『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[612: 契約済]

>>611 住民板ユーザーさん

情報ありがとうございました。
凄く助かりました。
早速IP電話の契約をしようと思います。

[613: 住民板ユーザーさん6]

>>602 住民板ユーザーさん1さん
サカイは関西系なのでオラオラ商売なんですよね、、、営業マンによって違うのかもしれませんがタワーへの引っ越しとなると強気な傾向があるようです。

[614: 住民板ユーザーさん2]

あと数日で入居。契約したのは2年前、今となっては坪300万円後半は安かったなあ。

[615: 住民板ユーザーさん]

>>614 住民板ユーザーさん2さん

そして長かったですよね笑

[616: 住民板ユーザーさん1]

まだ使ってる人が少ないからだと思いますが
ルーターTP-Link Archer AX20の5GHz
クライアントiPhone11pro
でこんなもんでした
多くなってもこのくらい出るといいんですが

[617: 契約済みさん]

サカイ、駐車スペースを独占し、他業者に路上駐車させる。
サカイ、他業者に搬入用エレベータを使わせ、自分は入居者用エレベータを使う。
価格提示といい管理といい、殿様商売過ぎて、吹いてしまった。
、、、というより管理規約に違反してないか？

[618: 住民板ユーザーさん1]

ようやく鍵を受け取りました。
お住まいになってる方、住み心地などいかがでしょう？
ウキウキ。

[619: 住民板ユーザーさん7]

私もかぎを受け取りました。風呂なしアパートからスタートして、20年かかってMTGにたどりつきました。

今日深夜に侵入します。自分の部屋に。

[620: 住民板ユーザーさん]

>>619 住民板ユーザーさん7さん

そういうの好きやで。

[621: 住民の人に質問したいさん]

郵便箱があかない。「ご入居のしおり」P29の記載されている開錠番号シールがないよ

[622: 契約済さん]

引越しは少し先ですが、鍵を貰ったので、友達を誘ってBarに顔を出してみました。
夜景がとても綺麗でうっとりしました。
まだ人がほとんどいなくて、とてものんびりしていましたよ。
バーテンさんは優しくていい人でした。
なんだか、暖かい雰囲気でうれしくなりました。アルコールは400-500円、ソフトドリンクは200円ぐらいです。

[623: 住民板ユーザーさん]

>>622 契約済さん

安いですね。

[624: 住民板ユーザーさん4]

>>617 契約済みさん

>>617 契約済みさん
いや、タワマンの一斉入居なんてそんなものですよ。
一斉だから、周り近所に迷惑かけないために幹事会社を決めてるんです。
幹事会社以外に依頼した方が間接的にはそういうトラブル生んでるともいえます。
※ただ、幹事会社への依頼は絶対ではありませんが。
なので、面倒ですが相見積もりして幹事に値引きさせるのが理想的ですね。
まだここのマンションは売主からほぼ強制されてないだけマシです。他のタワマンでは他の引っ越し会社は違反みたいな言われ方したこともあります。
だからサカイじゃなくても幹事会社はそういうことをしますよ。
(サカイの回し者ではありません。自分はアート派ですが、これまで幹事に頼んできました。)

[625: 住民板ユーザーさん2]

私も今日鍵受け取りました。
ペントハウスのバー期待通りです。
格安で各種モルトと絶景を楽しめます。
しばらく営業は金土日18-22とのこと。
明日は食事を頂こうかな。

[626: 入居済みさん]

>>624 住民板ユーザーさん4さん
スレ検索で”サカイ引越センターってどうですか？その2”では、サカイ引越センターに対して批判的な真実コメントを多数の人が投稿していること、そして、すぐにサカイの回し者がフォローコメントを投稿していることが伺えます。引っ越して来られる方々ですが、幹事会社の”サカイ”でなく、アリさん、アート、日通、ハートなど利用してこられる方も見受けられます。

[627: 住民板ユーザーさん8]

今日引越しやら工事やらめちゃくちゃ多いですね
エレベーターに乗れないw

[628: 住民板ユーザーさん4]

>>626 入居済みさん

サカイが幹事なのは残念なんでしょうけど、一斉入居をスムーズにするためには、できるだけ幹事会社を使うことが望ましいっていう、一般的な話をしてるんだけどな…
皆が勝手気ままにやったら、エレベーターも効率悪くなるし、駐車スペースだって無限じゃないからね。
選べる自由はあるけど、幹事会社が仕切るのは当たり前でしょ、って話。

[629: 入居済みさん]

>>628 住民板ユーザーさん4さん

まさに、サカイのフォローコメント。今日もアートさん来てますよ。

[630: 住民板ユーザーさん7]

バー、リーズナブル。

[631: 住民板ユーザーさん]

>>629 入居済みさん
思い込み激しくて疲れるな…。
毎日引っ越しの監視でもしてるの?
自分もサカイはどちらかといえば嫌い。
サービス的にはアートが良かった。けど三井は大抵サカイ幹事だから仕方ない。

一斉入居ってどんなものかが分からないなら、こちらどーぞ。

https://www.homes.co.jp/hikkoshi/cont/prepare/condominium/

[632: ご近所さん]

>>631 住民板ユーザーさん
まあまあ、私も正論かと思います。ただ、サカイが好かれてない事実は実際あるんだということですね。

もう、どのみち引っ越し作業は、山場でしょうし、もうどうでもいい話題になるのかと。

[633: 入居済みさん]

>>631 住民板ユーザーさん
どうでもいいことなんです。ムキになって投稿してきて、勝手に疲れてるんだもんｗｗ

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>602
大手他社さんとはどちらでしょうか？
もしよろしければ教えていただきたく
お願い致します。切実です。

[635: 住民板ユーザーさん2]

サカイの引越し、スムーズでした。批判されるほど悪くはない。

[636: 住民板ユーザーさん8]

>>621 住民の人に質問したいさん
内覧会の時にもらったマニュアル集の中の集合郵便受箱のマニュアル表紙に付いてますよ

[637: 入居前さん]

先日、ついに鍵を引渡終わりました。駐車場の手続き早くなれないかな。
夜景も綺麗で最高です。

[638: 住民板ユーザーさん7]

>>637 入居前さん

4月入居なので、羨ましいです！

[639: 住民板ユーザーさん]

>>632 ご近所さん

そうですね、ありがとうございます。
読解力が絶望的な人と関わるとケガをするということがよく解りました笑。

[640: 住民板ユーザーさん1]

夜景が綺麗というか嵌め込み合成みたいに見えて凄い。

水と緑と土と埃まみれの田舎からの引っ越しのために驚いているだけじゃなく、ベランダが透明パネル採用というのも大きい気がする。

[641: 入居前さん]

>>638 住民板ユーザーさん7さん
第一期、一番早いタイミングで購入したのですが、本当に長かったです。４月まで時間はありますが、振り返ったら短い時間になると思いますよ！

[642: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しを済ませ、住んでみて間もないですが、感想を。

・日中は暖房を入れなくても良いぐらい暖かい。部屋の向き、日照のせいもあるのかも。

・内廊下側からの音が占有部内まで聞こえる。玄関ドアの防音性能ってこんなものなのでしょうか。玄関、廊下、台所まで外の音が聞こえてしまう。占有部からの声や物音も内廊下でちょっと聞こえました。特に話し声がはっきり聞こえるので、皆様気をつけないといけませんね。

・ベランダ側からの騒音は気にならない。

・スマホの電波が占有部の内廊下に近い側で弱く、通話中に途切れることも度々ある。
窓際は大丈夫。

[643: 匿名さん]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
部屋は何向きですか？自分の場合まだ鍵をもらってなく、南西向きの中層階ですが内覧会の日ちょうど雨だったので午前中の日照に多少不安があります。

[644: 住民板ユーザーさん7]

>>641 入居前さん

ありがとうございます！
楽しみにまちます！

[645: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、内廊下を歩いていると専有部からの音が漏れ聞こえてきますね。

[646: 匿名さん]

千代田区の25階建に住んでいましたが、やはり音は聞こえてきました。
タワマンならある意味仕方ないのでは。

[647: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングってみなさんされてますか？ググると不要論もあって悩んでます。

[648: 住民板ユーザーさん8]

>>647 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング外注で申し込んでますよ！
子供がいるのとワックスがけが面倒なので…。

[649: 住民板ユーザーさん1]

インターネット快適！ルーター新しくしたら、会社ぐらいにめちゃくちゃ早い！早過ぎる！
遅いと感じるみなさん、ルーターを新しくしてください。
タワマンとか関係ないです。
7,000円ぐらいで買えます。ちなみに私たちは上層階です。

[650: 住民板ユーザーさん4]

>>649 住民板ユーザーさん1さん

まだ入居者少ないからね。
全員入居して、お店も始まって４月以降どうなるかだね。

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
ルーター、何にしました？
私は、昔のルーターAtermWG1800HPで、あまり速度が出てなくて。。。

[652: 住民板ユーザーさん1]

テナントって、もんじゃ屋さん、唐揚げ屋さんの他、何が入るか分かりますか？？

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん1さん

tp-linkです。
あと、ケーブルも新しくしたほうが良いですね。
私たちはケーブル短いの買ってすっきり収納したかったので短いのにしました。ルーターだけ新しくしてケーブルは古いままという人が多いです。
ネットの速度はマンションやタワマンに関係ないです。ルーターの問題です。ちなみにわたしはWEBの仕事をしているのでネットの速度はかなり重要！
参加になればと思います！ほんっとに早いのでオンライン会議も途切れることなく快適です。サブスクやらのAmazonプライムも快適です。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>653 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました！

[655: 住民板ユーザーさん1]

ネットの速度はルーターやLANケーブルだけでは決まりません。
ただ今は圧倒的に利用者が少ないので今遅い場合はルーターやLANケーブルが問題の可能性が高いです。
問題は全戸でインターネットを利用し始めてからですね。

[656: 職人さん]

ラウンジからの東京タワーとスカイツリーきれいだよ。彼女連れてくるのいい。

[657: 住民板ユーザーさん]

何年も先ではありますが、月島3丁目北が建つと、東京タワーか富士山が隠れるんでしょうか。。ちょうどその二つの間に収まりそうな気もしますが。

[658: 住民板ユーザーさん1]

>>657 住民板ユーザーさん

東京タワーは隠れません！
タワマンは川沿いに余裕（たぶん公園とか）を持って建てないといけないらしく、東京タワーは見えるでしょうとのことでした。
勝鬨橋は半分隠れる可能性はありますね。それは良しの範囲だと私は思いますが！
三井さんに確認してみてください！

[659: 住民板ユーザーさん1]

住んでみたら、思った以上に良かった！
駅も近いし、スーパーも多いし、ほんとに買って良かった！！

[660: 匿名さん]

飲食店がいまいちなんだけどね。
いい店は少ない。

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>660 匿名さん

いい店の定義が、主観ではわからんな。
とりあえずマックあるよ。