『契約者専用』ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

公式URL：http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番　他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩2分、都営大江戸線　月島駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定

[223: 住民板ユーザーさん4さん]

>>222 契約者さん
豊洲ではコロナ禍の影響で閉店してましたね。
ここは緊急事態宣言の間は建設中でデベが補償してるので、経営は大丈夫でしょう。楽しみです。

[224: ご近所さん]

湊、勝どき、月島と迷った。結局、湊より安く、勝どきより安いのに交通の便がいい月島にしてよかった。MTG契約してから土地価格も2割上昇してるし、貧乏人でもここに住めて素直に嬉しい。

[225: 内覧前さん]

北東側と北西側のAQUAの看板
これくらいなら全然目立たないのでは？と感じました

[226: 住民板ユーザーさん]

>>225 内覧前さん
ギラつかずにシックなデザインですね。

[227: 住民板ユーザーさん3]

ステキ

[228: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋、もんじゃ屋の他は、まだテナントって決まってないんでしょうか？

[229: 住民板ユーザーさん3]

賃貸情報出てますが、コンビニないかしら

[230: 住民板ユーザーさん5]

>>221 ご近所さん

近所の小規模ってどこのやつ？

[231: 匿名さん]

ベランダの隔て板ってトールタイプじゃないんだね

[232: 住民板ユーザーさん7]

駐車場よ、頼むから希望通り当たってくれ、、

[233: 住民板ユーザーさん1]

>231
ベランダの隔板が低くて隙間がある件、正直ガッカリでした。
高級マンションとは思ってないけどそれなりにいい値段がしたので、隔板くらい上から下まで付けて欲しかったと思っています。


オプションで隙間にペラボーを追加できるならそうしたいw

[234: ご近所さん]

僕の買った部屋。毎月17万円台の返済、賃貸に出すと賃料28万円（別途管理費）。失業しても破産しないマンションって珍しい。

[235: 住民板ユーザーさん8]

>>234 ご近所さん
凄いですね。差支え無ければ広さはどれくらいのお部屋なのですか？高層階でしょうか。

[236: ご近所さん]

2LDK 65㎡　低層階でも、26?28万くらいで貸せるよ。（もちろん新築プレミアムあるけどね）。月島は家賃相場がじわじわあがってるし、世帯年収1000万円超が多いから、典型的な買った方がお得な地域。

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
私はインテリア担当の方に、「自動フィルター機能があると、エアコンクリーニングを業者に依頼する時に高くなる」と伺ったので、Eシリーズで良いかなと思っていました…。エアコンに詳しくないので、鵜呑みにしましたが、悩ましいですね。。。

[238: 住民板ユーザーさん2]

>>237 住民板ユーザーさん1さん

ダイキンのお掃除機能付きを3年使って(リビングと寝室)クリーニングしましたが、業者からクリーニングの必要なかったって言われましたよ！費用が割高でも回数少なくなると思います。
ちなみに夏冬毎日使ってました。
今回ももちろん掃除機能付きを購入します。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
エアコンクリーニングする時内部洗浄付きは確かに高いです。
しかし、内部乾燥無いとおそらく夏を一度過ごした時にはカビだらけです。エアコンつけた時に生乾き臭がします。
どちらも安くない買い物なので慎重にお決め下さい。
私は分譲マンションをいくつか所有していてエアコンを何度も買っていますがその結果から内部乾燥付きがベストと考えています。ねむりモードや風向きをリモコンで変えられるのが後々後悔しないです。
ところでここの建築現場でコロナ集団感染してないですよね！？

[240: 住民板ユーザーさん1]

お掃除機能つきエアコンを使っていてもこんなに汚れた&追加料金がかかった、というブログを見て(4年使用後だそうです、リンク貼るのが問題であれば削除します)
https://blog.goo.ne.jp/game_yan/e/8b1e74b78347372965134b48354b66f3
、エアコンどうするか悩んでます。

なお、お掃除機能と、エアコン使用後の乾燥機能とは別の機能だと思われます。

[241: 契約者]

そろそろ住宅ローンも本格的に検討するタイミングになってきましたね。楽天銀行は提携先の中にありませんが、事務手数料が安いことは魅力なのでどうしたものかと悩んでいます。提携ローンの中では住信SBIかじぶん銀行か、などと考えています。

[242: 内覧前さん]

契約者サイトにスケジュール書いてありましたね。
提携でSBIで申し込みが通っていますが、楽天にしたいなと思い申し込み手続きしています。
提携金融機関と比べると提出する資料が非常に多くてめんどくさいですが
最近楽天の団信が強化されてじぶん銀行のものに近くなり、事務手数料が激安なのとあわせて
条件面では変動の中ではかなり良いんじゃないか？と思っています。

[243: マンション検討中さん]

楽天は、基準金利が低いので２０２３年以後短プラが動いたときがちょっと怖いんですよね。

[244: 住民板ユーザーさん6]

外構、昼。

[245: 住民板ユーザーさん6]

外構、夜。

[246: 匿名さん]

ブラウンの床が多いんですね。

[247: 契約者]

玄関の木の植え込みはなくして開放感を出してもよかったのに？と思いましたが、「広場」にしてしまうと同時に「溜まり場」になってしまうリスクもあるからあえて狭い通路にしたのかな、と感じました。パチンコ帰りにたむろする人がいても嫌ですし。

[248: 住民板ユーザーさん6]

>>247 契約者さん
CGPは広場っぽいですが、もんじゃストリートを訪れた方の溜まり場にされてる印象は受けませんね。

[249: 住民板ユーザーさん1]

首都高速から見えて本当にカッコ良かったです！高さはありませんが、品があって目立ってますし、今っぽいマンションですね。品がある！！本当に美しい！！

[250: 匿名]

CGP居住でMTGに住み替え予定ですが、CGPの広場的なところは、確かに基本的には人は少な目。

昼間は近所で働いているような人がCGP下のコンビニで昼飯を買って広場で食べてることも。

時間帯によってはママ友＋子供たちが溜まって話したり遊んだり。ある時は塾帰りの子供達が集団でベンチで飛び跳ねたりかけっこしたり、夜なのにうるさいな?ってことも。

夜中に飲み会帰りの集団が駅で解散する前にたむろしてだべってることもあった。
時々吐いてあるものをみかけたこともあり…

MTGの広場はここより狭く道路に面しているけど、どうなるんですかねえ。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

CGPは広い空間で住民の方の駅からの導線ではないので、溜まりやすい感じはありますよね。MTGはもろエントランスで住民が通るので、どうなんでしょうね。

近距離のお引越しなんですね。

[252: 住民板ユーザーさん1]

夜のエントランス

[253: ご近所さん]

今日エントランス見に行った。MID TOWER GRANDの文字がすげー格好良かった。リビオ月島よりだんぜんMTG。

[254: 住民板ユーザーさん1]

自転車用エレベーター

[255: 入居前さん]

メタリックなグレー系、いいですね。

でも、外壁はわざわざ意匠をこらさず、グレー単色でもよかったかな、とも思ってしまう^^;
ごちゃごちゃした印象にもとれるので>_<

[256: 匿名さん]

>>253 ご近所さん
比べてはいけませんよ。

[257: ご近所さん]

入居まであと4ヶ月。契約から長かったなあ。ここのモデルルームに行くといつも、「お一人ですか？」と聞かれたのは今となってはいい思い出。

[258: 住民板ユーザーさん8]

ここの屋根どうなるんですかね？
気になってます

[259: 住民板ユーザーさん1]

>258

屋根って、商店街のアーケードのことを指されてますよね？

てっきりMTGの部分は撤去されると思いこんでいたのですが(建物とアーケードの雰囲気が違い過ぎるので)、綺麗に残っていますね。

モデルルーム見学時や物件購入時に特に説明がなかったと記憶していますが、デベ側に確認された方、ここ見ている中に居ますでしょうか？

商店街の中でここだけアーケードがないのも不自然といえば不自然だし…残るのかな…

[260: 住民板ユーザーさん8]

>>259
アイマークタワーの前はアーケードないですね
あんな感じならいいなあ

[261: 住民板ユーザーさん4]

>>253 ご近所さん

小さい野郎だな

[262: 匿名さん]

>>261 住民板ユーザーさん4さん

いやまぁ、あえて書き込まなくても良いかと。

[263: ご近所さん]

>>260
佃に住んでる頃なら、雨が急に降って来た時に、濡れずに済んだからあった方がいいけど、デザイン的にはアーケードが無い方がいいよな。

[264: 住民板ユーザーさん1]

ベランダというか、バルコニーに、水道ってついてましたっけ？購入時に確認したはずが、忘れてしまいました。確か、ついてなかったような記憶もありますが、どなたか教えて頂けると助かります。

[265: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の結果来た？

[266: 住民板ユーザーさん10]

抽選会に行ってきました
駐車場、駐輪場ともに地権者区画余剰分が足されていて、数で言うと全員当選のようでした
管理組合の収入的には喜ばしくないですが・・

[267: 住民板ユーザーさん2]

落選したかと思った。よかった。

[268: 住民板ユーザーさん3]

駐車場抽選キター　♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
メルセデスSとランボ二代置き！

[269: 匿名さん]

>>266 住民板ユーザーさん10さん
ありがとうございます。
場所は気になりますが、安心して結果の郵送を待つとします。

[270: 購入者さん]

>>269 匿名さん
郵送は二週間後みたいですね。
楽しみに待ちます。

[271: 住民板ユーザーさん6]

ようやく晴れました。

[272: ご近所さん]

昨日から築地大橋、勝どき橋、佃大橋のライトアップが始まりましたね。