『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[351: 契約済みさん]

入り口に「ゴールドの月」オブジェでお出迎え

[352: 契約済みさん]

MID TOWER GRAND　のロゴ

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。そうなんですね。
三井デザインテックさん経由ですか？

[354: 住民板ユーザーさん1]

小規模マンションより安くてこのグレード、一言すごい。

[355: 住民板ユーザーさん8]

月島住んで10年近いですが、エアコンの耐塩害は正直不要かと思います。
メーカーのガイドライン的にも不要な距離ですし。
コストが許すなら付けてマイナスはないですけどね。

[356: 内覧前さん]

デザインテックの塩害仕様はダイキンしかなかったので、うちはケーズオリジナル仕様を考え中です。
https://www.ksdenki.com/shop/pages/special_160048.aspx

[357: 入居前さん]

耐塩害は必要ないと思いますが、デザインテックに聞いたら耐塩害でも標準仕様でも同じ値段と言われました。なお、ダイキンのカタログを取り寄せてみたら、耐塩害仕様は+１～２万円/台の設定でした。

なお、デザインテックにエアコンの見積もりを依頼したら、風向調整板込みでの見積もりとなっていました。風向調整板も必要ないんじゃないかな（;´д｀）

[358: 住民板ユーザーさん8]

月島に15年住んでいますが、塩害が気になったことはありません。
風向調整板は、狭いバルコニーに室外機を置く場合にのみ設置を推奨されています。3LDK角部屋の3台分のエアコン見積もりをお願いしたところ、小さいバルコニーの一台だけ風向調整板込みの見積もりになっていました。リビングは天カセなのでマスターベッドルームのエアコンだけ三井さんにお願いするつもりでしたが、見積もりは全部屋に付けた場合と一台だけお願いした場合の2パターン出してくれました。1台も頼まなくても、風向調整板を付けた方がいいバルコニーなのかどうか、聞けば教えてくれると思います！

[359: 住民板ユーザーさん1]

サカイの引越し、まあ普通の金額だった。
複数台トラック、一人暮らし、近距離で七万未満。

一斉入居の制約があるので、もっと安いところがあったけどサカイにした。

[360: 住民板ユーザーさん3]

>>359 住民板ユーザーさん1さん
一人暮らしで7万ってさすがに高くないですか？私、1年前、一人暮らしで4万きりましたよ(^-^)一斉入居の制約ってどんな制約なのでしょうか。

[361: ご近所さん]

新築タワー、搬入時間の指定あり、小型トラックのみ可（道幅制限）、幹事会社との調整、全てありで四万以下で引き受ける引越屋さんがあればすごい。引越屋さんが万が一前の引越現場が遅れて、搬入時間に間に合わなければ、引越中止にしなければならないので。

[362: 住民板ユーザーさん7]

本来2トンロング一台で済む人でも2トンショートしか無理な物件なのでトラック2台になってしまい、その分引っ越し代が上がりますね。うちもサカイさんにお願いしました。エアコンやピアノもお願いしたのでその分高いですが、相場と比べて特に幹事だから高いという感じはしませんでした。もちろん多少は値切らせてもらいましたが。

[363: 住民板ユーザーさん4]

>>361 ご近所さん
サカイさんですよね、確実に。

[364: 住民板ユーザーさん1]

豊洲から

[365: ご近所さん]

独身男、気になる子をMTGに呼ぼうと思います。中・低層階でも大丈夫でしょうか？

[366: 入居前さん]

月島もんじゃ、他の飲食店で終電までがんばって、そのままMTGは可能だと思うよ　笑

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>274 住民板ユーザーさん8さん
壁を撤去して、２部屋を１部屋にしたいと思ってます。鍵引き渡しから引っ越しまでの間にやれば、周りへの迷惑も少なくてすみますよね。

[368: 住民板ユーザーさん3]

>>365 ご近所さん
ただただ気持ちが悪い

[369: 匿名さん]

>>368 住民板ユーザーさん3さん

確かに。心配するのそこじゃない感があるね。

[370: 住民板ユーザーさん1]

いじめちゃダメ。独差別ダメ！

[371: 入居前さん]

フラット３５Sの適合証明書が発行されたみたいですね

[372: 住民板ユーザーさん4]

B&Bで部屋コーデしてもらって買ったんだけど、搬入大丈夫か心配です。。。

大塚家具の有明店、常時50パーOFFやってて、照明やベット一式お得に買えましたー

[373: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ内覧会が本格化する時期ですよね。うちも今週末なので、めちゃめちゃ楽しみです！カーテン等は三井さんに頼んで採算もしないので、今回は内覧業者さんナシで自分でしっかりチェックしたいと思っています。

[374: 匿名さん]

>>373 住民板ユーザーさん3さん

週末？

[375: 住民板ユーザーさん3]

>>374 匿名さん

土曜日です。現地の立て看板によると、水曜と日曜以外は内覧会と書いてありました。

[376: ご近所さん]

内覧会に行ってきました。賃貸→分譲なので賃貸と比べてグレード高し！低層ですが、音や匂いは全く気になりません。最上階の共用施設はかなりコンパクトな感じで、勝どきのドトールと比べたら規模が1割くらい。最低限の共用施設だけなので、MTGは立地重視だな。

[377: 住民板ユーザーさん3]

>>376 ご近所さん
専有部分の指摘事項はそんなにない感じでしたか？

[378: 住民板ユーザーさん1]

今日内覧会だったので、マンションの周りを歩いてみました。
もんじゃストリートを挟んだ向かいのお店は、半分以上お店を開いておらず、観光客のような人はほとんどいませんでした。
木曜日のお昼時というのもありますが、賑わいはありませんでしたね。

マンションに入るテナントの営業はどうなるんでしょうね…。

[379: ご近所さん]

>>377 住民板ユーザーさん3 　全体的に室内が汚れてたので、掃除してもらいました。それ以外の指摘はなかったです。　

[380: ご近所さん]

ランニングマシン・バイクが合計で6台くらいしかなかった。使いたい時につかえるかな？
高級感はあるけど、全体的にはコンパクト。
共用施設のレベルは、勝どきの方がうえだった。

[381: 住民板ユーザーさん3]

>>380 ご近所さん

勝どきとはコンセプトが違うのでコンパクトでも良いと思いますよ。共用施設の種類が多かったり広過ぎても管理費が上がってしまうので。
私はMTGは色々ちょうど良いと思っていますよ！

[382: 匿名さん]

>>381 住民板ユーザーさん3さん
ランナーはあんまりいらないと思います、隅田川沿いを走るのも気持ち良いですよ。
重いダンベルさえあれば、大丈夫です。

[383: ご近所]

そうそう、佃住まいのとき、佃大橋→永代橋→相生橋って隅田川沿いを走ると、5キロ近く信号なしで走れる。
川沿いで広いし、眺めもいいし快適だよ。
永代橋を渡るとき、リバーシティーが夕暮れに染まる景色が美しい。

[384: ご近所さん]

世界的に現金の価値が低下する時代。10年後再開発が完了した月島周辺のマンションなら、坪500万円台でもおかしくない。なにより、駅近・再開発マンションで大外れはないかと。

パチンコ・埋立地の批判をよそに、人気のある物件なのは間違いない。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>384 ご近所さん
そう思いたい気持ちはわかりますが、再開発は価格に織り込まれてますからね。
上がるも下がるも市況次第ですので、初々と期待に胸を膨らませてもデフレが極まる可能性もありますよ。

価値とか気にせずに実需で満足できれば、十分です。

[386: ご近所さん]

パークタワー勝どきが坪450万円前後だから、坪500万円は現実的。虎ノ門と同様、価格には徐々にしか折り込みができない。

[387: 住民板ユーザーさん3]

>>385 住民板ユーザーさん
私もそう思います！

[388: 住民板ユーザーさん6]

>>386 ご近所さん
そんなに価値が気になるなら、青山とか人気エリアを買った方がよかったのでは？
うちも実需ですので、残債割らなければ良いくらいにしか考えてないですよ。
資産価値ばかり気にして疲れませんか？

[389: 匿名さん]

>>388 住民板ユーザーさん6さん
購入後に坪単価の予想を書く人は自分の判断が正しかったかどうかを気にされてるのでしょうから、そっとしておくのが良いかと思いますね。

[390: 住民板ユーザーさん8]

みなさん暇ですね

[391: 住民板ユーザーさん3]

>>388 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りですねー

[392: 住民板ユーザーさん]

フロアコーティングをするか迷ってます。フローリングの自然な風合いは残したいのですが、コーティングすれば傷や汚れ防止になるのかとも思い。
皆さまどうされてますか？
ガラスフィルムも迷ってます。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住民板ユーザーさん
私もフローリングコーティングはやるつもりですが、
ガラスフィルムは悩みますね！

[394: 住民板ユーザーさん3]

遮光、遮熱カーテンで十分かなぁと思っているんですが、そもそもこの夏ずっと直射日光を浴びているDW角部屋、大丈夫なんですかね(^^; 内覧した時は全く気になりませんでしたが、完成してから随分経つなぁと。。。

[395: 住民板ユーザーさん9]

先日晴れの日にDW角部屋内覧会行きましたが、冷房かければ普通に快適でしたよ
コーティングはお子さんがいて汚すならやったほうが良いかもしれませんねー
コーティングはオプションだと選択肢が少なすぎるので、専門業者も見てみることをお勧めします

[396: 住民板ユーザーさん1]

思ったよりリビング狭かったなぁ、、
慣れれば大丈夫かしら。
月島三丁目の再開発の説明されたけど、58階建のマンションが建っちゃったら眺望もかなり変わりますね。

[397: 住民板ユーザーさん4]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
西日をブロックしてくれると、ポジティブに考えましょう。しかし、58階ってここの2倍近いですよね。
CPGの高層も影響ありそう。

[398: 住民板ユーザーさん4]

>>397 住民板ユーザーさん4さん

CGPでした。失礼しました。

[399: 住民板ユーザーさん3]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
家具を全く置いていない箱としてリビングを見ると、狭いなぁといつも思いますが、適度に生活感が出ると、壁や梁が目立たなくて良い感じになると思いますよ！もちろん物が多すぎるとまた狭く感じられますが^ ^

[400: 住民板ユーザーさん8]

MTG買ったらブランズ豊洲か欲しくなった。
ららぽーと、広い公園いい