パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1158: 匿名さん]

無事に当選！！良かった?

[1159: 名無しさん]

>>1153 匿名さん

4/12に販売が開始されたコンパクト住戸は5/18(今日)の抽選までに殆ど申込みが入ったのかと思っていたら、5/14に第2期2次として26A, 30A, 37Aが5戸ずつ出て来たので、4戸ずつしか捌けなかったのかと驚きました。

大型住戸は販売順調で既に殆ど売れていますし、コンパクトも結構価格競争力あり、予想利回りも高かったのに 意外という感想です。

どこか理解違いがありますか...

コンパクトの件で何度か書込みしております。4/20にMR訪問しております。

[1160: eマンションさん]

>>1159 名無しさん
ん？えーと、コンパクトは今日の登録抽選が初めての売り出しですが？今日の結果どうなったのかはわかりませんが。

[1161: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
当選おめでとうございます。住んでよし、貸してよし、売ってよしのマンションだと思いますよ。
近くにはおいしいレストランが多くありますが、向かいのカーサヴィニタリアはお勧めです。もしよろしければ成約記念にぜひ。

[1162: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
ありがとうございます！めちゃくちゃ嬉しいです！！

[1163: マンション検討中さん]

>>1127 匿名さん
韓国中央会館の事ですかね？今日も街宣車が停車して、韓国語と日本語でがなり声をあげてましたよ。
うるさいかって？当たり前じゃないですか！！
うちはサッシを追加して２重にしてますが、余裕で部屋の中まで聞こえてくるし、道路と反対側の部屋でも東町小の建物に反射して、バッチりエコーがかかって聞こえてうるさいです。
もうほんとうんざり。嫌になります。。
子供がいるなら教育に良くないし、本当にここ買うのですか？

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん

こういうことがあるからパスした。
子育て家庭で今買うならパークシティ武蔵小
山タワー一択。
地盤の良い駅前タワーで大規模公園にも近い
環境の良さ。でも残り僅かなんだよな。

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1163 マンション検討中さん
1163、1164
自作自演おつかれさまです
もうほぼコンパクトしか残ってないから子供は関係かと思いますけど…笑

[1166: 検討板ユーザーさん]

文章間違えました。

もうほぼコンパクトしか残ってないから子供は関係ないかと思いますけど…笑

[1167: 匿名さん]

グロス1.3～2億の価格帯にも関わらず、ファミリータイプの部屋の売れ行きは凄まじかった。
これがリアルな検討者の評価ってことだね。

[1168: マンション検討中さん]

ご参考に。
https://youtu.be/g7M9HV9d-zg

[1169: 匿名さん]

ここにもユーチューブペタペタさん…
みんな押しちゃだめだよ。

[1170: 匿名さん]

買い！！

[1171: 匿名さん]

子連れでこんなとこ住むやついないだろ。

[1172: 匿名さん]

>>1171
田舎出身丸出し笑
お門違いくんは23区外スレへgo！

[1173: eマンションさん]

レイシストも当然お断りですよね。

[1174: 匿名さん]

ここは私のような素人がイメージするような麻布・広尾といわれるエリアではないのかもしれませんが、子持ち（予定）の方って、どらくらいの広さに住むのでしょうね。

子持ちだと、3LDK・4LDKになると思うのですが、賃貸とか見ると、麻布・広尾地区だと、１５０平米くらいが普通ですか？

https://kenrent.jp/search/result/?search_by=area&bldg_name=&so...

[1175: マンション検討中さん]

普通の定義が明らかでないので返答のしようがありませんが、経済的に許せば好きなだけ広い部屋を買うなり借りるなりすれば良いでしょう。
そもそも麻布エリアで真剣に150m2を検討する層はこんなとこでそんな質問しないですよ。

[1176: 匿名さん]

雨の日は不安になるエリアですね。。。

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
2004年の集中豪雨により麻布十番周辺が被害を受けた後、港区が威信をかけて治水対策を慣行した。それ以降2015年には渋谷駅が冠水するゲリラ豪雨が発生しているが、同様の雨量でも麻布十番には目立った影響は出ていない。
https://radiate.jp/20080628/gesui_minami-azabu/amp/
長く麻布周辺に住んでいる人なら知っていると思うけど、他エリア在住の検討者へ事実をお知らせしておきます。