パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[791: マンション検討中さん]

MRまで行って聞いたんですけどね
構造見てなるほどな、と思いましたよ
だから安いんでしょ。結果、立地や仕様と価格がマッチして売れ行き好調なんだからなによりじゃないですか

業務妨害？バカバカしい。受けて立ちますよ

[797: 匿名さん]

[No.788～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[798: eマンションさん]

>>796 匿名さん

嫉妬かどうかは知りませんが、もういいのでは？真実は分からないが、パークコートとして少し企画が中途半端なのは事実。その辺あってか価格もそこまで突き抜けていない。完売したピアースが@540程度だったのでそれは越えたかったのでは？これからの第二部を見ないと分からないが、トータル平均では@550くらいかな。販売前には@600下るわけないとか言っていたのもいたが、結果予想の範囲内でしたね。

[799: マンコミュファンさん]

>>791 マンション検討中さん

>>790と>>791はPC武蔵小山契約者ですね。
警察も動いているでしょうから、そのうち静かになるでしょう。

[800: 匿名]

>>779 匿名さん

値段が全然違うんだから仕方ないでしょ。
気に入ったものを予算の中で買えばいいということ。好みや幸せは人それぞれと言ったまでのこと。

[801: マンション検討中さん]

10階以下の小さい部屋の賃貸客はどんな人が入るのかは心配です。
もう少し割合を減らして欲しかった…

[802: 匿名さん]

丸眼鏡とダボダボの服を着た眉毛の太いママ達が賃貸で借りていくと思いますね。

[803: マンション検討中さん]

そんな感じの人たちなら良いです。
ヒルズあたりに勤めてる若手が住んで面倒くさそう。

[804: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん

たかが掲示板ごときで、人生棒に振ってはダメ。

[805: 匿名さん]

ヒルズ勤めはこんなとこに住みませんよ。
川沿い大通り沿い低地なんか、恥ずかしくて女の子を連れてこられないでしょう？

[806: マンション検討中さん]

>>805 匿名さん
今の人が大通り沿いとか川近くとか低地とか気にしないでしょ
見栄より利便性
坂や駅距離、夜道の暗さの方ががネックになるよ
だいぶ年上の人みたいですね笑

[807: 匿名さん]

前のレスにあるように、浸水対策も万全だからね。
利便性を重視する現代人にとっては、高台よりもリーズナブルな価格になるからむしろラッキー。

[808: マンション検討中さん]

元麻布あたりは別格ですが、一般的には既に駅から遠い高台立地と駅近の低地で比べると駅近の方が人気も価格も高くなってませんか？

[809: マンション検討中さん]

なんか変な流れですね
この立地、仕様だから麻布アドレスのパークコートが安く買えた、ラッキー
で良くないですか？
10年落ちのPC十番タワーより安いんだから、推して知るべし

[810: 匿名さん]

>>805 匿名さん

ヒルズ勤務の間では武蔵小山のタワマンが人気らしいです。資産価値もそうだけど、地盤の良い高台で安心して生活したいんだろうな。

[812: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん
変な流れではなく、単にあなたが望んでいない流れなだけでしょう。
立地は南麻布一丁目、麻布十番へ徒歩5分。MRにいけば体験できますが、設備仕様についても紛うことなきパークコート・クオリティです。

[813: マンション検討中さん]

>>812 匿名さん

もうね、怖いよ

[814: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん

たしかにそうですね
色々見すぎて、何がいいのかわからなくなり自分に言い聞かせてました
ラッキーと思います

[815: 匿名さん]

>>813 マンション検討中さん
安定剤をどうぞ。少し休息が必要なんじゃないですか。

[816: マンション検討中さん]

>>812 匿名さん
ほんとにMR行かれましたか？
他のパークコート物件と比較しましたか？

本物件の他に渋谷と神宮外苑のMRにも実際に行って目視で比較し、クオリティーブックの記載も比較しましたが、見た目の印象も、客観的な数値も、南麻布が最も低い仕様なのは明らかですよ。

シートフローリングですし