プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積：4,035.06m2
構造および規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：60.00m2 ～ 200.20m2
バルコニー：9.72m2 ～ 42.52m2

敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。


【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23　管理担当】

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん

斜陽恵比寿の武蔵小山への妬みが凄い

[223: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
貧乏人は大変ですね 笑

[224: 匿名さん]

ここもなんか変なの群がってんな

[225: 匿名さん]

>>222 匿名さん
話題に対して論破さえできない人なのに武蔵小山が買えて良かったですね〜

[226: 匿名さん]

>>223 匿名さん
仲良くしましょうよ笑

[227: 匿名さん]

ここ買える人は武蔵小山なんか全員買えるよ。
タダでも武蔵小山に住む気にもならないわ。
マジです。
品川区で宣伝した方が効果的だよたぶん。

[228: 通りがかりさん]

>>227 匿名さん
ここそんな高くないじゃん笑

[229: 匿名さん]

武蔵小山？？
川崎の板でしょ

都心板はすれ違いでは？

[230: 匿名さん]

>>226 匿名さん
私は富裕層とも貧乏人とも仲良くしますよ 笑
それぞれ悩みはありますから。

[231: 匿名さん]

また変なの来てるね。
ここは坪700〜900万くらい？

[232: 匿名さん]

武蔵小山物件契約者を装った荒らしです

スルーでお願いします

[233: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん

あのさ、話蒸し返すなよ。落ち着きだしたのに。武蔵小山契約者同士の内輪揉めは自分のスレ内だけでやってくれよ。

[234: 通りがかりさん]

>>233 通りがかりさん
武蔵小山をいじめないでくれないかな？元気にのびのびやってんだから。

[235: 通りがかりさん]

>>234 通りがかりさん

武蔵小山の話題を止めろと言ってるんだよ。
スレ違いだよ。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 通りがかりさん
かわいそうでしょ！

[237: 匿名さん]

一番可哀想なのは恵比寿の物件なのに、そんな川崎だかなんだかよく分からん物件の話題でグチャグチャになってるこの板ではないかな

[238: 匿名さん]

正論ですね

[239: 匿名さん]

>>231 匿名さん
まあ、それくらい。

[240: マンション検討中さん]

このマンションに興味がある人が書き込めばいいですよね。武蔵小山は他でやってほしい。切実に。

[241: 名無しさん]

皆さん、武蔵小山くんは相手したら負けですよ。
高級マンションの掲示板に定期的に出没するかわいそうな方なので。病気なんです。

[242: 匿名さん]

身の程知らずの武蔵小山は無視して、こちらの話をしましょう。
フィットネスジムはどこになるかわかりますか？

[243: 通りがかりさん]

>>237 匿名さん
武蔵小杉と混同してません？笑

[244: マンコミュファンさん]

武蔵小山くんの活躍で武蔵小山の資産価値が下がってる気がするのは私だけだろうか。

[245: 匿名さん]

>>243 通りがかりさん

わざと。皮肉だよ。

[246: 匿名さん]

>>244 マンコミュファンさん

あんな人が隣人になるかと思うと恐怖だよね。
ぱーくしていだけは買わない。

[247: マンコミュファンさん]

>>245 匿名さん
あー、モヤっとしてたからスッキリした。なんでだろうと思ってた笑

[248: 住民板ユーザーさん8]

日建ハウジングはやりすぎ。このご時世に。かっこいんだろうな、、超買いたい。。けど買ったら終わるのわかってるから買わない、、買えない、、

[249: ご近所さん]

昔のテレビバラエティーの一シーン。
女性タレント「代官山にマンション買ってよ。」
高橋英樹（買ってやれるわけないだろうという顔で）
「武蔵小山（笑）」

[250: 匿名さん]

MRの案内きましたね

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

やっと？
もう、だいぶ前に見てきたよ？

[252: 匿名さん]

>>249 ご近所さん

意味わからん
くだらないこと書くな

[253: 検討板ユーザーさん]

>>251 匿名さん
60平米の部屋でおいくらでしょうか？

[254: 匿名さん]

１億３千万だいからの予定価格です。
併設は側面にホテル。
マンション１階全てを使い。保育所、老人福祉施設が入ります。
居住は2階から。
それぞれは別の入り口になりますが。

[255: 匿名さん]

>>253 検討板ユーザーさん

最低が13800万円予定でした。
今、下がっているかどうかはわかりません。

[256: 匿名さん]

ここ坪いくらからですか？
60平米で13800万？つまり坪750万ってこと？

[257: 匿名さん]

坪単価はそのぐらいかと思いますが
私が気になるのは、併設もろもろです。
特異なマンションと思われるのですが、
いかがでしょう？ご意見お聞かせください。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

ホテル、保育所、老人福祉施設などの嫌悪施設が併設されることを加味すると、見送るべきでしょう。
城南地区には資産価値の高い駅前タワマンがいくつかあるのでその中で人気のものを選んでおくのが間違いないと思います。

[259: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[260: 匿名さん]

>>257 匿名さん

問題ないでしょう。
ここは、立地的に鉄板です。
私には高過ぎて手が出ませんが、あと2000万円安ければ買いたいです。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん

私もここは良いと思う。
羽田新ルート近いけどカルピス上空なので200m程距離はありますね。
坪750万から1000万程度でしょうか。
恵比寿高くなったなー

[262: 匿名さん]

物件エントリーしていますが、そんなに詳しい情報やMR等は送られて来ていません。
結構前にDMが届いたくらいです。
どこでその情報は見れますか？

[263: マンション検討中さん]

ヒルサイドガーデンの間取りについてこのブログに書いてありました。
https://www.cocom.fun/entry/2018/09/09/052403

[264: 匿名さん]

プラウド恵比寿の頃は
60平米台は6800万円?でしたから、
仕様云々は置いておいて広さだけで考えると
坪単価は倍って事なんですね。

6年で坪単価が２倍とは…。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
まあプラウド恵比寿とはグレードが違うでしょ

[266: 買い替え検討中さん]

MR行かれました？玄関ドア、悪趣味じゃないですか？
最近の若い成金の富裕層の嗜好なのかしら・・・

[267: 買い替え検討中さん]

まだ現地いってないんですが、駒沢通りからちょっとはいっところにあんなに一画が緑緑した広大な土地在りましたっけ？目黒学院とかって公園の中にあるんですか？

[268: 匿名さん]

>>267 買い替え検討中さん

目黒学院って鎗ヶ崎のとこ？
ここの横は声優アカデミー

[269: 買い替え検討中さん]

ここの横だけじゃなく、この立地の周り、すごく広い範囲で地図上、色が緑になっていますよね。こんなとこありましたっけ？ってこと。

[270: 匿名さん]

>>269 買い替え検討中さん

おれこの辺に５年住んでるけど、なんの事ですか？
街路樹のこと？

[271: マンション検討中さん]

隣は国有地で防衛整備庁関係の施設が広大にあります。その部分ではではないでしょうか