プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積：4,035.06m2
構造および規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：60.00m2 ～ 200.20m2
バルコニー：9.72m2 ～ 42.52m2

敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。


【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23　管理担当】

[195: 匿名さん]

>>193 匿名さん

プリンスの1番下のクラスですから、、
ウエスティンとは訳が違います。

[196: 通りがかりさん]

神宮外苑といい、ここといい、野村はマンションの周りを緑表示して植栽があるように偽装する手口なんだろうか。

駅徒歩3分って言っても、ちょっと無理矢理感あるし。

間取りが結構微妙だけど、これはオーダーメイドで変えられるの？

[197: 匿名さん]

>>196 通りがかりさん
駅三分は日比谷線の入口で普通に近い。

[198: 通りがかりさん]

>>197
地下鉄の入り口まで3分ってだけですよね。まあJRの入り口もそこから2分くらいではありますが。

[199: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん
それは、表記上全マンションでも共通。
入口入ってから通路が異常に長いメトロも多い中、ここ最寄りの日比谷線入り口は降りてすぐ改札でホームだよ。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

確かにここの日比谷線ホーム近いですよね。
おそらく入口からホームまで1分かからないです。

[201: 匿名さん]

ここ、予定価格値下げとかありました？
最初の価格が高過ぎて諦めてましたが、渋谷みたいに下がるならありかな。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

結構な人が武蔵小山に流れてるみたいです
こちらは割高ですから、無理はないですね

[203: 匿名さん]

こちらは予定いくらですか？坪800くらい？

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん

恵比寿と武蔵小山は層が違うでしょうに。
品川区へ帰りなさい。

[205: 通りがかりさん]

>>202 匿名さん
なわけないだろ笑笑 新ムサコは引っ込んでな。

[206: 匿名さん]

＞＞202
武蔵小山に流れてるわけじゃないですよ。
ホントはもうすこし都心に住みたいんだけど。と憧れて恵比寿や渋谷の物件も見るけど、結局は買えないので武蔵小山に落ち着く。

それでも一時期よりも武蔵小山も高いので、都心ぶってみる。
というところでないでしょうか。

私はお金もらっても武蔵小山には住まないですけどね。。。

[207: 匿名さん]

住みたい街ランキングで名前が挙がったらもうその街は終わり。大衆が興味を持つようになったらもう旬ではなくなるわけ。わかる？
富裕層のトレンドは城南地区内陸の地盤の良い高台にある駅前のタワマンだよ。
この条件を兼ね備えているのは目黒と武蔵小山だけ。で、今新築で買えるのは武蔵小山だけだから人気で殺到してるってカラクリ。
恵比寿なんて衰退の象徴の街に富裕層は手を出さんよ。

[208: 通りがかりさん]

恵比寿に住みたかったですが、高すぎたので目黒駅近にしました（5、6年前なので@350）。今は、武蔵小山駅近も買えません。

[209: 通りがかりさん]

>>207 匿名さん
言えてる。みんな今は渋谷とか虎ノ門見てるよね。もしくはもっと北行って、割安感があるかもしれない春日のタワーとか。

恵比寿は無いな。

[210: 匿名さん]

＞＞207
富裕層のトレンドって投資目的ですか？自己居住目的ですか？

どちらにせよ、武蔵小山に興味持っている人は周りにはいないですけどね～
初めて家買う人でもないでしょうから新築にこだわる意味もわからないです。

[211: 通りがかりさん]

富裕層のトレンドの渋谷、虎ノ門、春日って場所がてんでばらばらだから、値上がり目的の投資目的の話じゃないのかな？

[212: 通りがかりさん]

投資用です。

住むなら、表参道か番町とか、そういう場所です。ここも投資用でしょ？

[213: 匿名さん]

半投半住で武蔵小山が富裕層に選ばれてるらしい。よく考えてみたら虎ノ門なんて味気ないオフィス街ごめんだし、春日なんて低地水没エリアだし、と消去法でいくと武蔵小山しか残らない。
素人は富裕層のトレンドに乗っといた方が良いよ。

[214: 匿名さん]

＞＞209
恵比寿の物件のページで恵比寿はないな。
なら見なければいいんじゃないですかね？なぜ見ているのか不思議です 笑

[215: 匿名さん]

＞＞213
らしい。ということはご自身は富裕層じゃないんですね。。。
それならその説に乗っておいた方がいいんじゃないですかね。

[216: 匿名さん]

恵比寿の利便性は交通と買い物の面で都内でもトップクラス。
ただし、決して高級ではないし、華やかさもない。飲食店のレベルも低い。街にいる人も軽い。
それでも恵比寿は家族ができるまではいい街ですよ。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

子供ができた途端恵比寿は実需で住むところとして、足切りライン外になる。
やっぱり武蔵小山辺りの高級住宅街と利便性を兼ね備えた緑の多い所で子育てしたい。

[218: 匿名さん]

武蔵小山を高級住宅街って 笑

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん

武蔵小山のある品川区小山は渋沢栄一の田園都市構想の先駆け。田園調布よりも高級住宅街としての歴史がある。無知晒すなよ。

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
だから、いまどこに武蔵小山に住む富裕層がいるんだよ？
昔から住んでる人は別ね。移り住んでくる人。

それに田園都市構想って、都心の人口増大によりできた、郊外型の街づくりでしょ。
それをいかに魅力的に見せるかで各所色々な街づくりをしたわけで、高級住宅街とは違いますけど。

都心に住めない無知は歴史のあるという武蔵小山に戻りなさい。

[221: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん
武蔵小山勢への援護射撃です。どんぐり背比べで荒れるの面白いんだもの(笑)

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん

斜陽恵比寿の武蔵小山への妬みが凄い

[223: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
貧乏人は大変ですね 笑

[224: 匿名さん]

ここもなんか変なの群がってんな

[225: 匿名さん]

>>222 匿名さん
話題に対して論破さえできない人なのに武蔵小山が買えて良かったですね〜

[226: 匿名さん]

>>223 匿名さん
仲良くしましょうよ笑

[227: 匿名さん]

ここ買える人は武蔵小山なんか全員買えるよ。
タダでも武蔵小山に住む気にもならないわ。
マジです。
品川区で宣伝した方が効果的だよたぶん。

[228: 通りがかりさん]

>>227 匿名さん
ここそんな高くないじゃん笑

[229: 匿名さん]

武蔵小山？？
川崎の板でしょ

都心板はすれ違いでは？

[230: 匿名さん]

>>226 匿名さん
私は富裕層とも貧乏人とも仲良くしますよ 笑
それぞれ悩みはありますから。

[231: 匿名さん]

また変なの来てるね。
ここは坪700〜900万くらい？

[232: 匿名さん]

武蔵小山物件契約者を装った荒らしです

スルーでお願いします

[233: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん

あのさ、話蒸し返すなよ。落ち着きだしたのに。武蔵小山契約者同士の内輪揉めは自分のスレ内だけでやってくれよ。

[234: 通りがかりさん]

>>233 通りがかりさん
武蔵小山をいじめないでくれないかな？元気にのびのびやってんだから。

[235: 通りがかりさん]

>>234 通りがかりさん

武蔵小山の話題を止めろと言ってるんだよ。
スレ違いだよ。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 通りがかりさん
かわいそうでしょ！

[237: 匿名さん]

一番可哀想なのは恵比寿の物件なのに、そんな川崎だかなんだかよく分からん物件の話題でグチャグチャになってるこの板ではないかな

[238: 匿名さん]

正論ですね

[239: 匿名さん]

>>231 匿名さん
まあ、それくらい。

[240: マンション検討中さん]

このマンションに興味がある人が書き込めばいいですよね。武蔵小山は他でやってほしい。切実に。

[241: 名無しさん]

皆さん、武蔵小山くんは相手したら負けですよ。
高級マンションの掲示板に定期的に出没するかわいそうな方なので。病気なんです。

[242: 匿名さん]

身の程知らずの武蔵小山は無視して、こちらの話をしましょう。
フィットネスジムはどこになるかわかりますか？

[243: 通りがかりさん]

>>237 匿名さん
武蔵小杉と混同してません？笑

[244: マンコミュファンさん]

武蔵小山くんの活躍で武蔵小山の資産価値が下がってる気がするのは私だけだろうか。