『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[391: 住民板ユーザーさん3]

>>388 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りですねー

[392: 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングをするか迷ってます。フローリングの自然な風合いは残したいのですが、コーティングすれば傷や汚れ防止になるのかとも思い。
皆さまどうされてますか？
ガラスフィルムも迷ってます。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住民板ユーザーさん
私もフローリングコーティングはやるつもりですが、
ガラスフィルムは悩みますね！

[394: 住民板ユーザーさん3]

遮光、遮熱カーテンで十分かなぁと思っているんですが、そもそもこの夏ずっと直射日光を浴びているDW角部屋、大丈夫なんですかね(^^; 内覧した時は全く気になりませんでしたが、完成してから随分経つなぁと。。。

[395: 住民板ユーザーさん9]

先日晴れの日にDW角部屋内覧会行きましたが、冷房かければ普通に快適でしたよ
コーティングはお子さんがいて汚すならやったほうが良いかもしれませんねー
コーティングはオプションだと選択肢が少なすぎるので、専門業者も見てみることをお勧めします

[396: 住民板ユーザーさん1]

思ったよりリビング狭かったなぁ、、
慣れれば大丈夫かしら。
月島三丁目の再開発の説明されたけど、58階建のマンションが建っちゃったら眺望もかなり変わりますね。

[397: 住民板ユーザーさん4]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
西日をブロックしてくれると、ポジティブに考えましょう。しかし、58階ってここの2倍近いですよね。
CPGの高層も影響ありそう。

[398: 住民板ユーザーさん4]

>>397 住民板ユーザーさん4さん

CGPでした。失礼しました。

[399: 住民板ユーザーさん3]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
家具を全く置いていない箱としてリビングを見ると、狭いなぁといつも思いますが、適度に生活感が出ると、壁や梁が目立たなくて良い感じになると思いますよ！もちろん物が多すぎるとまた狭く感じられますが^ ^

[400: 住民板ユーザーさん8]

MTG買ったらブランズ豊洲か欲しくなった。
ららぽーと、広い公園いい

[401: 匿名さん]

>>400 住民板ユーザーさん8さん
BTTは先着順で売ってるみたいですから、週末はモデルルームにどーぞー。

[402: 住民板ユーザーさん8]

インターネットだけが心配。
500戸で1Gbpsって絶対遅いでしょ…
ピーク時間帯全く使えない未来しか見えない…

[403: ご近所さん]

1Gbpsは共有型ではなくて専有型だけどそれでも遅いのかな？　専有で1Gbpsなら問題ないきがするんだけど。

[404: 入居前さん]

私用ならともかく在宅勤務前提だと1Gbpsは専有でも遅すぎます。自分で別の光回線に変えようと思っていますが、もしかしてできないんでしたっけ・・・？？

[405: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん8さん

WEB会議はまず無理ですね。。。

[406: ご近所さん]

うちは実際に200Mbps出れば支障なし。在宅もzoomとgoogle meetでOK。それより会社のVPN回線の方が課題かな。

[407: 住民板ユーザーさん8]

>>406
500戸で使い始めたら単純計算2Mbpsですね。
ケータイでテザリングした方がマシなレベル。。。

[408: 入居予定さん]

他の光には変更できないようなので、入居後すぐにディベロッパー経由か管理組合で10Gbpsの設定に変更要請をする必要がありそうです。
利用者数にもよりますが、いまのままだと半分くらいの方が利用する夜帯は使い物にならないかもしれませんね。

[409: ご近所さん]

＞407
契約プランを誤解してる。

[410: 住民板ユーザーさん1]

500戸で1Gbpsじゃなくて、1戸でそれぞれ1Gbpsですよね？ホームページにも書いてありましたし。

[411: ご近所さん]

ネットの通信速度なんて、契約書やサービス内容をちゃんと調べればわかること。
変な不安を最初から煽っても意味なし。

[412: 契約者さん]

>>411 ご近所さん
資産価値を気にしすぎな人？

[413: 入居予定さん]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
それは、全戸オールギガのプランですね。
このマンションは、全戸一括マルチタイプの１Ｇなので、建物までが占有の１Ｇで
おそらく建物内は共有になるんじゃないかなと思います。

こちらのページの説明が見やすいかと。こちらは全戸一括マルチ10Gで宅内が2G上限のプランです。
https://www.tsunagunet.com/internet/10g.html

[414: 入居予定さん]

すみません、４１３ですが、間違ってるかもしれませんね。
上のページもマルチと記載がないので、違うものっぽいです。。

ディベロッパーから渡されている資料でも宅内への引き込みタイプ（光かＬＡＮか）の記載もないので、いまいち仕様がわかりません。

問題なく利用できると良いのですが、仕様面からは確認ができなそうです。

[415: 入居前さん]

各戸への引き込みは光ファイバーです
各戸のブレーカーのあたりにONUとHUBが設置されてます
テレビもこの光回線を使うみたいなんで
純粋に各戸のインターネットの使用感はみんなで使ってみないとなんとも言えなそうです

スタート時はマンション全戸一括マルチタイプの建物が上下最大1Gbps専有、宅内はそれを共有、ということなんでしょう

[416: 住民板ユーザーさん3]

回線の件つなぐネットさんに以前問い合わせて確認しましたが、共用部から収容局まで最大1Gbpsを全員で共有する形になるとのことでした。

[417: 住民板ユーザーさん1]

入居して、有線で繋げば手続きなしでネットにつながるのでしょうか？
この辺り弱くてすみません。

[418: 契約済みさん]

これに関連して、内覧会時にでも確認、質問しようと思ってましたが、内覧はまだ先なのでご存知の方いらしたら教えてください。こちらのマンションは「壁埋め込み無線LAN」なのか？ONU経由wifiルーターを各自準備する仕様なのか？どちらなのでしょうか？

[419: 住民板ユーザーさん2]

>>418 契約済みさん
光回線→宅内ONU→8ポートHub→宅内有線Lan端子
で、wifiルーターは基本的には部屋にある宅内有線Lan端子に繋げて使う想定になると思います

電源さえ取れればHubに直接繋げてスッキリ設置することもできるんじゃないでしょうか

[420: 入居予定]

皆さん情報ありがとうございました。
最近は、在宅勤務が増えた来たり4k動画配信があったり帯域使う用途が増えてるのでこの規模くらいなら時期的に10Gbpsのサービスの方が不満が出ずらいはずですが、やはり設備費や月額の費用がかなり違うってことなんですかね。

とりあえず、入居して使用感をみてみるしかないですね。
ありがとうございました。

[421: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりましたが、壁紙がモデルルームの雰囲気と違うように感じたのですが、、、
モデルルームでは真っ白なイメージ、実際は茶色の模様、、
皆さまどう感じましたか？

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

>>421 住民板ユーザーさん1さん
特に茶色には感じなかったですねぇ・・・

[423: 住民板ユーザーさん3]

>>421 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、真っ白ではなく薄い茶色が混じったマーブル調で、最初汚れかと思って全体を見ると、あ、真っ白じゃないのね。。。という感じでした。ただ、モデルルームの時はその他家具や内装に目がいってしまって、壁紙が厳密な真っ白かを気にしていませんでした。なので汚れが目立たなくていい、と思うことにします笑

[424: 契約済みさん]

>>419 住民板ユーザーさん

ありがとうございました。
となると、イメージは配電盤あたりにONUが設置されていて、電源もそこから取れるとしたら、持ち込みWifiルーターをそこに接続し飛ばすパターンですね。

[425: 住民板ユーザーさん1]

来週内覧してきます！楽しみです。

[426: 住民板ユーザーさん9]

1階の店舗に1カ所テナント募集の貼り紙がありました
良いお店が入ると良いなぁ
タンプルタンなくなっちゃったので美味しいパン屋ができて欲しい

[427: 契約済みさん]

タンプルタンのリンゴパイ懐かしいですね。月島3丁目清澄通りマフィン屋さんのあとに9月1日、有明に続いて「OHANA」と言うこじゃれた美味しいパン屋さんオープンしました。Niceタイミング！

[428: 住民板ユーザーさん1]

皆様のインテリア担当、どんな方ですか？私の担当の方は、造作家具は「アイディア頂けたら図面作ります」という感じで、提案は向こうからは一切なく、やる気のないインテリア担当さんです…。
家具も「ショールーム見に行って決まったら、見積り作るので教えてください」という感じで…何故この人に仲介料取られるために話を通さないといけないのかと、思っています。。メーカーの方の方が知識が豊富で、色々教えてくれるので、余計そう思ってしまいます。ただ、メーカーを跨いでの組合せが難しく…担当を変えてもらったら提案してくれる方もいるのか、変わらないのか…レジの方に言おうか悩んでいます。皆様、インテリア、どう相談されていますか？

[429: 住民板ユーザーさん6]

インテリアオプションの担当なんてそんなものじゃないですか。
少なくとも購入してもらうための必死感は全くないですね。
来たものに対して案内するだけだと思います。
頼むのはすぐに入居して使いたいもの以外は頼むメリットないですね。
あとは、モデルルームと同じようにしてくれといった要望には応えやすいくらいしか使い道ないかなと思います。

[430: 住民板ユーザーさん7]

私の時も控え目な方でしたが、お願いすることを決めてから行ったので、余計なものを勧められなくて良かった、くらいに思っていました。拘りたいものは他でゆっくり選んでいますが、三井さんで買わないものに関する質問（取り付け場所の仕様の確認）にもすぐ応えてくれたのでありがたかったです。

[431: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは塩害仕様にしなくても、月島だったら問題なさそうに思うのですがどうですかね？

[432: 住民板ユーザーさん4]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
メーカーで直接買うよりも、結果的に安くなるもの多いですよ！うまくご活用されるのがよいかと。
カーテンや、エアコンは他社のほうがいいですね。

[433: 住民板ユーザーさん8]

うちも使い分けてます
カーテンや造作家具は別業者、メーカーものの既製品はデザインテック経由です
意外と既製品は安い見積出してきます

[434: 住民板ユーザーさん4]

>>433 住民板ユーザーさん8さん
だよな！

[435: 入居前さん]

カーテンは別業者、エアコンとシーリングライトはデザインテックにしました。同じくインテリアコーディネーターの方が物足りなく、こちらの希望をいまいち酌んで頂けないので、こんなものなのかな・・・とちょっと残念でした。

[436: マンション掲示板さん]

カーテンは同じものをデザインテックとメーカー直で買う場合は、値段にどれくらい差が出ますか？

[437: 匿名]

>>435 入居前さん

はい、全く同感です・・・
かなり期待してたのですが、がっかりでした。
コーディネートの必要ないものだけ頼むと思います。

[438: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん8さん
造作家具は電源が絡んだりした場合、別業者に頼むと、工事が難しかったりしますか？どこから電源を引っ張ってきたら良いか、壁や天井を剥がしてみないと分からなかったり…しそうです。

[439: 住民板ユーザーさん2]

デザインテックの強みは
引き渡し前に部屋に入れること
入れるので採寸はもちろん搬入設置や工事ができること

値段は特別安くないし、建物内部(壁の中の配線とか)の構造を熟知してるわけでもない
すごくいい提案が期待できるわけでもない
でも引き渡し前に部屋に入れるっていうのは他社にはないアドバンテージなんで
そこを活かす使い方がいいんじゃないかと思います

[440: 住民板ユーザーさん8]

>>439 住民板ユーザーさん2さん

カーテンを他社で頼む場合は、カーテンなしの期間ができそうで、不安です。
カーテンはデザインテックに頼むしかないと思ってましたが、皆さまどのようにされるのでしょうか？