プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積：4,035.06m2
構造および規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：60.00m2 ～ 200.20m2
バルコニー：9.72m2 ～ 42.52m2

敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。


【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23　管理担当】

[142: 通りがかりさん]

恵比寿駅近に4000m2。駅近だとほとんどなんでも近い。

[143: マンション検討中さん]

まずパークハウスは各階にクリーンステーションがない時点できついですね。

シティハウスはこれからの時代にタワマンがどうか。

パークナードとプラウドは現地を見に行ったけど、パークナードは少し坂になってるし敷地が狭い。

グレードはプラウドが一番だとおもう。

[144: マンション検討中さん]

シティハウスじゃなくてシティタワーですね。
同じ人が書き込みしてるのかな。

[145: マンション検討中さん]

あとは私が重要視してるのは物件の天井の高さですね。

このクラスで天井が低いのはありえない。

[146: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん

湾岸タワマンでメゾネットとかありますけど、ただ高ければいいというものでもなく、広さとの兼ね合いでしょう。もし同じ価格で天高2.6mの17畳と、天高2.7mの15畳だったらどっち買います？

[147: 匿名さん]

二流立地の17畳と一流立地の15畳だったらどっち買う？みたいな。
変な比較せんと天井高いのがいいに決まってるやろ。

[148: 匿名さん]

好きなとこ買えば良くないですか？
恵比寿検討してるなら2LDK最低1.5億くらいは覚悟してると思うので。
ここは保育所と介護施設とホテルを許容できるかどうか。この単価で。

[149: 匿名さん]

恵比寿買います、

[150: 匿名さん]

>>142 通りがかりさん

近所に住んでるけどガーデンプレイスも代官山ティーサイトも微妙に遠い。
お試し下さい。

[151: 匿名さん]

恵比寿駅に近ければ良くないか？

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

駅近だとほとんどなんでも近いという方がいたので。駅からガーデンプレイスもTサイトも近くない。
ここからは日高屋、富士そば、チャンピオン本店、スーパーならピーコックが近い。

[153: 通りがかりさん]

あげあしとりですね。通勤以外も色々駅には施設があるからそれらに近いと言いたかったのです。しかも恵比寿駅を前提に考えた場合です。

[154: 通りがかりさん]

あとTサイトとガーデンプレイス両方に近いのは反対側なので難しいですね。

[155: 検討板ユーザーさん]

まあ好きな恵比寿のマンション選べばいいとおもう。

そもそもプラウド恵比寿ヒルサイドを買えるのかって話だよね。

狙いたいけど。

[156: 通りがかりさん]

5年前でも恵比寿はやめた。とても手が出ない。口コミ暇潰し

[157: 恵比寿住み]

やはり、商業地域でこんなに高いと手が出しづらいですね。
ガーデンプレイスは静かだし、住むにはあちら側がいいですよ。

ガーデンテラスは駅から遠いと言いますが、毎日駅まで歩いて行っている人なんてそんなにいないのではないでしょうか。
逆に、恵比寿、目黒からタクシー乗っても失礼でない距離ですしね。

[158: 恵比寿出身]

>ガーデンプレイスは静かだし、住むにはあちら側がいいですよ。

あの辺りは元々サッポロビール工場や社宅の跡地エリア。三越のみでスーパーも無い。
やはり昔から栄えていた駅前からのエリアがいい。当然高価だが価値は価格なりですからね。
買えない人はGPに行けばいい。それがヒエラルキーでしょ。

[159: 匿名さん]

>>158 恵比寿出身さん

スーパーは三越の地下でも良くない？
どのエリアが良いとかより好きなとこ買えば良い。

[160: 恵比寿出身]

>スーパーは三越の地下でも良くない？

行ったことありますか？お肉やお野菜は鮮度も良いですがお高いです。
あとペットボテルのお茶、麦茶なども定価販売なので、例えばピーコックや東急などの2倍はします。
あと、お惣菜などの扱いが少ないです。ドイツのソーセージとかチーズとかはたまにでいいですし。
毎日使えるスーパーのある、恵比寿駅周辺の方がはるかに便利ですよ。あと飲食店も圧倒的に、
駒沢通り沿いに多いですよね。あと中目黒や代官山方面に。

>どのエリアが良いとかより好きなとこ買えば良い

予算次第ですね。ここはGPエリアよりお高いですけど、高くても私はこちらに価値を見出すので、
こちらが候補です。価値は価格なりですからね。 GPは特に興味無いです地元でしたし。

[161: 匿名さん]

>>160 恵比寿出身さん

三越地下よく行きますよ。
ゴミゴミしてないので買い物しやすいので。
私も恵比寿に住んでいるので、
ここ検討しているのですがガーデンプレイスも好きでもちろんこの辺りの雰囲気も好きです。
この近くの鳥幸はよくいきます。
横に出来るサンウッドに入る飲食店にも期待しています。
良い物件になると良いですね。