週電話したけど、まだいましたよ。
そちらこそ虚偽の情報は慎むべきでは？

[1076: 通りがかりさん]

>>1069 匿名さん
この方は多分違う人だと思いますよ。攻撃系粘着の人はもっと知性がない感じです。出て来ても無視するのがよいと思います。

[1077: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
まあまあ、上の方も「異動もしくはクビになっているでしょうから」とその部分については推察で断言していないので、そこまでカリカリしなくても…
まだ電話繋がるなら是非もう一度確かめて頂きたいです。その方は、「パークリュクス」と言ったのですか、それとも「単身者向け共同住宅」と言ったのですか。

[1078: 匿名さん]

いずれにしても既出のネガはスルーが最良です。あまりネタもないようですし。
第1期は価格調整が功を奏してすごい反響でしたが、三井としては下げすぎたと考えてるかも。買えた方は幸運でしたね。
投資として検討される割合が上がるであろう次期以降、どんな値付けをしてくるのか興味あります。低層が坪500前半なら早期完売もあるかも。

[1079: eマンションさん]

>>1077 匿名さん
だからパークリュクスですって

[1080: 匿名さん]

ここで粘着ネガしてるのは、大変有名なPC武蔵小
山契約者ですよ。
どこのスレでも同じような嫌がらせを繰り返しています。独特な言い回しと粘着さで直ぐにわかります。