パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1926: 匿名さん]

>>1924 匿名さん

期待も程々に。ここって数億もするとこじゃないからね。あの位で十分と思うけど。どんなものを想像してたのかよ

[1927: 匿名さん]

>>1924 匿名さん

そんなに頑張ってネガしても価格下がらないからね。
キャンセルも出ないからね。
つまり無駄なネガってこと。笑

[1928: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
もうちょっと明るいレンズで撮ろうぜ。せっかくなんだから

[1929: 匿名さん]

というより、写真を載せることで
若葉のネガさんを刺激しているのならば、写真はほどほどに！
むしろ暗いぐらいでオケ。住めば日常の風景ですしね。

それとも、賃貸営業のなりすましですか？

[1930: 匿名さん]

>>1929 匿名さん
じゃあ、載せなきゃいいじゃん

[1931: マンコミュファンさん]

共用部のワークスペース良いですね、半個室になってる席も5席ほどあるのが丁度良く感じます。

[1932: 匿名さん]

>>1931 マンコミュファンさん
それもコロナウィルスが落ち着くまでは使えないだろうね

[1933: 匿名さん]

>>1932 匿名さん
なぜ？

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
なぜ使用できると思ってるの？

[1935: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
今住んでいるマンションでは共用のラウンジやライブラリー、ミーティングルームが使用禁止になっていませんので。

[1936: 匿名さん]

>>1935 匿名さん
マジで!?危機意識低いね

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
森ビルなのでそれなりに危機管理はしていると思いますが。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
そういうのを盲信って言うんだよ

[1939: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
そうですか。でもこちらのマンションに引っ越しますので、危機意識の高いあなたが管理組合で頑張ってくださることに期待しています。今後ともよろしくお願いします。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

おとな！

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん
むしろムキになってるだろ

[1942: 匿名さん]

いつからここは小学生限定スレになったんですか？

それはさておき、いよいよ一斉内覧会ですね！専有部中心に不具合がないかのチェックが最重要ではありますが、契約者のみなさん新居の出来映えを大いに楽しみましょう！

[1943: 匿名さん]

そろそろ投資物件の賃貸で始めてるみたい。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0008623253/

26平米で18-19万
30平米で25万
40平米で30万

そんなもんですかね。あの家賃で普通に出てくれたらそこそこ利回り出るのでは。
よかったね、購入された方々。

[1944: 匿名さん]

26平米は14.9+1.8=16.7万円だと思うが違う?

[1945: 匿名さん]

新築で転売益取れないなら賃貸出しても負け確定だろ
利回りで中古に勝てないし、低い利回りで貸し続けても
元本の下落額の方が大きくなるわけで・・・