『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[82: 住民板ユーザーさん1]

また最新の写真投稿宜しくお願い致します！

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>81 住民板ユーザーさん6さん
CGPの方だとしたら、、
嬉しいです！

すごーく高層階の方ですね！
すごい眺め！
ありがとうございます！

月島の住民になること、楽しみです。

[84: 住民板ユーザーさん7]

台風来てますが、この辺りはどうなのでしょうか？近くにお住まいの方、教えてもらえると嬉しいです。

[85: 住民板ユーザーさん2]

豊洲マンションからの住み替えでMTG購入したものです。
気になって今朝現地見てきましたが、台風の爪痕は何も残っていませんでした。

目の前の隅田川の水位は昨晩だいぶ上昇していましたが、月島含めて豊洲など周辺でも一切浸水の被害は受けてませでした。

私が目で見て確認できた被害は晴海の工事現場の看板が傾いたくらいでしょうか。

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました！
とても気になっていたので安心しました。

[87: 契約済みさん]

私も気になったので見てきました。今25階でしょうか？このまま順調に工事進むと嬉しいです。

[88: 住民板ユーザーさん3]

情報ありがとうございます。
ホッとしました。

[89: 住民板ユーザーさん1]

付近のマンションに住んでますが、今回の台風よりも前回の方が影響ありました。強風で木が倒れているのを何ヶ所も見ました。それにしても、今更ながら月島が大雨に強いのは以外でした。

[90: 竣工が待ち遠しい]

いやー、入居が楽しみ。

近くに住んでるから隣にできたクリニックにも行こうかと思ったらいい加減な診療だとか。住まいの近くにクリニックができたのは嬉しかったのにな。

[91: 住民板ユーザーさん2]

契約者の皆さんは、売主に、電気系統に関して、水害対策ってどう講じているのか、聞いてみましょう！

対策打ってなかったら、これから売主負担で対策打ってくれる可能性ありますよ。

ただみなさんからの問い合わせが必要です。

[92: 契約済みさん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476156.html
こんなにできているのに入居まで1年以上あるんですね
待ち遠しいです

[93: 契約済みさん]

本日29階部分スタートしたようです。１週間に1フロアのペースで出来上がって来ているので31階居住部フロアまでは11月中旬には基礎ができますね。最後の仕上げとなる32階とMTGの特徴的な月の形のコーニスは時間がかかりそうですが、年内には上棟しそうですね。電気系は確か地下1階だったような。少し気になりますね。

[94: 通りがかりさん]

>>93 契約済みさん

電気系地下みたいですね。
高潮の時はムサコと同じで、高層階は毎日階段ダッシュですね。

[95: デベにお勤めさん]

高潮対策は、売主としてなにか対策をこうじているんですかね？

[96: 住民板ユーザーさん5]

浸水で電気系やられるのは勘弁して欲しいです。
エレベーター止まるのは辛い。

[97: 住民板ユーザーさん]

いま水害対策についての照会中です。
担当からはゼネコン社内にて確認中との回答頂いてます。
また追ってご報告しますが、同じ住民からの声が上がれば対策強化に繋がるかもしれません。

[98: デベにお勤めさん]

私が今住んでいる湾岸のタワーマンションは、契約から引渡まで結構間あいてましたが、その間に地震対策について売主に問うたところ、災害時の備蓄用品が共有会議スペースに備えつけられましたよ。

MTGも、契約者からの質問があればあるほど、売主側で何かしらの策を講じてくれるはずです。

[99: 住民板ユーザーさん]

私も水害対策について、担当者経由でゼネコンに照会中です。
2週間前に照会して、まだ回答来ません。
なにか、対策について検討中なのかもしれません。
皆さんで声をあげていきましょう！

[100: 住民板ユーザーさん5]

回答がないと言うことは想定なしで、対策なしなのでしょうか？

[101: 住民板ユーザーさん1]

焼き鳥の煙がすごいです(汗)。

[102: 住民板ユーザーさん8]

>>97 住民板ユーザーさん

デベから回答は来ましたでしょうか？
来てないようでしたら、直接問い合わせます。

[103: 住民板ユーザーさん5]

> 102

まだ回答無しです。
遅いですね。

[104: 契約済みさん]

一度問合せして見ないといけないですね

[105: 匿名さん]

第一期で購入しましたが、引き渡しまで長い長い、、

次の手続は一体いつはじまるのやら、、

[106: 住民板ユーザーさん]

>>104 契約済みさん

回答きました。
調査の結果、当該エリアにおいて、水害被害は想定なしであり、問題なしとの回答です。

■台風19号の影響に関して
本マンション建設地におきましては浸水・冠水の被害は発生しておりません。
また、建設地における過去の浸水・冠水履歴も調査しておりますが、その履歴は確認されておりません。

■原設計の前提・エリア特性に関して
MID TOWER GRANDが位置する月島エリアの特徴は以下の通りであり、それらを考慮し原設計を行っております。
(ⅰ)当マンション敷地エリアは、「平成27年版中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）」および「平成31年版中央区洪水ハザードマップ（荒川版）」にて浸水被害想定のないエリアと位置付けられています。
※中央区「洪水ハザードマップ」参照
(ⅱ) 隅田川の防潮堤の高さは、満潮面の高さに高潮による海面の上昇分と波浪の要素を加えたもので計画されております。
※東京都港湾局HP「東京港海岸保全施設整備計画」参照

上記(ⅰ)～(ⅱ)のエリアとしての特徴を踏まえた上で、以下の通り設計を行っております。

■建物の設計状況概略
上記記載の「平成27年版中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）」および「平成31年版中央区洪水ハザードマップ（荒川版）」等の状況を加味し、設備に関しては地下１階に電気室・オイルタンク室・機械室・受水槽室等が設置されております。

■豪雨対策
本建物は中央区協議・指導により、豪雨時に本建物に降る雨水が一気に公共下水管に流入するのを抑制するために、雨水貯留槽を設置しております。※雨水貯留槽の設置規模に関してはエリアにより異なります。

[107: 住民板ユーザーさん3]

>>106 住民板ユーザーさん
高潮だと浸水すると想定されていますが、その点について言及はなしですか

[108: 住民板ユーザーさん3]

>107

以下の通りです。
ーーーーーーーー
※中央区「洪水ハザードマップ」参照
(ⅱ) 隅田川の防潮堤の高さは、満潮面の高さに高潮による海面の上昇分と波浪の要素を加えたもので計画されております。
※東京都港湾局HP「東京港海岸保全施設整備計画」参照
ーーーーーーーー

どうせならこのタイミングで何かしらの対策を講じて欲しかったですが、客観的に考えるとMTGが浸水する場合は有楽町銀座エリアはもっと浸水している（土地の高低差)、という状況を考えると、そもそも東京都がそうならないためのインフラ整備（東京都としての経済的被害が大きく、それを守るため)をしているということなんでしょう。以下の動画見ると良くわかります。

https://tokyodouga.jp/sfGoV2Rj0oY.html

[109: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん3さん
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000
横レスだけど、この高潮による浸水想定は無視ですか、って話でしょ？
これが出てる以上、洪水ハザードマップで影響ないは通じない。ずいぶん乱暴な回答だと思いますが……
ここの契約者ではない部外者ですが、近所で同様の対策を望むものです。

[110: 契約済みさん]

1枚目
30階?31階建設中
もうすぐペントハウスですね楽しみです
2枚目
エントランスのあたりですが
1?2階の店舗部分は住居部分ができたあとに作っていくんですかね
3枚目
バルコニー隔て板、エアコンの室外機、あと給湯器？が見えるようになってました

[111: 住民板ユーザーさん2]

1Fの現場事務所が無くなりましたね！
これから1Fのエントランスや木々を植えていくんでしょうね。

[112: 住民板ユーザーさん]

都による高潮の想定についても検討してほしいですね！なかなか難しい事は承知してますが。
しかし、この前のNHKによる直下型地震企画パラレル東京をみて思ったのですが、この辺りは被害が比較的少なそうで意外でした

[113: 匿名さん]

ペントハウス見えてきたかな。
他の周りのマンションと比べて、意外と低いと思っちゃいました。

[114: 匿名さん]

同じ32階建てのアイマークタワーよりとても高いので、私は想像以上に高くて驚きました。階高の高さのおかげですね。

[115: ご近所さん]

工事関係者の皆様、朝早くから夜遅くまで1年間ご苦労さまでした。毎日約70名くらいの皆様が関わられいる感じですね。本当に丁寧に作られていく様は、さすがプロの仕事と感心しきりでした。計算されつくされた工事をいつも楽しく拝見させていただきました。屋上の上のスペースはヘリポートなのでしょうか？素敵にマンションの完成を楽しみにしております。

[116: 住民板ユーザーさん]

>>115 ご近所さん

ありがとうございます！
ペントハウス完成したら是非アップしてください！

[117: 東京都民]

ワクワク

[118: 通りがかりさん]

かっこええ

[119: 待ち遠しい契約者]

今朝工事現場を視察してきました。

[120: 待ち遠しい契約者]

マンション敷地角から月島駅地上入口まで歩いてみました。普通にゆっくりめで歩いて80秒でした。
ところで入居開始はいつでしたかねー？待ち遠しいです。

[121: 住民板ユーザーさん1]

ここはレジデンシャルサンクスナイトは対象外でしょうか？それとも来年？ご存知の方いらっしゃいますか？

[122: 住民板ユーザーさん6]

>>121 住民板ユーザーさん1さん
一期契約者ですが、昨年招待されたので行ってきました

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>122 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。そうなんですね。

[124: 住民板ユーザーさん5]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55802920Z10C20A2000000?s=5
デベに問い合わせてた方がずいぶんいい加減な回答で流されたみたいですが、これを受けてどうしますかね。。

[125: 住民板ユーザーさん2]

声がでがい人が得するのが新築マンションですからね。三井はパークタワー晴海でも住民の要望に応えてるデベですが、ここは奥ゆかしい購入者が多いですからね。。。

[126: 契約済みさん]

先月からラウンジ階の一部ライトの点灯確認等もはじまりました。並行して隅田川にかかる佃大橋、勝どき橋、築地大橋のライトアップの試験点灯も始まりました。

[127: 契約済みさん]

スマホ写メで画質悪くすみません。

[128: 契約済みさん]

いつも夜遅くまで工事されています。ご苦労さまです！

[129: 契約済みさん]

昨夜は勝どき橋の点灯試験をやってました。LEDの色鮮やかな、あらやるパターン照明をテストしていて感動モノでした。このMTGからは、永代橋、中央大橋、佃大橋、勝どき橋、築地大橋と、いずれも東京2020オリンピックまで新しく設置されるLED照明の素敵な橋夜景が楽しめます。

[130: 住民板ユーザーさん6]

このコロナショックで手付放棄して手放す人出てきますかね？

[131: 住民板ユーザーさん8]

コロナで建設が遅れないかが少しだけ心配です。
早く住みたいので。。。

[132: 住民板ユーザーさん]

ペントハウスが見えてきました

[133: 契約済みさん]

正面玄関ら辺とパチンコ屋
入居日が予定通り進みますように願っております

[134: 住民板ユーザーさん4]

>>132 住民板ユーザーさん
え…これってムーンアイランドタワーからですか？丸見えですね汗

[135: 住民板ユーザーさん]

全てお目見えしました
うーんカッコいい

[136: 契約済み]

工事は順調に進んでいるんですね。楽しみでなりません！

[137: 住民板ユーザーさん6]

タワークレーンの撤去もあと少し。

[138: 住民板ユーザーさん]

致し方ないですが、工事中断になりそうな情勢ですね
スケジュールバッファはあると思うので、落ち着いたら焦らずにキチンと工事を進めてもらいたいです

[139: 住民板ユーザーさん4]

大成建設、工事継続は個別協議　他社と異なる方針
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58144890W0A410C2XQ1000

[140: 住民板ユーザーさん8]

出来てきましたね。今日も工事は続いておりました。

[141: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます！

[142: 住民板ユーザーさん7]

坪380で中古が出てますね。

[143: 匿名さん]

三井のリハウス載ってますよね。30階など
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7X2A05/?aigent=true

[144: 住民板ユーザーさん7]

>>143 匿名さん

スーモに74平米で8500万で載ってるよ。

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 住民板ユーザーさん7さん
見当たらないけど？

[146: 住民板ユーザーさん7]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93932447/?suit=nsuusbsp201...

ですね。地権者さんの住戸ですかね。

[147: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます。安いですね。買い増ししようかな。

[148: 住民板ユーザーさん1]

転売価格盛りすぎ
こんな値段では厳しいよ
せめて売り出しにと同価格じゃないと、嫌悪施設もあるからね

[149: 住民板ユーザーさん7]

明らかに住民じゃない書き込みがあるね。

[150: 住民板ユーザーさん4]

誰がなんと言おうと、このマンションかっこいい。
坪360万でこのコスパは正解。

[151: 住民板ユーザーさん2]

>>150 住民板ユーザーさん4さん
そんな安い部屋はありましたっけ？

[152: ご近所さん]

360万円台ならあるんだな?。低層階だけどね。

[153: 住民板ユーザーさん8]

せくしー

[154: 住民板ユーザーさん3]

わんだふる！

[155: 住民板ユーザーさん6]

おーまいが！

[156: 住民板ユーザーさん3]

MTG馬鹿にされるけど、商店街近いし、分譲価格安い、銀座まで歩ける。人によっては徒歩通勤できる。

杉並区、足立区の新築マンションよりやすいんだよ！
欠点あるけどいいじゃん

[157: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん3さん
東側は朝日が気持ち良さそうですね。
意外と被らないのかな？

[158: 入居予定さん]

低層階に29の店舗が入る予定みたいですが、現時点でもんじゃ以外にどんなお店が入居確定してるかお分かりの方いらっしゃいますか？

[159: 住民板ユーザーさん6]

エントランスに灯りが。

[160: 住民板ユーザーさん6]

エントランス。

[161: 周辺住民さん]

うわっ、西仲商店街の灯りと相まって、なかなかカッコいいな。
コロナ鬱の中、久々にワクワクする写真、ありがとうございます。
来年の例大祭が楽しみだ。

[162: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、インテリアはどう考えていますか？コロナの影響で案内あるか不安です。

[163: 住民板ユーザーさん2]

落ち着いたらご連絡きますよ！
楽しみに待ちましょう！

[164: 住民板ユーザーさん2]

>>159 住民板ユーザーさん6さん

画像いつもありがとうございます！

[165: 住民板ユーザーさん8]

かっちょええ

[166: 住民板ユーザーさん8]

びゅーてぃふる

[167: 住民板ユーザーさん3]

この立地で7500万円以下、2ldkはなかったので後悔なしです。

[168: 住民板ユーザーさん4]

南東側、植栽がたくさん植えられてきましたね

[169: 住民板ユーザーさん7]

本日問い合わせたら6月に再度インテリアの書類発送されるそうです。
自分はエアコン設置は全て頼もうと考えてます。
竣工お披露目会も冬の開催なのでかなり分散して実施するのでしょう。

[170: 住民板ユーザーさん2]

楽しみですね。我が家はカーテンと鏡をどうするか悩んでいます。テレビは壁掛けにしてもらえるように施工前にお願いしましたし、エアコンもその時にお話しました。

[171: 住民]

インテリア相談の予約をしましたが今週も来週も希望の時間が満席でした...
エアコンのキャンペーンもありますし、早めに予約をしておいた方よさそうですね。

[172: 住民板ユーザーさん4]

引き渡し日程前倒しと駐車場・駐輪場の案内きました
武蔵小杉の3rdアベニューが前倒しになってたのでもしかしてー？と思ってましたが
引き渡し楽しみです！

[173: 契約者]

引き渡しの前倒し、本来なら喜ぶべきところでしょうが、子供の保育園が4月からしか空かなさそうなので予定通り1月末のままにしてもらおうかと思ってます。保育園激戦区ゆえの機会損失です・・・

[174: 住民板ユーザーさん7]

どれくらい前倒しになるのでしょうか？

[175: 住民板ユーザーさん1]

12月2-4日、5日と書かれていました。

[176: 契約済みさん]

今賃貸に24万はらっているので、助かる！

[177: ご近所さん]

12/2に入居したい。11月末じゃないので、家賃1ヶ月分無駄になるけどまあいいや。入居が楽しみです。

[178: 住民板ユーザーさん1]

今さらだけどガスコンロをアップグレードすれば良かったと後悔。インテリア担当の人は「アップグレードすると、逆に使い込んだ時に焦げが目立つ」としか言わなくて、全然すすめてこなかったんだけど、性能とか掃除のし易さとか違ったんじゃないかな。見た目もかっこよかったしなぁ。。
ちゃんと詳しく説明受けた方、いらっしやいますか？

[179: 住民板ユーザーさん4]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
デリシアは型番まで聞いて検討したけど
ハイエンドのものではなかったし
入居後に最新モデルに入れ替えたほうが安い
というのもあってオプションでつけるのはやめました

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>178 住民板ユーザーさん1さん
うちもオプションはやめて、入居後にコンロ入れ替えることにしてます。
179さんが記載されてるとおり、最新式を選べますからね。

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
うちもしばらく使って、そのうち買い換えるようにします。くよくよしちゃってたんですが、おかげさまで気持ちの整理がつきました。ありがとうございました！