パークコート南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1519/

所在地：東京都港区南麻布一丁目29番9（地番）
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
　　　都営地下鉄三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩9分
間取：1K～3LDK
面積：26.01平米～103.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: マンションのコンセプトは「川べりの家」]

パークマンション南麻布のコンセプトは、
「森に包まれた美術館」だったけど、

こちらの古川沿いのパークコート南麻布の
コンセプトは「川べりの家」で決まりだね。

論より証拠、松崎ナオの「川べりの家」聞けば
こちらのマンションのコンセプトそのもの
なのが理解できます。

人間の純粋さそのもののような「川べりの家」を聞けば、
肩肘は張ってないけど、手ごろな広さの素敵な部屋がコンセプト
のこちらのマンションにぴったりなのがわかります。

[323: マンションのコンセプトは「川べりの家」]

っていうか、こちらのマンションの
設計・建築にたずさわっている方たちはもちろん、
マンションの販売にたずさわっている方たちにも、
ぜひ「川べりの家」を聞いていただいて、
「川べりの家」に負けない魅力的なマンションを
企画していただきたいですね。

たんに、パークマンションの下のグレードの
マンションというだけでなく
「川べりの家」にふさわしい素敵なマンションを
世に誕生させていただきたいですね。

[324: マンション検討中さん]

結局、立地とパークコートブランドが釣り合ってないってことなんでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>322 マンションのコンセプトは「川べりの家」さん

川べりの家なんてヤダ。水没リスクあるでしょ？それなら城南地区なら地盤の良い高台の同等クラスのパークシティ武蔵小山タワーの方が良さそう

[326: マンションのコンセプトは「川べりの家」]

パークマンションだとかパークコートといったマンション名は
必ずしも、どちらが上でどちらが下というわけではなくで
下記のごとくのコンセプトによって住みわけがなされています。

パークマンション：
財閥不動産が提案する最高水準のマンション

パークコート：
「マンションは企画が勝負」と言われるが、建築作品としても秀逸

マークホームズ：
なるべくたくさんの人に手がとどく価格で質が保たれた住宅を提供したい
「ノブレス・オブリージュ」


あえて、古川沿いにパークコートというマンション企画も、
「川べりの家」のような、肩肘をはらない美しさ、
素朴で、純粋で、美しい建築作品をめざすのならアリということ

[327: 海辺の絶壁の家]

「マンションは企画が勝負」と同じように
「ホラー映画も企画が勝負」だと思います。

「シェラ・デ・コブレの幽霊」の心霊探偵ネルソンの家は、
登場する幽霊以上に、この作品の主人公であり
「異界への入り口」といった雰囲気を醸し出した建築物です。

なおかつ、ネルソンの家は、厳しい状況下だからこそ
成立する秀逸な建築作品の見本だと思います。

長い間、封印されていたこのDVDをやっと入手して見てみると
「シェラ・デ・コブレの幽霊」はホラーというより、推理もので、
この作品が、マニアの間で伝説の傑作とされてきた理由は、
幽霊の怖さよりも、引き込まれてしまいそうな、
作品全体の映像にあることがわかります。

さて、マンション建築にたずさわっている人に聞きたいのですが
「シェラ・デ・コブレの幽霊」の冒頭に登場する
ネルソンの家のような建築は、現実的に、可能なのでしょうかね？

「シェラ・デ・コブレの幽霊」は、長い間封印されていた伝説の
映画ですが、引き込まれるような独特の雰囲気で、企画が秀逸です。
やっと、だれでも見れるようになったんで、こちらのマンションの
建築関係の人にも、ぜひ、見ていただきたいですね。

[328: マンション比較中さん]

デベが奏でるマンションポエムに脳内を侵されるこんなに厄介です。
注意しましょう。

[329: 海辺の絶壁の家]

ついでに言っとくと「シェラ・デ・コブレの幽霊」に
登場するネルソン・オライオンは、物語のなかでは心霊探偵
として活躍しますが、本来の職業は建築家なのです。

つまり、心霊探偵ネルソン・オライオンは、マンションの
企画・設計・建築にたずさわる側の人間だということです。

建築家が、あっぱれな建築作品を創造するためには、やはり、
ものすごく豊かな創造力が必要になってくると思うのですが、
「シェラ・デ・コブレの幽霊」を見ていると、建築家という
職業と心霊探偵っていう仕事がかぶって見えてきます。

つまり、ものすごくよくできている推理ものの映画は、
すぐれた建築作品に通じるものがあるということ。

つまり「シェラ・デ・コブレの幽霊」のような、ものすごく
秀逸な発想で、マンション建築にあたってほしいということ。

上記は、必ずしも有利とはいえない立地に、
ブランドを背負ったマンションを企画しなければならない
という場合、とくにあてはまることですよね。

[330: 通りがかりさん]

大丈夫ですか？

[331: 匿名さん]

そろそろ社会復帰したいです

[332: マンション検討中さん]

ま、本気でマンション購入を考えている人が、いろいろ考えているのだろう。

[333: 匿名さん]

なんちゃらヒルトップとかいう築古電線カーテンマンションの人が嫉妬している構図はかわりませんね。

[334: マンション検討中さん]

パークコートのようなマンションは、
単なる集合住宅でなくて、建築作品なのである。
　
建築家/心霊探偵 ネルソン・オライオンの家は
極限状況下における時空の変更点、異界への入り口
のように見えてくる。

それは、必ずしも悪い意味でなく、非常に弾力的で、
可能性を秘めている建築作品と思われる。

そういうマンションを期待いたします。

[335: マンション比較中さん]

大丈夫ですか？

[336: マンション検討中さん]

ようするに、
古川沿いのような場所にパークコートという企画には、
ネルソン・オライオンのような独創的な建築家の発想と
「川べりの家」のような、肩肘をはらない美しさが
必要ってことだろ。

[337: 匿名さん]

なんなんだよ、その意味不な分析は。
この立地、2013年ごろは新築でも坪単価350万円ぐらいだよ。

[338: マンション検討中さん]

自分の世界に入ってしまった文豪さんと、坂上コンプレックス丸出しの電線ちゃんの投稿だらけ。
もっと前向きで意義ある議論の場にならないのかしら。

[339: マンション検討中さん]

このマンションを検討する上で最も考慮すべきは、至近の定借パークホームズとの関係だよ。

立地はほぼ同じ、GSを考えるとこちらのほうが悪いくらい。大規模マンションという点でも共通。間取りも大差ない見込み。

あちらと比べてどれだけ立派にできるか？ そこに尽きる。単なるパークコートブランドを冠した所有権マンションなら、相当坪単価抑えていない限りパスすべき。

[340: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討する上で最も考慮すべき点は、
なぜ、古川沿いにパークコートなのかですよ。

ただ単にマンションを高く売るためにパークコートを冠したのか？

あるいは、

古川沿いの将来性に注目し、建築家の手腕を遺憾なく発揮させて、古川沿いに
パークコーコートにふさわしいマンションを建築する自信があるからなのか？

前者なら、はじめから検討の対象外
後者なら、もちろん購入させていただきますよ。

[341: マンションのコンセプトは「川べりの家」]

こちらのマンションを検討する上で比較すべきマンションは、
やはり パークマンション南麻布 と 丘の頂上のパークコート南麻布
だと思うのです。

こちらのマンションの購入を少しでも考えている皆様には
こちらのマンション → 丘の頂上の同じ名前のマンション →
森に包まれた美術館のマンション → こちらのマンション
といったルートでの散歩をおすすめします。

高台＞低地のヒエラルキーは動かしようがないわけですが、
低地のマンションも、幹線道路沿いということもあって
大変開放的な生活しやすい立地であることがわかります。

こちらのマンションの立地は、
大昔からの交通の要所だったわけで
南麻布の住宅地（安住の地）の入り口であると同時に
別の場所（新しい世界）への連絡口でもある。

そういう意味で象徴的な立地のマンションなのです。
（川べりの家、建築家/心霊探偵 ネルソン・オライオンの家）
それをどう評価するかですよ。