プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？

[マンション検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
最寄駅：東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
ＪＲ山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
敷地面積：4,035.06m2
構造および規模：鉄筋コンクリート 地上11階 地下2階建て
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：88戸 (広告募集対象外住戸29戸含む)
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：60.00m2 ～ 200.20m2
バルコニー：9.72m2 ～ 42.52m2

敷地内にホテルとレストランが併設されるようです。
高いだろうなあ。。


【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.23　管理担当】

[342: 匿名さん]

一期で放出して残り19戸か。
この単価で凄い。
2期でどうなるのか。
プラウド代官山猿楽町の様に即完売もあるのかなー。

[343: マンション検討中さん]

天井が高いのはいいですよね。

残り19ってことは完売ありますね。

[344: 匿名さん]

仕様がかなり高いので、満足感はかなり得られるのではないかなと思います。天井が高いのは他の方も触れられていますが、本当に大切。
後からいくら個人でお金をかけても、どうやっても変えようがないものが、最初からきちんとしているっていうのは資産価値にも影響してくると思います。もちろん良い方にです。
天井がたとえば10センチ高いだけでも、部屋そのものの広さが見た目では変わってくるのdス。

[345: 職人さん]

管理費は明らかにこの場所を買う余裕がある人々のための懸念ではありません

[346: マンション検討中さん]

>>345 職人さん
意味は伝わりますが、日本語でお願いします。

[347: 職人さん]

>>346 管理費は明らかにこの場所を買う余裕がある人々のための懸念ではありません Obviously, people who can affod this apartment do not care about the management fee. If you can not read this, i can't imagine that you can afford this apartment. Period.

[348: マンション検討中さん]

正しい日本語では、「このマンションを購入できる人々にとって、管理費の高さは大した心配事ではありません。」と表現します。

[349: 匿名さん]

>>347 職人さん

やっぱり日本語が読めないんだ。

[350: 匿名さん]

場所自体はそんなに一等地でも無いけどね。代官山猿楽町の方がいい。
恵比寿って良い住宅地はあんまり無いんですよね。

[351: マンション検討中さん]

一つ言えるのはこの規模で4LDKの部屋がなかなかないので、楽しみの一つではあります。あとマンションとホテルの入り口は完全に違うので、そこは心配なさそうですね。

[352: マンション検討中さん]

>>348
正しい日本語,誰が気に？重要なのは十分なお金を持っているということです。 （アメリカで育ったので日本語が下手すいません。）

[353: マンション検討中さん]

>>439
やっぱりこれでお金を稼ぐのに足りない. 笑

[354: マンション検討中さん]

>>350
どの地域が優れているかを検討する前に、どのくらいのお金を持っているかと思います

[355: 匿名さん]

恵比寿という土地柄は、やはりここまでの価格帯になるんですね。
一般サラリーマンでは、なかなか厳しいなぁとは思いますが
余裕で購入できる人も多いのでしょう。
でも、プラン内容をみると、よくある物件と変わらないなと感じました。

[356: 名無しさん]

変な意味ではなく、なんでここってこんなに高いのでしょう？
建物スペック、立地共に申し分ないのは認識していますが、それでも高すぎませんか？
近隣の新築マンションより2割ほど高いかと思うので。。。

[357: 匿名さん]

マンション用地が稀少な昨今、恵比寿駅(西口)前にこれだけまとまった土地だからではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

ここは駅に近い割には、規模があるんですね。駅に近くて戸数が少ない場合、管理費修繕費がとても高くなりやすいですが
そういう意味では恵比寿で駅に近い割には
いいような感じになってきているのかもしれませんね。
もちろん、安くはないと思うのですけれど。
プラウドなので、ブランド性もあります。

[359: 匿名さん]

高過ぎ！さすが野村不動産ｗ

[360: 評判気になるさん]

管理費むちゃくちゃ高くて見送りの理由の一つなんですが。
立地はいいからもう少し維持コスト下げて欲しかった。

[361: 匿名さん]

駅までの距離自体は最高ですよね。

２LDKのDタイプの間取りを見ているんですが、全体的に真四角なので、柱が邪魔じゃないのでスッキリしていると思います。
ただ、収納はこれだけでは足りないように思うので、
チェストなどはうまく配置していって、じゃまにならないように考えていければいいのかなと感じました。
リビングインの部屋、両方共スライドドアだったらもっと動線的によかったかも？