パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1745: マンション掲示板さん]

>>1744 匿名さん

なかなか存在感のあるマンションでしたよ？

[1746: 匿名さん]

>>1745 マンション掲示板さん

私も昨日前通ったのですが中々の存在感でした。立地から考えてもすごくリッチで豪華なところていうよりは、そこそこの高級感＋立地的な便利さ＋麻布十番／六本木／広尾、少し伸ばせば恵比寿、渋谷までバス一本で行ける生活圏で選ぶのであればそん色なしです。

[1747: 匿名さん]

隣のマンションと一体に見えるんだよね。
まだ植栽もライトアップもされてないから何とも言えないけど、もうちょっと高級感あっても良かったかなー

[1748: 匿名さん]

敷地がカツカツで賃貸マンションにしか見えませんね

[1749: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
韓国領事館前あたりから見ると、隣のグランスイートと色合いが似ているので一体化して見えますね。
でもパークコートのファサードには高級感がありますし、隣の建物と重なることで建物の厚みが増して見えるので、悪くないと思います。

[1750: 匿名さん]

私もつい先日見に行きました。周囲の建物より頭一つ高く、総タイル貼りの外壁やエントランス両脇のダークカラーの石積み部分などからとても重厚な印象をもちました。東側のウッドルーバーや植栽が完成したら、より一層目を引くマンションになると思います。

[1751: 匿名さん]

エントランス内側の内装が見えてきましたね。ざらっとした質感のホワイト系のレンガタイルが良い雰囲気です。

[1752: 匿名さん]

この物件は買って住んでも賃貸で出しても損しないと思いますよ。色んな面で。

[1753: eマンションさん]

いよいよ内覧会ですね

[1754: 匿名さん]

>>1753 eマンションさん

ほんとに楽しみですね。メジャー用意して行こうと思ってます。私は最終日なのでもし1日でも早く行かれる方いらっしゃれば是非聞かせてください！

[1755: 匿名さん]

さすがに分譲開始終盤に暴落が始まるとまでは、よめませんでした
タイミング的に含み損を抱えて入居する羽目になりましたが、一大飲み屋街の近くに住めるのは楽しみです

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん

すみませんが、何かあったのですか？

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん

いいボケだねぇ。素晴らしい。

[1758: 匿名さん]

>>1757 匿名さん

1756書いた人ですが、冗談抜きで本当にマンションに何かあったのか気になって聞いただけです。例えば価格が落ちたとか、何か問題があったとか。真面目に聞いてます。

[1759: 匿名さん]

普通に考えれば、弱気筋の見方として、コロナ問題で株価暴落しており、不動産も無関係とはいかず、後追いで暴落というシナリオが想定されるということでしょう。

[1760: 匿名さん]

不動産価格の調整は避けられないでしょうね。

[1761: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
>>1760 匿名さん

そういうことですね。ありがとうございます。
ただ私の知見不足かも知れませんが、オリンピックに向けてグッとマンション含め不動産価格急騰、ピークを経てからは急激に落ちるといったシナリオは良く耳にしてたのですが、もうオリンピック向けての建築もほぼ終わり(？)ではないですか？その影響からの価格暴落ってもう兆し見えてきてるとはあんまり実感できないですが、どうですかね。。そうならなくて欲しいっていう願望かもしれませんが、日本ってそこまで海外みたいに不動産バブル凄いとは思えないですが。。

[1762: 匿名さん]

>>1761 匿名さん
今後、消費税が0％に暫定的になった場合、ここは既に8％分損してる

[1763: 匿名さん]

オリンピック関係ないよ。
TVあるならとりま、ニュース見てみ？ｗ

[1764: 匿名さん]

>>1763 匿名さん

言い方下品w
見てるよ、ニュース。多分あんたよりもよっぽどグローバルニュースまでw
まあコロナ早く落ち着いて回復するといいね