『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[51: 検討板ユーザーさん9]

先日、オーナーズセレクトかな？打ち合わせが終わり、カラーも決定しました。

結局真ん中の色で、キッチンカウンターのみ焦げ茶色の人大にグレードアップしました。

[52: 内覧前さん]

第2期で低層階だけど買ってしまった。いろいろ悪く（パチンコとか）言われているけど、駅近で価格もリーズナブルで満足な買い物でした。

[53: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[54: 住民板ユーザーさん5]

>>52 内覧前さん
パチンコ屋とは導線違う
有楽町線と大江戸線の二路線乗り入れ
駅まで徒歩2分
豪華なラウンジ
内装も安請け合いじゃなくしっかりしてる
アンチタワーマンション評論家も褒めざるえないマンション
買ってそんはないよ
キャピタルゲートが買えなかったからここは絶対に欲しかったから良かったよ
あなたも買って良かったと痛感するよ

[55: 住民板ユーザーさん1]

オープンキッチンにしました！
トイレ、キッチン、バスタブはグレードアップしました。

[56: 匿名さん]

玄関大理石、スポットライト、トイレ・キッチングレードアップ、etc
結局かなりかかりましたが、仕上がりが楽しみです。
平均おいくらくらいかかってるのかな？

[57: 匿名さん]

駐車場って空きあるのかな？

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>57 匿名さん
駐車場はこれからだと思います。住戸に対して3割位？の設置率なので抽選の可能性はあると思います。

[59: マンション検討中さん]

町内会費が知りたいです！

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

確か管理費込で、月300円じゃなかったかな？
うる覚えですが。。。

[61: 住民板ユーザーさん3]

低層が出来上がってきましたね。
入居が今から楽しみです。

[62: 住民板ユーザーさん5]

学区わかる方いますでしょうか。購入時に月島第一か佃でたぶん月島第一と聞いてますが、いつ頃決まるのでしょうか？

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>62 住民板ユーザーさん5さん
月島第一ではないでしょうか！

[64: 住民板ユーザーさん1]

着々と聳え立ってきましたね！！ワクワク楽しみです！
月島は下町ですが、綺麗になって、優しく品の良い方達が集まる街になっていくと良いです。

[65: 匿名さん]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

ここで期待しても無理です。
せめて隅田川の西でないと…

[66: 住民板ユーザーさん5]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
このマンションに入る人は、品のある人であってほしいです。

[67: マンコミュファンさん]

月島第一小学校にいじめはありますか？

[68: 住民板ユーザーさん8]

>>67 マンコミュファンさん

あったら、今頃テレビのニュースになってますよ。

[69: 住民板ユーザーさん3]

>>67 マンコミュファンさん

そういう話題は他でやんなよ。

[70: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの事前説明会の案内が届きました
久しぶりにモデルルームも見たいので行ってみようと思います

[71: 住民板ユーザーさん8]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームも9月で閉まる案内がきましたね。うちも見納めにモデルルーム行ってみます。
それにしてもまだ一年以上あると思うと先は長いですね笑

[72: 匿名さん]

一年以上は長いですね。この期間の頭金の運用が大変だな～寝かせててもしょうがないから

[73: ご近所さん]

素敵なマンションになりそうですね

[74: ご近所さん]

マンションがつくられていく過程は想像以上に面白く楽しまさせてもらってます

[75: ご近所さん]

ズームアップ　今は２４Ｆのベース？

[76: ご近所さん]

ズームイン！

[78: 匿名さん]

[NO.77はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

付近に住んでいますが、建物が出来上がるのを毎日楽しく見ております。32階ということで、なかなかＣＧＰとならんで存在感ありそうですね！

[80: 住民板ユーザーさん1]

お写真嬉しいです！どこから撮影されたものなんでしょう？ありがとうございました！

[81: 住民板ユーザーさん6]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
撮影の方角と角度からCGPに居住する方ではないでしょうか。

[82: 住民板ユーザーさん1]

また最新の写真投稿宜しくお願い致します！

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>81 住民板ユーザーさん6さん
CGPの方だとしたら、、
嬉しいです！

すごーく高層階の方ですね！
すごい眺め！
ありがとうございます！

月島の住民になること、楽しみです。

[84: 住民板ユーザーさん7]

台風来てますが、この辺りはどうなのでしょうか？近くにお住まいの方、教えてもらえると嬉しいです。

[85: 住民板ユーザーさん2]

豊洲マンションからの住み替えでMTG購入したものです。
気になって今朝現地見てきましたが、台風の爪痕は何も残っていませんでした。

目の前の隅田川の水位は昨晩だいぶ上昇していましたが、月島含めて豊洲など周辺でも一切浸水の被害は受けてませでした。

私が目で見て確認できた被害は晴海の工事現場の看板が傾いたくらいでしょうか。

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございました！
とても気になっていたので安心しました。

[87: 契約済みさん]

私も気になったので見てきました。今25階でしょうか？このまま順調に工事進むと嬉しいです。

[88: 住民板ユーザーさん3]

情報ありがとうございます。
ホッとしました。

[89: 住民板ユーザーさん1]

付近のマンションに住んでますが、今回の台風よりも前回の方が影響ありました。強風で木が倒れているのを何ヶ所も見ました。それにしても、今更ながら月島が大雨に強いのは以外でした。

[90: 竣工が待ち遠しい]

いやー、入居が楽しみ。

近くに住んでるから隣にできたクリニックにも行こうかと思ったらいい加減な診療だとか。住まいの近くにクリニックができたのは嬉しかったのにな。

[91: 住民板ユーザーさん2]

契約者の皆さんは、売主に、電気系統に関して、水害対策ってどう講じているのか、聞いてみましょう！

対策打ってなかったら、これから売主負担で対策打ってくれる可能性ありますよ。

ただみなさんからの問い合わせが必要です。

[92: 契約済みさん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476156.html
こんなにできているのに入居まで1年以上あるんですね
待ち遠しいです

[93: 契約済みさん]

本日29階部分スタートしたようです。１週間に1フロアのペースで出来上がって来ているので31階居住部フロアまでは11月中旬には基礎ができますね。最後の仕上げとなる32階とMTGの特徴的な月の形のコーニスは時間がかかりそうですが、年内には上棟しそうですね。電気系は確か地下1階だったような。少し気になりますね。

[94: 通りがかりさん]

>>93 契約済みさん

電気系地下みたいですね。
高潮の時はムサコと同じで、高層階は毎日階段ダッシュですね。

[95: デベにお勤めさん]

高潮対策は、売主としてなにか対策をこうじているんですかね？

[96: 住民板ユーザーさん5]

浸水で電気系やられるのは勘弁して欲しいです。
エレベーター止まるのは辛い。

[97: 住民板ユーザーさん]

いま水害対策についての照会中です。
担当からはゼネコン社内にて確認中との回答頂いてます。
また追ってご報告しますが、同じ住民からの声が上がれば対策強化に繋がるかもしれません。

[98: デベにお勤めさん]

私が今住んでいる湾岸のタワーマンションは、契約から引渡まで結構間あいてましたが、その間に地震対策について売主に問うたところ、災害時の備蓄用品が共有会議スペースに備えつけられましたよ。

MTGも、契約者からの質問があればあるほど、売主側で何かしらの策を講じてくれるはずです。

[99: 住民板ユーザーさん]

私も水害対策について、担当者経由でゼネコンに照会中です。
2週間前に照会して、まだ回答来ません。
なにか、対策について検討中なのかもしれません。
皆さんで声をあげていきましょう！

[100: 住民板ユーザーさん5]

回答がないと言うことは想定なしで、対策なしなのでしょうか？

[101: 住民板ユーザーさん1]

焼き鳥の煙がすごいです(汗)。

[102: 住民板ユーザーさん8]

>>97 住民板ユーザーさん

デベから回答は来ましたでしょうか？
来てないようでしたら、直接問い合わせます。

[103: 住民板ユーザーさん5]

> 102

まだ回答無しです。
遅いですね。

[104: 契約済みさん]

一度問合せして見ないといけないですね

[105: 匿名さん]

第一期で購入しましたが、引き渡しまで長い長い、、

次の手続は一体いつはじまるのやら、、

[106: 住民板ユーザーさん]

>>104 契約済みさん

回答きました。
調査の結果、当該エリアにおいて、水害被害は想定なしであり、問題なしとの回答です。

■台風19号の影響に関して
本マンション建設地におきましては浸水・冠水の被害は発生しておりません。
また、建設地における過去の浸水・冠水履歴も調査しておりますが、その履歴は確認されておりません。

■原設計の前提・エリア特性に関して
MID TOWER GRANDが位置する月島エリアの特徴は以下の通りであり、それらを考慮し原設計を行っております。
(ⅰ)当マンション敷地エリアは、「平成27年版中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）」および「平成31年版中央区洪水ハザードマップ（荒川版）」にて浸水被害想定のないエリアと位置付けられています。
※中央区「洪水ハザードマップ」参照
(ⅱ) 隅田川の防潮堤の高さは、満潮面の高さに高潮による海面の上昇分と波浪の要素を加えたもので計画されております。
※東京都港湾局HP「東京港海岸保全施設整備計画」参照

上記(ⅰ)～(ⅱ)のエリアとしての特徴を踏まえた上で、以下の通り設計を行っております。

■建物の設計状況概略
上記記載の「平成27年版中央区洪水ハザードマップ（隅田川・神田川・日本橋川版）」および「平成31年版中央区洪水ハザードマップ（荒川版）」等の状況を加味し、設備に関しては地下１階に電気室・オイルタンク室・機械室・受水槽室等が設置されております。

■豪雨対策
本建物は中央区協議・指導により、豪雨時に本建物に降る雨水が一気に公共下水管に流入するのを抑制するために、雨水貯留槽を設置しております。※雨水貯留槽の設置規模に関してはエリアにより異なります。

[107: 住民板ユーザーさん3]

>>106 住民板ユーザーさん
高潮だと浸水すると想定されていますが、その点について言及はなしですか

[108: 住民板ユーザーさん3]

>107

以下の通りです。
ーーーーーーーー
※中央区「洪水ハザードマップ」参照
(ⅱ) 隅田川の防潮堤の高さは、満潮面の高さに高潮による海面の上昇分と波浪の要素を加えたもので計画されております。
※東京都港湾局HP「東京港海岸保全施設整備計画」参照
ーーーーーーーー

どうせならこのタイミングで何かしらの対策を講じて欲しかったですが、客観的に考えるとMTGが浸水する場合は有楽町銀座エリアはもっと浸水している（土地の高低差)、という状況を考えると、そもそも東京都がそうならないためのインフラ整備（東京都としての経済的被害が大きく、それを守るため)をしているということなんでしょう。以下の動画見ると良くわかります。

https://tokyodouga.jp/sfGoV2Rj0oY.html

[109: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん3さん
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000
横レスだけど、この高潮による浸水想定は無視ですか、って話でしょ？
これが出てる以上、洪水ハザードマップで影響ないは通じない。ずいぶん乱暴な回答だと思いますが……
ここの契約者ではない部外者ですが、近所で同様の対策を望むものです。

[110: 契約済みさん]

1枚目
30階?31階建設中
もうすぐペントハウスですね楽しみです
2枚目
エントランスのあたりですが
1?2階の店舗部分は住居部分ができたあとに作っていくんですかね
3枚目
バルコニー隔て板、エアコンの室外機、あと給湯器？が見えるようになってました

[111: 住民板ユーザーさん2]

1Fの現場事務所が無くなりましたね！
これから1Fのエントランスや木々を植えていくんでしょうね。

[112: 住民板ユーザーさん]

都による高潮の想定についても検討してほしいですね！なかなか難しい事は承知してますが。
しかし、この前のNHKによる直下型地震企画パラレル東京をみて思ったのですが、この辺りは被害が比較的少なそうで意外でした

[113: 匿名さん]

ペントハウス見えてきたかな。
他の周りのマンションと比べて、意外と低いと思っちゃいました。

[114: 匿名さん]

同じ32階建てのアイマークタワーよりとても高いので、私は想像以上に高くて驚きました。階高の高さのおかげですね。

[115: ご近所さん]

工事関係者の皆様、朝早くから夜遅くまで1年間ご苦労さまでした。毎日約70名くらいの皆様が関わられいる感じですね。本当に丁寧に作られていく様は、さすがプロの仕事と感心しきりでした。計算されつくされた工事をいつも楽しく拝見させていただきました。屋上の上のスペースはヘリポートなのでしょうか？素敵にマンションの完成を楽しみにしております。

[116: 住民板ユーザーさん]

>>115 ご近所さん

ありがとうございます！
ペントハウス完成したら是非アップしてください！

[117: 東京都民]

ワクワク

[118: 通りがかりさん]

かっこええ

[119: 待ち遠しい契約者]

今朝工事現場を視察してきました。

[120: 待ち遠しい契約者]

マンション敷地角から月島駅地上入口まで歩いてみました。普通にゆっくりめで歩いて80秒でした。
ところで入居開始はいつでしたかねー？待ち遠しいです。

[121: 住民板ユーザーさん1]

ここはレジデンシャルサンクスナイトは対象外でしょうか？それとも来年？ご存知の方いらっしゃいますか？

[122: 住民板ユーザーさん6]

>>121 住民板ユーザーさん1さん
一期契約者ですが、昨年招待されたので行ってきました

[123: 住民板ユーザーさん1]

>>122 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。そうなんですね。

[124: 住民板ユーザーさん5]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55802920Z10C20A2000000?s=5
デベに問い合わせてた方がずいぶんいい加減な回答で流されたみたいですが、これを受けてどうしますかね。。

[125: 住民板ユーザーさん2]

声がでがい人が得するのが新築マンションですからね。三井はパークタワー晴海でも住民の要望に応えてるデベですが、ここは奥ゆかしい購入者が多いですからね。。。

[126: 契約済みさん]

先月からラウンジ階の一部ライトの点灯確認等もはじまりました。並行して隅田川にかかる佃大橋、勝どき橋、築地大橋のライトアップの試験点灯も始まりました。

[127: 契約済みさん]

スマホ写メで画質悪くすみません。

[128: 契約済みさん]

いつも夜遅くまで工事されています。ご苦労さまです！

[129: 契約済みさん]

昨夜は勝どき橋の点灯試験をやってました。LEDの色鮮やかな、あらやるパターン照明をテストしていて感動モノでした。このMTGからは、永代橋、中央大橋、佃大橋、勝どき橋、築地大橋と、いずれも東京2020オリンピックまで新しく設置されるLED照明の素敵な橋夜景が楽しめます。

[130: 住民板ユーザーさん6]

このコロナショックで手付放棄して手放す人出てきますかね？

[131: 住民板ユーザーさん8]

コロナで建設が遅れないかが少しだけ心配です。
早く住みたいので。。。

[132: 住民板ユーザーさん]

ペントハウスが見えてきました

[133: 契約済みさん]

正面玄関ら辺とパチンコ屋
入居日が予定通り進みますように願っております

[134: 住民板ユーザーさん4]

>>132 住民板ユーザーさん
え…これってムーンアイランドタワーからですか？丸見えですね汗

[135: 住民板ユーザーさん]

全てお目見えしました
うーんカッコいい

[136: 契約済み]

工事は順調に進んでいるんですね。楽しみでなりません！

[137: 住民板ユーザーさん6]

タワークレーンの撤去もあと少し。

[138: 住民板ユーザーさん]

致し方ないですが、工事中断になりそうな情勢ですね
スケジュールバッファはあると思うので、落ち着いたら焦らずにキチンと工事を進めてもらいたいです

[139: 住民板ユーザーさん4]

大成建設、工事継続は個別協議　他社と異なる方針
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58144890W0A410C2XQ1000

[140: 住民板ユーザーさん8]

出来てきましたね。今日も工事は続いておりました。

[141: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます！

[142: 住民板ユーザーさん7]

坪380で中古が出てますね。

[143: 匿名さん]

三井のリハウス載ってますよね。30階など
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7X2A05/?aigent=true

[144: 住民板ユーザーさん7]

>>143 匿名さん

スーモに74平米で8500万で載ってるよ。

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 住民板ユーザーさん7さん
見当たらないけど？

[146: 住民板ユーザーさん7]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93932447/?suit=nsuusbsp201...

ですね。地権者さんの住戸ですかね。

[147: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます。安いですね。買い増ししようかな。

[148: 住民板ユーザーさん1]

転売価格盛りすぎ
こんな値段では厳しいよ
せめて売り出しにと同価格じゃないと、嫌悪施設もあるからね

[149: 住民板ユーザーさん7]

明らかに住民じゃない書き込みがあるね。

[150: 住民板ユーザーさん4]

誰がなんと言おうと、このマンションかっこいい。
坪360万でこのコスパは正解。