売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積：4,035.06m2
構造および規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：60.00m2 ～ 200.20m2
バルコニー：9.72m2 ～ 42.52m2
敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23 管理担当】
[スレ作成日時]2018-08-12 11:07:28
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-08-12 11:13:43
投稿する
削除依頼
恵比寿ナンバーワンマンション確定ですね。
買い換えたい人は相当いるようですから、今の時期に恵比寿界隈の中古は掴まない方がよいでしょうね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
広告募集対象外住戸とは何でしょう？
地権者の場合は地権者住戸と書かれていますよね 特定の人に優先販売があるのですか？ |
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| No.3 |
恵比寿ナンバーワンはガーデンテラスだよねー
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
100平米台のプランがあるみたいです
恵比寿でその広さとなると…本当にどれくらいになるのかなんて、想像もつかないですね（汗） 何かしら会員向けの募集が一般分譲の他にあったということなんですか？ 一般分譲は少なくともゴージャス系の住戸は残っているので それ以外のところであったのかもしれないですね。 |
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| No.7 |
恵比寿ナンバーワンは、ガーデンプレイスか、シティタワーか、ここか。どうなんだろ。
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| No.8 |
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| No.9 |
なんかチンケなデザインだな。タワーでも無いのに下駄履きって、とても高級とは言わんがな。
これを見て、恵比寿ってもう旬じゃないなって思ったわ。ファミリーならもっと落ち着いた品川区辺りの武蔵小山とか城南五山が良いんだろうな。 |
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| No.10 |
恵比寿が落ち目なのは事実。それに対して武蔵小山の人気は急上昇してる。大規模再開発の威力って凄いよ。今まで知る人ぞ知る高級住宅街だったのが再開発による利便性知名度向上で一気に沸騰した感じ。パークシティ武蔵小山はもう急がないと残り少ないらしいよ。
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| No.11 |
武蔵小山は論外としてここから100mくらいの所を飛行機が飛ぶことが懸念点。
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| No.12 |
なるほど。パークコートも真上かな？
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| No.13 |
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| No.14 |
武蔵小山くんがここにも登場！！
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| No.15 |
武蔵小山（失笑）
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| No.16 |
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| No.17 |
みなさん武蔵小山くんは無視です。
どのスレでも同じことしてる可哀想な人なので。 |
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| No.18 |
代官山駅まで10分くらいですかね？
山手線、日比谷線、東横線が使えるので個人的に利便性は都内最高レベル。 恵比寿だけでなく代官山と中目黒が徒歩圏というのもポイント高いですね。 パークナード代官山は線路沿いのため断念しましたが、ここかパークナード恵比寿のどちらかを購入予定です。 |
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| No.19 |
小山さん半端ないって！！だって、どこにでも嘘投稿するもん！しかも朝の四時から投稿するもん！そんなん普通できないやん！
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| No.20 |
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| No.21 |
線路沿いでもガーデンテラスは人気ですよ。
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| No.22 |
武蔵小山とは検討層被らないでしょ。どう考えても。。
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| No.23 |
パークナード代官山は駒沢通りの向こうだから恵比寿駅が使いにくいからこちらの方がいいな。
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
それならシティタワー恵比寿も入れて。タワーはなんかカッコいいよ。
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| No.27 |
パークナード恵比寿も比較するなら良いかもしれませんね。
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| No.28 |
>>25
代官山と中目黒が徒歩圏でない時点で対象外ですね。 恵比寿、代官山、中目黒の中間くらいがベストの自分にとって パークナード恵比寿が最高の立地なのかなと感じていますが、 ここも捨てがたいです。 目黒駅はまぁ、正直興味ないです。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
その3駅が徒歩圏内である必要あります？
自転車使わないの？ |
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| No.31 |
ここを検討する方にはちょっとレベルがしたかもしれませんが
恵比寿西に小規模な新築計画があります。 |
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| No.32 |
ここの隣のサンウッドは賃貸かな？
10戸しかないし。 1階は飲食だろうから。 |
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| No.33 |
そもそも飲食や店舗が入ってるマンションに高級なとこないからなぁ。ここもそこが残念。
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| No.34 |
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| No.35 |
目黒駅に近い恵比寿も便利ですよ。
東横線に乗りたいなら、わざわざ代官山や中目黒に行かなくても 恵比寿から乗れば良いわけですし。 私は恵比寿在住ですが、麻布十番や白金や四ツ谷方面に用事があるときは、目黒駅を利用しています。 |
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| No.36 |
サンウッドは駅近いね。日比谷線恵比寿駅2分かな？
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| No.37 |
自転車使わないよ。
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| No.38 |
>>29 eマンションさん
その3つ安かったですし新築で買えた人ほんと羨ましい。 特にプラウド恵比寿は欲しかったけど、お金がない時で買えなかったのが今でも心残りです。 恵比寿南3丁目は地味だけど絶妙な立地ですよね。 |
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| No.39 |
近隣に住んでますが今日近隣住民限定と思われるチラシがポストに入ってました。75平米の間取りぐらいですかね。新しい情報は。
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| No.40 |
プラウド恵比寿は内廊下だったら完璧でした。
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| No.42 |
[No.41と本レスは､前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.43 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.44 |
ここの場合は、とにかく駅に近いというのが一番のわかりやすい長所なのではないかと考えています。
5分以内の物件だと、資産価値も下がりにくいようにはなっているときいます マンションは立地が全て…とまでは言わないにしても 便利な場所ならば人気は出るのではないかしら。 |
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| No.45 |
このレベルのマンションで、駅チカ云々はあまり関係ないよ。
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| No.46 |
ここって内廊下ですか？
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| No.47 |
まだ、公表されてません。
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| No.48 |
ホテルと合体ってプリンスの4段階の1番下のランクとは。
東横インみたいなイメージかな。 立地は良いけど。 |
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| No.49 |
情報くれないよね
利便性は抜群 直ぐ売れちゃうんだろうな 諦めがつくように、＠800以上にしてくれ |
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| No.50 |
利便性抜群と言えばそうだけど そのぶん繁華街から近すぎるかな…
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| No.51 |
ここも羽田空港新ルートのすぐ近くなのか！？ https://www.sumu-log.com/archives/11303/ 音はあまり気にならないかもしれないけど、なんか沖縄の基地の部品落下みたいなの想像しちゃって怖くないですかね？？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
パークナード恵比寿の案内がきましたが、この辺りは現状だと供給が多いですね。
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| No.54 |
坪いくらくらいになるのでしょうか。
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| No.55 |
>>54
600～800ってとこじゃないでしょうか。 |
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| No.56 |
パークナード恵比寿はどんな感じですか？
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| No.57 |
>>55 匿名さん
ありがとうございます。小生3LDK希望なので最低の75平米で坪700としても1.5-6億程度かかってくるのですね。やっぱり歩いてみても自分達には便利な立地なのですが子供達が駅から歩くことを考えるとちょっと考えてしまいますね。 |
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| No.58 |
同じ渋谷区なら緑のある、代官山や代々木上原あたりが好きです。
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| No.59 |
恵比寿ナンバーワンマンション確定
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| No.60 |
羽田への飛行機がこのマンションのほぼ直上を低空で通る航路。
それでナンバーワンにはなれんだろう。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
パークナード恵比寿が立地としてはいいなかあ。
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| No.66 |
パークナード恵比寿って、何処ですか？
情報あれば教えてください。 |
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| No.67 |
特別先行案内より
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| No.68 |
立地はこっちの勝ちですね
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| No.69 |
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| No.70 |
恵比寿一のマンションになるのは間違いなさそうですね。
気になるのは複合施設が併設してあるところと、やはり、ほぼ真上を通過する羽田新飛行ルート、飛び始めてから確認しての購入は無理でしょうし、今後規定通りの時間内だけの飛行時間とも限らない、おそらく生活する上ではかなりの騒音のような気もする。 |
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| No.71 |
>>70 匿名さん
恵比寿一のマンションはガーデンプレイスだよ |
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| No.72 |
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| No.73 |
恵比寿ナンバーワンマンション^ ^
待っててよかった^ ^ |
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| No.74 |
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| No.75 |
残念ながら、プリンスより低価格帯の宿泊特化型ホテルと一体開発となることは、この物件にとってマイナス要因でしかないですね。ホテル運営会社が変わればAPAになる可能性もあるということですかね？？
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| No.76 |
ここがナンバーワンwwwポジティブ思考すぎwww
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| No.77 |
そうかな？20年も前に建ったマンションと比べてもね？飛行機や複合施設の問題を切り離せば、分譲マンションとしてはナンバーワンになれるクオリティーはありそうですけどね。
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| No.78 |
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| No.79 |
正常に判断すればそうなるよね
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| No.80 |
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| No.81 |
パークシティ武蔵小山はここと遜色ない位良い物件。だが、タワマンと板マンの違いがあるから検討層は被らなそう。
それに駅前1分と徒歩3分はやっぱり超えられない鉄の壁があるので、その辺重視する人はいそう。 |
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| No.82 |
また武蔵小山…
恵比寿、代官山、中目黒が徒歩圏のここと比較対象にするなよ。 購入層の格が違いすぎる。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
恵比寿と武蔵小山
山手線とローカル線 戦っても無駄だよ。 なんで安い武蔵小山に住まないといけないのよ。 品川区あたりで比較しなさい。 |
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| No.86 |
恵比寿民が嫉妬するマンションになるでしょうね |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
ここ内廊下じゃないの？
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| No.91 |
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| No.92 |
武蔵小山を語る初心者マークを相手にしてはいけませんよ
他のスレでも有名な荒らしです |
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| No.93 |
完全に内廊下です。
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| No.94 |
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| No.95 |
全室億ションなのですか？販売価格ってどこでみれますか。
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| No.96 |
>>95 匿名さん
今の相場からすると、ほぼ確実に全戸億ションだと思います。一番小さい60平米で、最低1億5000万円程度ではないでしょうか。 |
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| No.97 |
販売カタログが送られて来ました。
恵比寿ナンバー1かどうかはどうでも良くて、近年は100㎡超の間取りが少ない中、ここは200㎡超の部屋もあり、そこは2戸を一軒に繋げたような特殊な間取りで、うちには不向きでしたが、188.23㎡で4LDKの部屋は、ベッドルーム(2)をLDと繋げると、45.4畳の広さになり快適に使えそうです。トイレも二カ所、17.5畳の主寝室にはシャワールーム完備。あとは価格ですが階にもよるでしょうが、緑ビュー高層階だと坪1000万は超えるでしょうから約6億とかですかね・・・でもいい場所だと思います。恵比寿で育ったので買えたら買いたいですが・・・ |
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| No.98 |
ここを見てしまうと、ここ以外のマンションは中古含めて50歩100歩の安っぽい感じだな。
嫉妬を集めるマンションになるだろう。 |
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| No.99 |
低層マンションで、このクオリティのマンションは都心ではもうなかなかないだろうね。パークナード恵比寿も情報出だしたけど、一番広くて117平米くらいだから。
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| No.100 |
検討する上で、飛行機の騒音は皆さんあまり問題だとは思っていませんか？
ほぼ真上600mを飛行する予定です。皆さんの意見を聞かせてください。 |
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| No.101 |
また臭いものに蓋をする「都心だから関係ない、どうでもいい」マンが登場しますね、きっと
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
坪800～1000
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| No.105 |
販売遅れていますね。
南平台や外苑前といった10月販売の物件と比較しようと思ってたんですが…… |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
介護施設かー。こんなこと言っちゃあれですが、同じ敷地内でたくさんひとが亡くなっていくのはちょっとあれですね。
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| No.110 |
今の自分がもしプラウド恵比寿販売時期にいたなら買えたんだろうけど、
もう今の市場じゃ無理。。。 市場の買い時（後々振り返ってみた良いタイミング）と自分の人生の タイミングが全く合わないなぁ。。 オリンピック後も安くはならないよな。。 安くなる安くなる言ってる人が多いって事は安くならないって事だし。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
恵比寿ナンバーワンマンション。
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
最新情報
坪900万近くなる予定との事です。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
↑118さんへです。
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| No.121 |
武蔵小山のエリアは知らないですが、ここのスレに書き込む事はやめてもらえないですか？
迷惑です。 恵比寿で検討中の方のみの投稿なので。 坪単価は社内関係者情報です。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
皆さん武蔵小山くんは無視ですよ！相手したら思うツボです。かわいそうな方なのでそっとしてあげましょう。
それにしても坪900はすごいですね。 何情報ですか？ |
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| No.125 |
あ、社内関係者情報と記載ありましたね。すごい価格ですね。これが今の市況なんですね。
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| No.126 |
まるで高級感のない立地ですが坪900ですか・・・
近くのプラウド恵比寿が坪400だったことを考えると、恵比寿も高くなりましたね。 |
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| No.127 |
立地は、ほぼ商店街という感じですね。住宅地ではない。
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| No.128 |
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| No.129 |
プラウドと言えばこんなデザインだが
プラウド苦楽園 
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| No.130 |
横浜の山手町のプラウド山手町
こういうデザインを都内ではしてくれないよな プラウドって 
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| No.131 |
プラウド美しヶ丘
こっちも横浜 都内ではこういうのないのが悔しい なぜ作らないんだろ… 
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| No.132 |
都内だとプラウド元麻布か
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
全く商店街ではないですよね。
このマンションから駅寄りは飲食店街、逆側は住宅地 と言ったところでしょうか。 立地的には パークハウス恵比寿南＞パークナード恵比寿＞恵比寿ヒルサイドガーデン＞シティハウス恵比寿 かと思いますが。。 |
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| No.136 |
JRからの距離を起点に考えると立地は
恵比寿ヒルサイドガーデン（5分）＞パークナード恵比寿（7分）≧パークハウス恵比寿南（7分坂？）≧シティハウス恵比寿（7分従来東口は西口より安い） |
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| No.137 |
>>135 通りがかりさん
利便性では代官山と中目黒が徒歩10分以内のパークナードがダントツかな。 住環境ではガーデンプレイス至近のパークハウスか。 タワーに拘りたいならシティハウス。 プラウドは恵比寿駅近だけど立地的にイマイチ魅力がない感じ。 |
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| No.138 |
このスレで、他のマンションを勧め人はステマネとか？
さて昔このエリアに住んでいた者の意見を書かせてもらうと、 >代官山と中目黒が徒歩10分以内 そういうのって要はどこからも遠い訳。普段通勤で恵比寿使うなら恵比寿駅チカがいいに決まってる。毎日のことだからね。代官山や中目黒は週末に散歩がてら行くだろうけど、多分数回行ったらあとは数ヶ月に一回も行けばいいぐらいになるよ。それか車あればものの2分だしね。 それから、ガーデンプレイスは駅から延々動く歩道で雨に濡れないとかメリット強調するだろうが、 多分5分は無駄にかかる。毎日の通勤には辛い。GPも週末とかに遊びに行く程度なんだから、 しかも三越の地下食料品はなかなか充実してるから、買い物オススメだけど、やはり車だろうから、 そんなに近い必要も無い。あとはタワーかちゅ低層かはお好みで。でも公務員官舎跡地で緑が多く、 しかも駅から近くて、途中いろいろな美味しいお店やショップを楽しみながらの毎日は、 楽しいと思う。グレード的にも200㎡まで揃えるとは、やはり最高レベルを持ってくる意気込みを感じる。 恵比寿で住むなら、私ならここがいいな予算的な話はともかく。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
恵比寿駅近に4000m2。駅近だとほとんどなんでも近い。
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| No.143 |
まずパークハウスは各階にクリーンステーションがない時点できついですね。
シティハウスはこれからの時代にタワマンがどうか。 パークナードとプラウドは現地を見に行ったけど、パークナードは少し坂になってるし敷地が狭い。 グレードはプラウドが一番だとおもう。 |
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| No.144 |
シティハウスじゃなくてシティタワーですね。
同じ人が書き込みしてるのかな。 |
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| No.145 |
あとは私が重要視してるのは物件の天井の高さですね。
このクラスで天井が低いのはありえない。 |
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| No.146 |
>>145 マンション検討中さん
湾岸タワマンでメゾネットとかありますけど、ただ高ければいいというものでもなく、広さとの兼ね合いでしょう。もし同じ価格で天高2.6mの17畳と、天高2.7mの15畳だったらどっち買います？ |
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| No.147 |
二流立地の17畳と一流立地の15畳だったらどっち買う？みたいな。
変な比較せんと天井高いのがいいに決まってるやろ。 |
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| No.148 |
好きなとこ買えば良くないですか？
恵比寿検討してるなら2LDK最低1.5億くらいは覚悟してると思うので。 ここは保育所と介護施設とホテルを許容できるかどうか。この単価で。 |
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| No.149 |
恵比寿買います、
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| No.150 |
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| No.151 |
恵比寿駅に近ければ良くないか？
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| No.152 |
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| No.153 |
あげあしとりですね。通勤以外も色々駅には施設があるからそれらに近いと言いたかったのです。しかも恵比寿駅を前提に考えた場合です。
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| No.154 |
あとTサイトとガーデンプレイス両方に近いのは反対側なので難しいですね。
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| No.155 |
まあ好きな恵比寿のマンション選べばいいとおもう。
そもそもプラウド恵比寿ヒルサイドを買えるのかって話だよね。 狙いたいけど。 |
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| No.156 |
5年前でも恵比寿はやめた。とても手が出ない。口コミ暇潰し
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| No.157 |
やはり、商業地域でこんなに高いと手が出しづらいですね。
ガーデンプレイスは静かだし、住むにはあちら側がいいですよ。 ガーデンテラスは駅から遠いと言いますが、毎日駅まで歩いて行っている人なんてそんなにいないのではないでしょうか。 逆に、恵比寿、目黒からタクシー乗っても失礼でない距離ですしね。 |
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| No.158 |
>ガーデンプレイスは静かだし、住むにはあちら側がいいですよ。
あの辺りは元々サッポロビール工場や社宅の跡地エリア。三越のみでスーパーも無い。 やはり昔から栄えていた駅前からのエリアがいい。当然高価だが価値は価格なりですからね。 買えない人はGPに行けばいい。それがヒエラルキーでしょ。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
>スーパーは三越の地下でも良くない？
行ったことありますか？お肉やお野菜は鮮度も良いですがお高いです。 あとペットボテルのお茶、麦茶なども定価販売なので、例えばピーコックや東急などの2倍はします。 あと、お惣菜などの扱いが少ないです。ドイツのソーセージとかチーズとかはたまにでいいですし。 毎日使えるスーパーのある、恵比寿駅周辺の方がはるかに便利ですよ。あと飲食店も圧倒的に、 駒沢通り沿いに多いですよね。あと中目黒や代官山方面に。 >どのエリアが良いとかより好きなとこ買えば良い 予算次第ですね。ここはGPエリアよりお高いですけど、高くても私はこちらに価値を見出すので、 こちらが候補です。価値は価格なりですからね。 GPは特に興味無いです地元でしたし。 |
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| No.161 |
>>160 恵比寿出身さん
三越地下よく行きますよ。 ゴミゴミしてないので買い物しやすいので。 私も恵比寿に住んでいるので、 ここ検討しているのですがガーデンプレイスも好きでもちろんこの辺りの雰囲気も好きです。 この近くの鳥幸はよくいきます。 横に出来るサンウッドに入る飲食店にも期待しています。 良い物件になると良いですね。 |
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| No.162 |
買い物はほぼ三越の下のクイーンズですね。
別に値段を気にして買うものでもないと思いますし。 夜でもAmazonフレッシュやNowが届くエリアですから。。。 ガーデンプレイス周りのマンションは古いですが、古いなりのメリットはありますよ。駐車場は平置きが基本ですしね。私は毎日車動かすので、機械式の駐車場しかない最近のマンションは選びにくいです。（そもそも入らないケースが多いです） |
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| No.163 |
>買い物はほぼ三越の下のクイーンズですね。
は？恵比寿にクイーンズ伊勢丹など無いですよね？白金高輪にありますけど結構な距離あります。 それなら白金高輪に住めばいい訳ですし。何を言いたいのか理解できません。 ただクイーンズのPBのペットボトル飲料は、お安く美味しいのでたまに買いますけど。 いずれにせよ、GP周辺の中古マンションなどどうでもいい話で、このプラウドに興味があります。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
三越の下のスーパーはクイーンズ伊勢丹ですよ。
恵比寿ご出身であればご利用されたことあるのではないでしょうか。 このプラウドは駅近くて電車移動の人には良いですよね。 その分、居住環境は目をつむるしかないですが。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>三越の下のスーパーはクイーンズ伊勢丹ですよ。恵比寿ご出身であればご利用されたことあるのではないでしょうか。
ですからGPが出来る前から住んでいましたし、ロブションが、かつてタイユバン・ロブションの頃から時折使わせてもらっていましたし、恵比寿住みと偽って無知を晒すような恥ずかしい方とは話す気も失せましたよw 恵比寿に住むのが見栄とは言いませんが、恵比寿住みとか嘘書くのはお止めなさい。 |
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| No.169 |
＞＞167 恵比寿出身さん
毎日のようにいくスーパー、名前で選んで行かないですから。失礼しました。 長らくクイーンズ伊勢丹でやっていたのは事実なので。 恵比寿ご出身ということですが、行かれたことないんですね。 坂の下にいると坂の上にはなかなかいかないですもんね。 |
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| No.170 | ||
| No.171 |
＞＞170 恵比寿出身さん
他の方に迷惑なのでもう辞めますが、 「毎日使えるスーパーのある、恵比寿駅周辺の方がはるかに便利ですよ。」 とあったので、あまり行かれないのかと思った次第です。 そうでないなら失礼しました。 少なくても坂の上に住んでいると坂の下に買い物には行かないですから。 あまり人のこと嘘付き呼ばわりするのは良くないですよ。 自分よりも長く住んでいる可能性もあるわけですし、良いところに住んでいるかもしれないですし。出身なだけでいまどちらにお住まいかは知りませんが。 |
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| No.172 |
なんか温度感が高い人がいるな。
スマートにいきましょー。 |
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| No.173 |
ですよね。たかだか恵比寿なのにマウンティングかな・・w
>少なくても坂の上に住んでいると坂の下に買い物には行かないですから。 ガーデンプレイスだけで満足できるお上りさん？ 坂下の中目黒や代官山には行かないのですかね。変わった思考の方がいるようですw |
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| No.174 |
中目黒や代官山って観光客が来るイメージですよね。
特になにがあるわけでもなく。 ガーデンプレイスもろくな店ないですからねー。 |
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| No.175 |
先日ガーデンプレイスでランチしましたが、上から、工事中の武蔵小山タワー、パークハウス恵比寿南、シティタワー恵比寿、恐らくここと一望出来て、マンションオタクとしては飽きませんでした。
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| No.176 |
>中目黒や代官山って観光客が来るイメージですよね。特になにがあるわけでもなく。
そうですか？今は白金台に住んでいますが、代官山は行きつけの美容院があったり、 ヒルサイドテラス付近のショップを見たり、ASOでランチしたり、あと蔦屋もできて、 車も止められるし更に便利で楽しい街になりましたよね。観光客が多いとは感じませんが。 学生さんや若い子が買い物に来ている印象ですけど。 さらに中目黒なんて美味しいお店が多いですが、チープな造りのお店も多く、 観光客というか、地元の人が来ている感じですよ。まあお花見の時だけは別ですが。 実際に来られたことないのでは。笑 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>ガーデンプレイスもろくな店ないですからねー。
あそこは基本オフィスですからね。タワー内の上と地下にお店ありますが、どれも基本飲み屋ですよね。 あとバーガーキングとか学生向け。それとロブション、ウェスティンですがハレの日用ですよね。 結局あまり使えるお店が少ないんですよね、恵比寿駅西口〜駒沢通り〜中目黒に比べて。 なので、やはり楽しく住めて便利なのは、このマンションの建つエリアで間違いないです。 人気なのでお値段もかなり高額になるかと想像しています。下層600〜上層900クラスでしょう。 150平米ぐらいのが欲しいのですが4億以内では無理かな・・ |
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| No.179 |
ぶっちゃけ恵比寿の坂上って、
そんなに地位高く無いし、大した事無いよね。 麻布や白金、広尾はもちろん、すぐ横の白金長者丸などとも比べるべくも無い。 安かった恵比寿に古くから住んでいるなら尚更大した事無いのに、滑稽ですな… |
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| No.180 |
>ぶっちゃけ恵比寿の坂上って、 そんなに地位高く無いし、大した事無いよね。
自称「恵比寿住み」さんのことですね。 上とか下とかという以前に、恵比寿はその昔はビール工場と団地のあった地帯で、 渋谷と広尾の中間地点にある労働者の町だった。それを小綺麗に再開発したのがガーデンプレイスで、 上京者やお上りさんには目新しく飛びついたのでしょう。そんなところの住民が、 恵比寿駅を地理的に坂下にあるからと卑下するなど、全く滑稽な話。 恵比寿は山手線と日比谷線が使えて便利であるというのに、駅から遠くて不便な元工場地帯に住み、 坂上だから駅周辺を見下すかの発言は、勘違いも甚だしい民度の低さはまさに滑稽です。 私なら交通利便性も高く、スーパーや美味しいお店の点在しているこのマンション周辺が好みです。 |
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| No.181 |
たしかに恵比寿でマウンティングは違和感あるね。
もともと労働者の小汚い街だし。 それに代官山のほうが地価高いからね。 ここかパークナードのどちらか欲しいけど価格次第かな。。。 |
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| No.182 |
ざーます婆ぁみたいのが多くて笑える
恵比寿ってそんな街だったっけ |
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| No.183 |
誰がいつからどこ住んでいようが構わないし関心もない。ただ、住むところで人を見下すような発言はいただけない。
昔から住んでいる人は、ならではの物件選びに役立つ情報を提供して欲しい。 |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
そうですね。 それぞれ良さが有り自分のライフスタイルに合わせて選べば良いですよね。 ここの良さは駅近で駒沢通りから一本入っているので静かめです。 カルピス本社（今はアサヒ？）から見下ろされる形になりますが窓の位置からお見合いにはならないですかね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
住む場所は人それぞれの価値観なので否定するつもりはないですが、私の場合はろくに車も停められないマンションは検討するに値しないな。
というだけです。 皆さんがいまどのような場所に住まわれているか知りませんが、駐車場を確保するのにかなり高い部屋を買うことになるのには違和感があります。 特に平置きで2台以上並べたい人間としては。 電車利用や自分の家に車を停めない送迎付きの人ならいいかもしれませんが。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
このマンションから東京タワーは見えるの？見えるとしたら方角は北東？
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
189です。やっぱりそうなんですね。
ミーハーですが東京タワーは見えた方がいいですね。 それでも立地も仕様もかなりいいマンションだし期待しています。 ホテル併設のメリットは配食だけなんですかね、ハウスクリーニングとかもあれば便利なんですが。 |
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| No.193 |
プリンス系の宿泊特化型、いわゆるビジホですから、ホテル併設はメリットよりデメリットの方が多いのでは？
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
神宮外苑といい、ここといい、野村はマンションの周りを緑表示して植栽があるように偽装する手口なんだろうか。
駅徒歩3分って言っても、ちょっと無理矢理感あるし。 間取りが結構微妙だけど、これはオーダーメイドで変えられるの？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197
地下鉄の入り口まで3分ってだけですよね。まあJRの入り口もそこから2分くらいではありますが。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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